Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33 Перезвоните мне
Дмитровское, Ярославское шоссе
Северное направление

Генеральский

Уникальный зеленый поселок рядом с рекой в окружение леса, красивые участки с молодыми деревьями - елками, березами, соснами.
50 км. от
МКАД
от 6 до 12
соток
Участки с деревьями

Посёлок продан!

Но наши специалисты помогут
подобрать похожие участки
О поселке

«Генеральский» - поселок для круглогодичного отдыха на даче, окруженный нетронутой природой. Он находится в 50 км. от Москвы, в северо-восточном направлении, относится к Пушкинскому району. До поселка легко добраться на машине по Ярославскому или Дмитровскому шоссе, либо на электрике и автобусе.

Одним из главных преимуществ поселка считается чрезвычайно удачное транспортное расположение. Он находится вдалеке от больших трасс, при этом асфальтированные проселочные дороги быстро доставят и к шоссе, и к Мурановской петле, и к ближайшим крупным городам.

Однако, транспортная доступность стала бы слабым утешением, если бы жить пришлось в шумном, перенаселенном месте. Дача покупается в первую очередь для того, чтобы наслаждаться природой и покоем, и «Генеральский» полностью соответствует этому запросу. Поселок очень зеленый! Мы сохранили деревья на его территории, оживив его и оставив его индивидуальность. В окружении находятся красивые смешанные или хвойные леса, по границе протекает живописная речка, неподалеку есть торфяное озеро.

Мы предлагаем очень привлекательные цены для поселка, имеющего собственный выезд к ближайшему городу – Хотьково (10 мин. езды), прекрасно благоустроенного и расположенного в экологически чистом месте. С одной стороны, 50 км. от МКАД – это достаточно далеко от столичного смога, с другой – до дачи можно доехать всего за 50 минут!

Люди любят это место, потому что у него есть душа – приезжайте и убедитесь в этом сами!


Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Деревья на участке
Деревья на участке
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
КПП на въезде в поселок
КПП на въезде в поселок
Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Почтовые адреса
Почтовые адреса
Читать подробное описание Генеральский
Расположение

Географическая отдаленность поселка «Генеральский» от МКАД – 40 км, северное направление. Если считать путь по дорогам, то его протяженность составит 50 км. по Ярославскому шоссе. Поселок имеет отличную транспортную доступность. На автомобиле до него можно добраться по Ярославскому шоссе двумя способами: либо через так называемую Бетонку (Малое Бетонное Кольцо), либо через Старое Ярославское шоссе. В любом случае путь займет около 50 минут. Также удобно и быстро можно доехать и по Дмитровскому шоссе. В этом случае на дорогу уйдет около 1, 20 ч. Преимущество такого расположения заключается в том, что вы можете выбирать наиболее удобный вариант пути в зависимости от текущей дорожной ситуации. Проселочная дорога от шоссе до поселка асфальтирована и чистится зимой.

На общественном транспорте до поселка можно добраться на электричке Ярославского направления до станции Хотьково (электричка едет 1,2 ч., но 5 раз в день до Хотьково идут скоростные поезда, которые доезжают до станции за час). Далее 18 мин. на автобусе до ост. «СНТ Русь» и два км. пешком (20-25 мин.) Этот путь займет два часа (1,4 ч. - если ехать на скоростной электричке). Второй вариант продлится также два часа. Из них час на электричке от Ярославского вокзала до станции Ашукинская, далее 20 минут на автобусе до остановки «Луговая», откуда нужно будет пройти до поселка пешком три километра (30-35 мин.).

Поселок находится в живописнейшем месте: с трех сторон он окружен густым лесным массивом и полями, с одной – с небольшой деревней Жилкино и СНТ Сумерь-3. По границе протекает речка Сумерь – это маленькая речушка, вдоль которой замечательно гулять. Если же говорить о рыбалке, лучше реки Вори, что протекает в 5 км. от поселка, места не придумать! Вдоль русла реки по ее дну бьют холодные ключи. Это делает речку непригодной для купания, зато очищает воду. Здесь водится огромное количество экологически чистой рыбы!

Отличительной особенностью поселка является то, что он очень зеленый. Как правило, новый дачный поселок – это чистое поле, здесь же на участках сохранены деревья. Конечно, это не лес, но приятные для глаза единичные многолетние деревья или их группы, точечно распределенные по участкам и общепоселковому пространству.

В пятиста метрах от поселка находятся два пруда, вполне пригодных для купания. А в 3,4 км., в д. Луговая, – чистейшее торфяное озеро.


Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Деревья на участке
Деревья на участке
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Обустройство

Все инженерные коммуникации в поселке полностью новые. Мы позаботились о том, чтобы жильцам поселка было комфортно жить на своей даче, находиться здесь в любое время года. Внутрипоселковые дороги выполнены из качественного покрытия, главная улица – Генеральская - чистится зимой муниципальными службами – жителям не придется платить за обслуживание. Обустроив самые необходимые коммуникации поселка, мы отказались от управления и предоставили возможность жителям самостоятельно решать, каким образом будет происходить дальнейшее развитие поселка. Сегодня здесь есть свое ДНП, поэтому жителям не придется оплачивать услуги коммерческой организации, тратиться на зарплаты и налоги.

Дороги: выполнены из многослойного долговечного покрытия: песок, бетонный бой и асфальтовая крошка. Летом поселок залит солнечным светом, от которого крошка спекается и превращается практически в полноценный асфальт. В результате дороги идеально гладкие, без трещин и выбоин.

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, мы организовали дренажную сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах.

Электричество: проведено МОЭСКом. Подключение производится по трехфазной системе, преимущества которой заключаются в экономичности передачи электроэнергии, уравновешенности механической нагрузки на трансформаторы, увеличении мощности подключенного оборудования и возможности использовать профессиональные инструменты и станки.

Охрана: в поселке организована въездная группа с пунктом охраны, гостевая парковка, установлен шлагбаум.

Мы провели работы по качественному благоустройству поселка, но избежали внедрения дополнительных, не всегда необходимых улучшений. Жители не платят лишнего, они свободны решать, что им действительно нужно!

Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
КПП на въезде в поселок
КПП на въезде в поселок
Преимущества

Природа: Пушкинский район Подмосковья считается одним из самых зеленых и экологических чистых. Поселок расположен вдали от промышленных центров и больших дорог, окружен лесами со всех сторон, по границе протекает речка. Внутри поселка очень живописно – мы не стали уничтожать все деревья, предоставив вам возможность выбрать участок с насаждениями или ровную поляну.

Инфраструктура: Окрестности богаты и на духовные, и на культурные, и на исторические достопримечательности. Вам не будет скучно путешествовать по ним, год от года открывая для себя что-то новое, все больше и больше привязываясь к этой земле. Сев в машину или на автобус, что проходит в 2 км. от поселка, вы вмиг окажетесь в небольшом уютном городке, где есть все как для бытовых нужд, так и для развлечений.

Транспортная доступность: вдоль поселка проходит дорога, которая ведет к городу Хотьково – с одной стороны, и к Мурановской петле – с другой. Это очень удобно для местных жителей. Важно, что таким транспортным преимуществом могут пользоваться только жители поселка и ближайших СНТ, а пропускная система не позволит сделать это место проходным.

Цена: Качественное благоустройство поселка и ничего лишнего. Такой подход позволил установить исключительно низкую цену за участок для места с таким удачным транспортным и инфраструктурным расположением. При этом, у жителей есть возможность подключить газ и водопровод по муниципальным тарифам – эти магистрали проходят вблизи от поселка.

Юридическая прозрачность: Поселок от собственника и застройщика. Никаких посредников. Участки без подряда, готовы к застройке. Никакой вторички – только новая земля. Все документы утверждены, находятся в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после подписания договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Юридическая консультация и сопровождение.

Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Почтовые адреса
Почтовые адреса
Фото и видео
Обустройство


Поселок состоит из 255 участков. Они имеют разные формы – прямоугольные или с нестандартными границами, и размеры – от 6 до 12 соток. На выбор покупателя есть как пустые участки-поляны, так и участки с деревьями. Почва здесь плодородная, лесная.

Категория пользования – земли сельскохозяйственного назначения. На участке можно построить дачный дом, в котором, согласно современному законодательству, можно прописаться при желании. Улицам присвоены адреса.

Мы предлагаем уникально выгодную стоимость за сотку – 59 тыс. руб.! В стоимость входит современное благоустройство, великолепная транспортная доступность и близость к инфраструктурам объектам.

Инфраструктура в поселке:

  • Электричество - проведено МОЭСКом, 15 кВт, 3 фазы. Оплачивается по муниципальным тарифам, каждый платит только за себя.
  • Дороги – одни из лучших в наших поселках стандарт-класса! Выполнены из асфальтовой крошки, гладкие и ровные, без трещин и ям.
  • Дренажная система– предотвратить размытие дорог и подтопление участков позволила грамотно продуманная надежная дренажная система.
  • Охрана – для вашей безопасности в поселке установлен КПП.

На сегодняшний день в поселке функционирует дачное некоммерческое партнерство, а значит, жители могут влиять на величину взносов и контролировать благоустройство самостоятельно!

Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Ограничение въезда в поселок
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Ограничение въезда в поселок
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Комплекс услуг
Комплекс услуг

Мы предоставляем весь необходимый комплекс услуг для того, чтобы наши покупатели смогли с минимальными усилиями начать пользоваться своим участком:

  • Регистрация договора купли-продажи - мы сами подаем документы на регистрацию в Росреестр, забираем с регистрации, исправляем технические ошибки, если такие возникли. Покупателю остается лишь дождаться завершения всей процедуры и приехать к нам в офис за готовым комплектом документов.
  • Вынос границ участка - геодезист приезжает и с высокой точностью (порядка 1 см) устанавливает колышки по углам Вашего участка.
  • Получение ТУ на присоединение к электросетям - поскольку электросетевая инфраструктура принадлежит МОЭСКу - для подключения к ней необходимо пройти определенные формальные процедуры - что мы и делаем, по доверенности от наших покупателей.
  • После продажи 80% участков в поселке мы создаем некоммерческую организацию, включаем туда всех жителей и передаем им управление поселком!

Вот так, без всякой волокиты, наши покупатели начинают пользоваться участком!

Ограничение въезда в поселок
Ограничение въезда в поселок

Автоматический шлагбаум либо откатные ворота на въезде в поселок

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Строительство внутрипоселковых дорог:
Уже включено в стоимость участка
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
Электричество 15 кВт:
Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение. Стоимость - 10 000 рублей
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость
Расположение поселка
Показать карту
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1.  по Ярославскому шоссе через Старое Ярославское шоссе и "Ашукино" - длина маршрута составит 51 км от МКАД;

2.  по Ярославскому шоссе, через "Правдинский" - длина маршрута составит 54 км;

3.  по Дмитровскому шоссе, через МБК (А-107) и деревню "Балабаново" - длина маршрута составит 66 км;

На общественном транспорте
от Ярославского вокзала на электричке:

1.  до станции Хотьково, затем на маршрутке №75 до ост. «СНТ Русь». Далее - пешком через СНТ и тропинками до поселка.

2.  до станции Ашукинская. Далее, на автобусе №34 до ост. «Луговая», далее - 2,5 км пешком.

Координаты GPS:

56.21057458285737.892441746033
Новости посёлка поселка Генеральский
Поселок "Генеральский" продан!
21.06.2020
Поселок "Генеральский" продан!
В поселке "Генеральский" закрылись продажи земельных участков, но Вы можете заглянуть в раздел "Еще поселки" и посмотреть земельные участки по тому же направлению.
Успейте купить участки в поселке "Генеральский"!
19.05.2020
Успейте купить участки в поселке "Генеральский"!
В поселке "Генеральский" осталось всего 8 участков! Успейте приобрести земельные участки в данном поселке.
Обустройство дорог в поселке "Генеральский"
06.07.2019
Обустройство дорог в поселке "Генеральский"
Приятная новость! Подъездная дорога к поселку "Генеральский" закатана в асфальт.
Ограничение въезда в поселок "Генеральский"
21.03.2019
Ограничение въезда в поселок "Генеральский"
Внимание! Крупная строительная техника ограничена во въезде в поселок с 25.03.2019 по 30.04.2019!
Присвоены почтовые адреса в поселке "Генеральский"
30.01.2019
Присвоены почтовые адреса в поселке "Генеральский"
Мы рады сообщить, что улицы поселка "Генеральский" получили собственные адреса, о чем было выдано соответствующее постановление администрации Пушкинского района.

Все
новости
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Все новости поселка
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 450 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 114 участков
от 1 140 220 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
Продан
Третьяково
Полностью готовый, обжитой поселок рядом с деревней и лесом. Отличное сочетание близости к природе и привычной инфраструктуры.
Ярославское шоссе, 48 км. от МКАД
Подробнее
 
от 450 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 114 участков
от 1 140 220 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
Продан
Третьяково
Полностью готовый, обжитой поселок рядом с деревней и лесом. Отличное сочетание близости к природе и привычной инфраструктуры.
Ярославское шоссе, 48 км. от МКАД
Подробнее
 
от 450 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 114 участков
Продан
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
 
Продан
Лесная Быль
Поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
 
от 3 318 000 руб.за участок
Адмиральский
Поселок на берегу водохранилища в уютном месте, отделенный километрами леса от шумных дорог в 22 км от Москвы. Всего 112 участков!
Дмитровское шоссе, 22км от МКАД
Подробнее
Осталось 4 участков
от 1 672 000 руб.за участок
Лисичкин Луг
Небольшой поселок рядом с большим лесом и водоемом. Быстрый подъезд по М-11 и ЦКАД, обжитая местность, вся необходимая инфраструктура.
Ленинградское шоссе, 30км от МКАД
Подробнее
Осталось 56 участков
от 1 140 220 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 450 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 114 участков
Продан
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
 
Продан
Лесная Быль
Поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
 
от 3 318 000 руб.за участок
Адмиральский
Поселок на берегу водохранилища в уютном месте, отделенный километрами леса от шумных дорог в 22 км от Москвы. Всего 112 участков!
Дмитровское шоссе, 22км от МКАД
Подробнее
Осталось 4 участков
от 1 672 000 руб.за участок
Лисичкин Луг
Небольшой поселок рядом с большим лесом и водоемом. Быстрый подъезд по М-11 и ЦКАД, обжитая местность, вся необходимая инфраструктура.
Ленинградское шоссе, 30км от МКАД
Подробнее
Осталось 56 участков
от 1 140 220 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
Акция
от 498 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 4 участков
Акция
от 2 260 000 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 7 участков
Акция
от 498 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 4 участков
Акция
от 2 260 000 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 7 участков