Аббакумово

Коттеджный поселок комфорт-класса «Аббакумово» находится в Мытищинском городском округе, всего в 10 км. от МКАД. Добраться до него можно удобнее всего по Дмитровскому шоссе - без пробок путь от МКАД займет всего 10 минут.

Когда мы говорим о загородном доме, мы подразумеваем, что удобнее всего там будет житься тем, у кого есть собственный автомобиль. Но только не в нашем случае! Ведь здесь общественный транспорт успешно конкурирует с личным и в плане комфорта, и в плане скорости. Это стало возможным благодаря тому, что в конце 2019 года был открыт маршрут D1 Московского Центрального Диаметра, следующий из Одинцова в Лобню. На этом маршруте каждые 5 минут курсируют либо скоростные электрички, либо суперсовременные пригородные поезда – «Иволги», которые по комфортабельности не уступают поездам «Ласточка», уже знакомым москвичам. Так, до центра города и Савеловского вокзала можно доехать всего за 42 минуты, а до Белорусского – за 48 минут! Более того, маршрут D1 открывает возможность пользоваться сразу 12-ю станциями московского метро, двумя станциями МЦК и шестью ж/д станциями радиальных направлений Московской области. Электропоезда ходят от станции «Лобня», а до самой станции от поселка можно добраться с помощью одного из 5 автобусных маршрутов – автобусная остановка всего в 350 м. от въезда в поселок! Поселок от станции «Лобня» отделяют три остановки.

Кроме того, от этой же автобусной остановки можно уехать прямо в Москву – здесь проходит автобус, следующий от ст. м. Алтуфьево. Время в пути – 24 минуты. Автобусы отправляются каждые 15 минут.

Поселок находится в 100 м. от Рогачевского шоссе и почти в 1,5 км. от Дмитровского. Этот факт немаловажен для экологичности, ведь Рогачевское шоссе гораздо менее загружено, чем Дмитровское, а значит, и автомобильных выхлопов здесь гораздо меньше.

Рассказывая о расположении поселка, помимо транспортной доступности, нельзя не упомянуть живописнейшую природу, окружающую его. Именно это сочетание развитого, почти городского транспорта, и живой природы – самое главное преимущество «Аббакумово». Ведь по его границе проходит лесополоса – небольшая, но чистая и уютная. Более крупный лес, куда можно ходить по грибы и по ягоды, находится буквально через дорогу от поселка, чуть севернее деревни Аббакумово, располагающеся прямо напротив нашего поселка. Протяженность леса с севера на юг составляет 4 км., с запада на восток – 2,5 км., а в некоторых местах, чуть севернее – более 7 км. Именно этот лес, а также находящийся поблизости Лобненский лесопарк являются главными поставщиками свежего и чистого воздуха в поселок. Но не только лес отвечает за «живую природу», когда идет речь о преимуществах «Аббакумово». Буквально в 2 км. от поселка, через Дмитровское шоссе, находится залив Красная Горка, принадлежащий Каналу им. Москвы. Именно в этом месте Канал сливается с рекой Клязьмой, образуя огромный водоем, ширина которого – свыше километра, а общая протяженность – более 12 км! Это Клязьминское водохранилище. Если подняться выше по течению Канала буквально 5 км., то можно попасть в Пяловское, Учинское, Пестовское и Икшинское водохранилища.

Проживание на берегу судоходного водоема – тот момент, когда вы понимаете, что, фактически, ваши возможности ограничены лишь вашими желаниями и смелостью! Ибо нет никаких препятствий для того, чтобы однажды приобрести катер или яхту и отправиться в путешествие по каскаду водохранилищ вдоль Канала или доплыть до Волги, или даже спуститься далеко на юг – к самому морю! Когда вы живете на берегу, у вас есть целая жизнь для того, чтобы накопить средства, решимость и найти время для того, чтобы совершить, возможно, свое главное приключение! Одно только осознание этой истины привносит несравненное чувство свободы и легкости в наше рутинное существование – даже если в это путешествие вы так и не отправитесь!

На сегодняшний момент ведется активное строительство коммуникаций внутри поселка. У жителей есть возможность приехать и воочию убедиться в том, что прокладка дорог, ЛЭП, дренажной системы, газопровода ведется с соблюдением всех стандартов и норм. Более того, мы гарантируем, что завершение работ всегда происходит в рамках указанных сроков – если в ситуацию не вмешивается погода.

Дорога до въезда в поселок асфальтирована и чистится муниципальными службами.

Участки без подряда – можно строить такой дом, о котором вы мечтали. Важно отметить, что жителей ожидает приятное соседство: дома вокруг – это добротные кирпичные или деревянные особняки, подавляющее число местных – это постоянные жители.

Дороги: многослойное твердое покрытие, не требующее частого ремонта. Тип покрытия, обычно используемый в наших поселках комфорт-класса – это асфальтовая крошка. Дороги широкие – на главной улице – не менее 5 м, на второстепенных – не менее 4,5 м. (плюс еще придорожные кюветы, отделяющие участок от самого полотна).

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, организуется дренажная сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах, ведущих к пожарному пруду.

Природа: Не будем повторяться, но резюмируем – поселок окружен лесами, один из которых – это очень крупный и чистый зеленый массив, простирающийся на много километров в длину и ширину. В ближайших окрестностях нет крупных производств и мусорных полигонов. Ну и главное достоинство – близость к крупнейшим водоемам Подмосковья, открывающим практически неограниченные возможности для путешественников!

Инфраструктура: Один километр от города Лобня, полтора – от ближайшего крупного ТЦ с кинотеатром и огромное количество увеселительных, спортивных и оздоровительных объектов в радиусе всего 2-3 км.

Транспортная доступность: Поселок всего в 10 км от МКАД; расширенное и реконструированное Дмитровское шоссе с новыми, удобными развязками (в частности, построена новая эстакада для съезда на Рогачевское шоссе, у которого поселок, собственно, и находится); близость Ленинградского шоссе, а также различных шоссе, ведущих к аэропорту; наличие автобусной остановки всего в нескольких шагах от поселка – это, несомненно, колоссальный плюс к транспортной инфраструктуре!

Цена: Поселок совсем новый! Продажа участков началась с января 2020 года – это значит, что у вас есть шанс приобрести участок по исключительно выгодной цене! Как только будет завершено строительство всех коммуникаций, цена сразу же поднимется на 20-30%, а по мере заселения будут происходить плановые повышения цен – так бывает всегда. Поэтому только сейчас у вас есть возможность приобрести участок ИЖС в такой близости от Москвы, с настолько великолепно развитой инфраструктурой, по цене такого же участка, но на 15-20 км. дальше по Дмитровскому шоссе! Кроме того, мы предлагаем услугу беспроцентной рассрочки – подробности уточняйте у менеджера.

Юридическая прозрачность: Поселок от собственника и застройщика. Никаких посредников. Участки без подряда, готовы к застройке. Никакой вторички – только новая земля. Все документы утверждены, находятся в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после подписания договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Юридическая консультация и сопровождение.