Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Дмитровское шоссе
Северное направление

Аббакумово

11 км. от
МКАД
участки
без подряда
окружен лесом и
озером
6,8-14,4
нет дополнительных сборов
нет шума и
загрязнений
от 3 496 000 руб
за участок 8 соток
Осталось 91 участк
О поселке

Коттеджный поселок «Аббакумово» - идеальный вариант для тех, кто мечтает переехать в свой загородный дом, но работать и учиться предпочитает в Москве. Небольшой поселок предназначен для постоянного проживания, он находится всего в 10 км. от МКАД и в 2,3 км. от центра города Лобня. На автомобиле до центра Москвы можно доехать всего за час, до МКАД – за 10 минут! У жителей есть сразу три шоссе на выбор – Дмитровское, Ленинградское или платная трасса Москва-Санкт-Петербург – «Нева».

Кроме того, с большим комфортом до Москвы можно доехать и на общественном транспорте – благодаря запущенному в конце 2019 года маршруту Московского Центрального Диаметра – Одинцово-Лобня. Теперь от Лобни на суперсовременных поездах, курсирующих каждые 5 минут, можно добраться не только до Савеловского вокзала, но и до Белорусского, а также до 12-ти станций метро, двух станций МЦК, шести радиальных направлений ж/д! Всего в  350 м. от поселка находится автобусная остановка, откуда можно уехать до Лобни, Мытищ или ст.м. Алтуфьево.

Сам поселок находится в обжитых местах с полностью развитой инфраструктурой – в шаговой доступности есть магазины, а до центра крупного Подмосковного города – Лобни – всего 25 минут пешей прогулки или 7 мин. на автобусе. По западной границе поселка проходит довольно крупная лесополоса, а всего в двух километрах располагается гигантский водоем – здесь сливаются воедино канал им. Москвы и река Клязьма, образуя Клязьминское водохранилище.

Продажи стартовали в январе 2020 года! С каждым днем инженерные работы ближе к завершению, а значит близится и повышение цен! Не упустите возможность приобрести участок с выгодой до 30%!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Возможности для активного отдыха
Возможности для активного отдыха
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Читать подробное описание Аббакумово
Расположение

Коттеджный поселок комфорт-класса «Аббакумово» находится в Мытищинском городском округе, всего в 10 км. от МКАД. Добраться до него можно различными способами: по Дмитровскому, Ленинградскому шоссе или с помощью платной трассы «Нева». Оба шоссе являются не самыми свободными в Области, но оба они реконструируются и перестраиваются, и движение по ним ускоряется с каждым годом. В зависимости от текущей транспортной ситуации, у жителей поселка будет возможность выбрать тот или иной вариант маршрута. Без пробок путь по Дмитровскому шоссе займет 10 мин., по Ленинградскому – 25 мин. По трассе «Нева» чуть дольше – 30 мин, зато уж здесь пробок точно не бывает!

Когда мы говорим о загородном доме, мы подразумеваем, что удобнее всего там будет житься тем, у кого есть собственный автомобиль. Но только не в нашем случае! Ведь здесь общественный транспорт успешно конкурирует с личным и в плане комфорта, и в плане скорости. Это стало возможным благодаря тому, что в конце 2019 года был открыт маршрут D1 Московского Центрального Диаметра, следующий из Одинцова в Лобню. На этом маршруте каждые 5 минут курсируют либо скоростные электрички, либо суперсовременные пригородные поезда – «Иволги», которые по комфортабельности не уступают поездам «Ласточка», уже знакомым москвичам. Так, до центра города и Савеловского вокзала можно доехать всего за 42 минуты, а до Белорусского – за 48 минут! Более того, маршрут D1 открывает возможность пользоваться сразу 12-ю станциями московского метро, двумя станциями МЦК и шестью ж/д станциями радиальных направлений Московской области. Электропоезда ходят от станции «Лобня», а до самой станции от поселка можно добраться с помощью одного из 5 автобусных маршрутов – автобусная остановка всего в 350 м. от въезда в поселок! Поселок от станции «Лобня» отделяют три остановки.

Кроме того, от этой же автобусной остановки можно уехать прямо в Москву – здесь проходит автобус, следующий от ст. м. Алтуфьево. Время в пути – 24 минуты. Автобусы отправляются каждые 15 минут.

Поселок находится в 100 м. от Рогачевского шоссе и почти в 1,5 км. от Дмитровского. Этот факт немаловажен для экологичности, ведь Рогачевское шоссе гораздо менее загружено, чем Дмитровское, а значит, и автомобильных выхлопов здесь гораздо меньше.

Рассказывая о расположении поселка, помимо транспортной доступности, нельзя не упомянуть живописнейшую природу, окружающую его. Именно это сочетание развитого, почти городского транспорта, и живой природы – самое главное преимущество «Аббакумово». Ведь по его границе проходит лесополоса – небольшая, но чистая и уютная. Более крупный лес, куда можно ходить по грибы и по ягоды, находится буквально через дорогу от поселка, чуть севернее деревни Аббакумово, располагающеся прямо напротив нашего поселка. Протяженность леса с севера на юг составляет 4 км., с запада на восток – 2,5 км., а в некоторых местах, чуть севернее – более 7 км. Именно этот лес, а также находящийся поблизости Лобненский лесопарк являются главными поставщиками свежего и чистого воздуха в поселок. Но не только лес отвечает за «живую природу», когда идет речь о преимуществах «Аббакумово». Буквально в 2 км. от поселка, через Дмитровское шоссе, находится залив Красная Горка, принадлежащий Каналу им. Москвы. Именно в этом месте Канал сливается с рекой Клязьмой, образуя огромный водоем, ширина которого – свыше километра, а общая протяженность – более 12 км! Это Клязьминское водохранилище. Если подняться выше по течению Канала буквально 5 км., то можно попасть в Пяловское, Учинское, Пестовское и Икшинское водохранилища.

Проживание на берегу судоходного водоема – тот момент, когда вы понимаете, что, фактически, ваши возможности ограничены лишь вашими желаниями и смелостью! Ибо нет никаких препятствий для того, чтобы однажды приобрести катер или яхту и отправиться в путешествие по каскаду водохранилищ вдоль Канала или доплыть до Волги, или даже спуститься далеко на юг – к самому морю! Когда вы живете на берегу, у вас есть целая жизнь для того, чтобы накопить средства, решимость и найти время для того, чтобы совершить, возможно, свое главное приключение! Одно только осознание этой истины привносит несравненное чувство свободы и легкости в наше рутинное существование – даже если в это путешествие вы так и не отправитесь! 

Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

На сегодняшний момент ведется активное строительство коммуникаций внутри поселка. У жителей есть возможность приехать и воочию убедиться в том, что прокладка дорог, ЛЭП, дренажной системы, газопровода ведется с соблюдением всех стандартов и норм. Более того, мы гарантируем, что завершение работ всегда происходит в рамках указанных сроков – если в ситуацию не вмешивается погода.

Дорога до въезда в поселок асфальтирована и чистится муниципальными службами.

Участки без подряда – можно строить такой дом, о котором вы мечтали. Важно отметить, что жителей ожидает приятное соседство: дома вокруг – это добротные кирпичные или деревянные особняки, подавляющее число местных – это постоянные жители.

Дороги: многослойное твердое покрытие, не требующее частого ремонта. Тип покрытия, обычно используемый в наших поселках комфорт-класса – это асфальтовая крошка. Дороги широкие – на главной улице – не менее 5 м, на второстепенных – не менее 4,5 м. (плюс еще придорожные кюветы, отделяющие участок от самого полотна).

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, организуется дренажная сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах, ведущих к пожарному пруду.

Электричество: проводится и обслуживается МОЭСКом. Муниципальные областные тарифы, трехфазные счетчики. Каждый житель платит только за себя. Возможно как двухфазное (220 Вт), так и трехфазное подключение (380 Вт).

Охрана: дорога в поселок одна, она тупиковая – это гарантирует отсутствие потока посторонних машин и людей. В поселке будет построена въездная группа, установлены шлагбаум и пункт охраны.  Охраной поселка до момента окончания продаж будет заниматься компания-застройщик, далее этот вопрос перейдет под ведение СНТ или ТСЖ.

Преимущества

Природа: Не будем повторяться, но резюмируем – поселок окружен лесами, один из которых – это очень крупный и чистый зеленый массив, простирающийся на много километров в длину и ширину. В ближайших окрестностях нет крупных производств и мусорных полигонов. Ну и главное достоинство – близость к крупнейшим водоемам Подмосковья, открывающим практически неограниченные возможности для путешественников!

Инфраструктура: Один километр от города Лобня, полтора – от ближайшего крупного ТЦ с кинотеатром и огромное количество увеселительных, спортивных и оздоровительных объектов в радиусе всего 2-3 км.

Транспортная доступность: Поселок всего 10 км. от МКАД; расширенное и реконструированное Дмитровское шоссе с новыми, удобными развязками (в частности, построена новая эстакада для съезда на Рогачевское шоссе, у которого поселок, собственно, и находится); близость Ленинградского шоссе, а также различных шоссе, ведущих к аэропорту; наличие автобусной остановки всего в нескольких шагах от поселка – это, несомненно, колоссальный плюс к транспортной инфраструктуре, но на первое место имеет сегодня смысл выдвинуть именно «МЦД» – самый современный, комфортабельный, быстрый и экологичный вид транспорта!

Цена: Поселок совсем новый! Продажа участков началась с января 2020 года – это значит, что у вас есть шанс приобрести участок по исключительно выгодной цене! Как только будет завершено строительство всех коммуникаций, цена сразу же поднимется на 20-30%, а по мере заселения будут происходить плановые повышения цен – так бывает всегда. Поэтому только сейчас у вас есть возможность приобрести участок ИЖС в такой близости от Москвы, с настолько великолепно развитой инфраструктурой, по цене такого же участка, но на 15-20 км. дальше по Дмитровскому шоссе! Кроме того, мы предлагаем услугу беспроцентной рассрочки – подробности уточняйте у менеджера.

Юридическая прозрачность: Поселок от собственника и застройщика. Никаких посредников. Участки без подряда, готовы к застройке. Никакой вторички – только новая земля. Все документы утверждены, находятся в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после подписания договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Юридическая консультация и сопровождение.

Возможности для активного отдыха
Возможности для активного отдыха
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Поселок состоит из 120 участков. Участки ровные, без существенных перепадов высот. Формы и размеры разные – как традиционные прямоугольные участки размером 6 соток, так и с нестандартными границами и размерами до 14.4 соток. Категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Старт продаж был дан в начале 2020 года, на сегодняшний день проводятся работы по межеванию и проектированию поселка. После завершения данного этапа начнется строительство инженерных коммуникаций. Окончание электрификации запланировано на сентябрь-октябрь 2020 года; газификации – до конца 2020-начала 2021 года; дороги будут нарезаны и построены к весне 2020 года.

Обслуживанием электросетей и газопровода будут заниматься муниципальные государственные организации, а за охрану, чистку дорог, вывоз мусора и благоустройство поселка будет ответственна компания-застройщик, но – и это важно! – только до окончания продаж! Мы не навязываем свои услуги: после распродажи всех участков поселок будет переведен на самоуправление!

Инфраструктура в поселке:

  • Электричество – подрядная организация МОЭСК занимается прокладкой новейших и современных ЛЭП, электросети на балансе областной сетевой компании
  • Дороги – многослойные дороги из твердого покрытия. Качество выполнения дорог во всех наших поселках позволяет избегать ремонта в течение многих лет, действует гарантия.
  • Дренажная система – для того, чтобы предотвратить подтопление участков или дорог даже в самые осадочные периоды года, параллельно со строительством дорог прокладается дренажная система, состоящая из канав и пожарного пруда.
  • Газопровод – поселок будет газифицирован. Проведение газопровода будет осуществляться не только до границ поселка, но и внутри него – до границ участков.
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Обслуживание поселка
Детская и спортплощадки
Получены ТУ на газ
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Обслуживание поселка
Детская и спортплощадки
Получены ТУ на газ
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Обслуживание поселка
Обслуживание поселка

Работы по поддержанию поселка в пригодном состоянии для комфортного и беззаботного проживания! Чистка дорог зимой, покос травы по обочинам и зонам общего пользования летом, вывоз мусора, поддержание в исправном и красивом состоянии общих элементов в поселке (въездная группа, детские /спортплощадки, забор и т.п.) - ремонт, покраска, покос.

Детская и спортплощадки
Детская и спортплощадки

В поселке обустроены места для отдыха детей и занятия спортом! Очень весело и полезно!

Получены ТУ на газ
Получены ТУ на газ
Получены ТУ на газ, резервирующие мощности для поселка, и фиксирующие стоимость работ по подключению поселка к магистральному газу. Решение о подключении принимают жители поселка.

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Обслуживание:

- Вывоз мусора

- Уборка территории

- Покос кюветов летом

- Чистка снега зимой

В стоимость участка включено:

- Внутрипоселковые дороги

- Обслуживание главной дороги

- Электричество 15кВт

- Обустройство въездной группы со шлагбаумом

Дополнительные услуги:

Регистрация сделки в Росреестре - 7 000 руб.

Вынесение границ участка геодезистом - 3 000 руб.

Выдача ТУ на проведение электричества - 10 000 руб.

Внутриквартальный магистральный газопровод - 200 000 руб.

Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Аббакумово

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1. по Дмитровскому шоссе - 11км.

2. по Ленинградскому шоссе - 15км.

На общественном транспорте:

1. От Савеловского, Белорусского вокзалов, до Ж/Д станции "Лобня", далее 3 остановки на автобусе №25/36/42/60

2. От м. Алтуфьево на автобусе 459 до остановки "Аббакумово".

Координаты GPS:

56.00299420958937.525866609244
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
от 435 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 97 участков
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
от 435 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 97 участков
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 22 участков
Акция
от 498 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 42 участков
Акция
от 1 643 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 495 000 руб.за участок
Тихие Берега
Остатки сладки! Последние участки в респектабельном посёлке класса «комфорт» с собственным пляжем на берегу реки по цене «эконом» класса.
Новорязанское шоссе, 60км от МКАД
Подробнее
Осталось 9 участков
Акция
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 17 участков
Акция
от 267 000 руб.за участок
Дубрава
Поселок с развитой инфраструктурой и первозданной природой. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
Носовихинское шоссе, 48км. от МКАД
Подробнее
Осталось 110 участков