Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Дмитровское шоссе, Ярославское шоссе
Северное направление

Генеральский

Уникальный зеленый поселок рядом с рекой в окружение леса, красивые участки с молодыми деревьями - елками, березами, соснами.
50 км. от
МКАД
участки
без подряда
от 6 до 12
соток
от 450 000 руб
за участок 8 соток
Осталось 42 участка
О поселке

«Генеральский» - поселок для круглогодичного отдыха на даче, окруженный нетронутой природой. Он находится в 40 км. от Москвы, в северо-восточном направлении, относится к Пушкинскому району. До поселка легко добраться на машине по Ярославскому или Дмитровскому шоссе, либо на электрике и автобусе.

Одним из главных преимуществ поселка считается чрезвычайно удачное транспортное расположение. Он находится вдалеке от больших трасс, при этом асфальтированные проселочные дороги быстро доставят и к шоссе, и к Мурановской петле, и к ближайшим крупным городам.

Однако, транспортная доступность стала бы слабым утешением, если бы жить пришлось в шумном, перенаселенном месте. Дача покупается в первую очередь для того, чтобы наслаждаться природой и покоем, и «Генеральский» полностью соответствует этому запросу. Поселок очень зеленый! Мы сохранили деревья на его территории, оживив его и оставив его индивидуальность. В окружении находятся красивые смешанные или хвойные леса, по границе протекает живописная речка, неподалеку есть торфяное озеро.

Мы предлагаем очень привлекательные цены для поселка, имеющего собственный выезд к ближайшему городу – Хотьково (10 мин. езды), прекрасно благоустроенного и расположенного в экологически чистом месте. С одной стороны, 40 км. от МКАД – это достаточно далеко от столичного смога, с другой – до дачи можно доехать всего за 45 минут!

«Генеральский» недавно поступил в продажу, но уже сегодня из 255 участков свободными осталось всего чуть более 50! Люди любят это место, потому что у него есть душа – приезжайте и убедитесь в этом сами!


Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Деревья на участке
Деревья на участке
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
КПП на въезде в поселок
КПП на въезде в поселок
Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Почтовые адреса
Почтовые адреса
Читать подробное описание Генеральский
Расположение

Географическая отдаленность поселка «Генеральский» от МКАД – 40 км, северное направление. Если считать путь по дорогам, то его протяженность составит 51 км. по Ярославскому шоссе. Поселок имеет отличную транспортную доступность. На автомобиле до него можно добраться по Ярославскому шоссе двумя способами: либо через так называемую Бетонку (Малое Бетонное Кольцо), либо через Старое Ярославское шоссе. В любом случае путь займет около 50 минут. Также удобно и быстро можно доехать и по Дмитровскому шоссе. В этом случае на дорогу уйдет около 1, 20 ч. Преимущество такого расположения заключается в том, что вы можете выбирать наиболее удобный вариант пути в зависимости от текущей дорожной ситуации. Проселочная дорога от шоссе до поселка асфальтирована и чистится зимой.

На общественном транспорте до поселка можно добраться на электричке Ярославского направления до станции Хотьково (электричка едет 1,2 ч., но 5 раз в день до Хотьково идут скоростные поезда, которые доезжают до станции за час). Далее 18 мин. на автобусе до ост. «СНТ Русь» и два км. пешком (20-25 мин.) Этот путь займет два часа (1,4 ч. - если ехать на скоростной электричке). Второй вариант продлится также два часа. Из них час на электричке от Ярославского вокзала до станции Ашукинская, далее 20 минут на автобусе до остановки «Луговая», откуда нужно будет пройти до поселка пешком три километра (30-35 мин.).

Поселок находится в живописнейшем месте: с трех сторон он окружен густым лесным массивом и полями, с одной – с небольшой деревней Жилкино и СНТ Сумерь-3. По границе протекает речка Сумерь – это маленькая речушка, вдоль которой замечательно гулять. Если же говорить о рыбалке, лучше реки Вори, что протекает в 5 км. от поселка, места не придумать! Вдоль русла реки по ее дну бьют холодные ключи. Это делает речку непригодной для купания, зато очищает воду. Здесь водится огромное количество экологически чистой рыбы!

Отличительной особенностью поселка является то, что он очень зеленый. Как правило, новый дачный поселок – это чистое поле, здесь же на участках сохранены деревья. Конечно, это не лес, но приятные для глаза единичные многолетние деревья или их группы, точечно распределенные по участкам и общепоселковому пространству.

В пятиста метрах от поселка находятся два пруда, вполне пригодных для купания. А в 3,4 км., в д. Луговая, – чистейшее торфяное озеро.


Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Деревья на участке
Деревья на участке
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Обустройство

Все инженерные коммуникации в поселке полностью новые. Мы позаботились о том, чтобы жильцам поселка было комфортно жить на своей даче, находиться здесь в любое время года. Внутрипоселковые дороги выполнены из качественного покрытия, главная улица – Генеральская - чистится зимой муниципальными службами – жителям не придется платить за обслуживание. Обустроив самые необходимые коммуникации поселка, мы отказались от управления и предоставили возможность жителям самостоятельно решать, каким образом будет происходить дальнейшее развитие поселка. Сегодня здесь есть свое ДНП, поэтому жителям не придется оплачивать услуги коммерческой организации, тратиться на зарплаты и налоги.

Дороги: выполнены из многослойного долговечного покрытия: песок, бетонный бой и асфальтовая крошка. Летом поселок залит солнечным светом, от которого крошка спекается и превращается практически в полноценный асфальт. В результате дороги идеально гладкие, без трещин и выбоин.

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, мы организовали дренажную сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах.

Электричество: проведено МОЭСКом. Подключение производится по трехфазной системе, преимущества которой заключаются в экономичности передачи электроэнергии, уравновешенности механической нагрузки на трансформаторы, увеличении мощности подключенного оборудования и возможности использовать профессиональные инструменты и станки.

Охрана: в поселке организована въездная группа с пунктом охраны, гостевая парковка, установлен шлагбаум.

Мы провели работы по качественному благоустройству поселка, но избежали внедрения дополнительных, не всегда необходимых улучшений. Жители не платят лишнего, они свободны решать, что им действительно нужно!

Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
КПП на въезде в поселок
КПП на въезде в поселок
Преимущества

Природа: Пушкинский район Подмосковья считается одним из самых зеленых и экологических чистых. Поселок расположен вдали от промышленных центров и больших дорог, окружен лесами со всех сторон, по границе протекает речка. Внутри поселка очень живописно – мы не стали уничтожать все деревья, предоставив вам возможность выбрать участок с насаждениями или ровную поляну.

Инфраструктура: Окрестности богаты и на духовные, и на культурные, и на исторические достопримечательности. Вам не будет скучно путешествовать по ним, год от года открывая для себя что-то новое, все больше и больше привязываясь к этой земле. Сев в машину или на автобус, что проходит в 2 км. от поселка, вы вмиг окажетесь в небольшом уютном городке, где есть все как для бытовых нужд, так и для развлечений.

Транспортная доступность: вдоль поселка проходит дорога, которая ведет к городу Хотьково – с одной стороны, и к Мурановской петле – с другой. Это очень удобно для местных жителей. Важно, что таким транспортным преимуществом могут пользоваться только жители поселка и ближайших СНТ, а пропускная система не позволит сделать это место проходным.

Цена: Качественное благоустройство поселка и ничего лишнего. Такой подход позволил установить исключительно низкую цену за участок для места с таким удачным транспортным и инфраструктурным расположением. При этом, у жителей есть возможность подключить газ и водопровод по муниципальным тарифам – эти магистрали проходят вблизи от поселка.

Юридическая прозрачность: Поселок от собственника и застройщика. Никаких посредников. Участки без подряда, готовы к застройке. Никакой вторички – только новая земля. Все документы утверждены, находятся в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после подписания договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Юридическая консультация и сопровождение.

Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Почтовые адреса
Почтовые адреса
Обустройство


Поселок состоит из 255 участков. Они имеют разные формы – прямоугольные или с нестандартными границами, и размеры – от 6 до 12 соток. На выбор покупателя есть как пустые участки-поляны, так и участки с деревьями. Почва здесь плодородная, лесная.

Категория пользования – земли сельскохозяйственного назначения. На участке можно построить дачный дом, в котором, согласно современному законодательству, можно прописаться при желании. Улицам присвоены адреса.

Мы предлагаем уникально выгодную стоимость за сотку – 59 тыс. руб.! В стоимость входит современное благоустройство, великолепная транспортная доступность и близость к инфраструктурам объектам.

Инфраструктура в поселке:

  • Электричество - проведено МОЭСКом, 15 кВт, 3 фазы. Оплачивается по муниципальным тарифам, каждый платит только за себя.
  • Дороги – одни из лучших в наших поселках стандарт-класса! Выполнены из асфальтовой крошки, гладкие и ровные, без трещин и ям.
  • Дренажная система– предотвратить размытие дорог и подтопление участков позволила грамотно продуманная надежная дренажная система.
  • Охрана – для вашей безопасности в поселке установлен КПП.

На сегодняшний день в поселке функционирует дачное некоммерческое партнерство, а значит, жители могут влиять на величину взносов и контролировать благоустройство самостоятельно!

Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Комплекс услуг
Комплекс услуг

Мы предоставляем весь необходимый комплекс услуг для того, чтобы наши покупатели смогли с минимальными усилиями начать пользоваться своим участком:

  • Регистрация договора купли-продажи - мы сами подаем документы на регистрацию в Росреестр, забираем с регистрации, исправляем технические ошибки, если такие возникли. Покупателю остается лишь дождаться завершения всей процедуры и приехать к нам в офис за готовым комплектом документов.
  • Вынос границ участка - геодезист приезжает и с высокой точностью (порядка 1 см) устанавливает колышки по углам Вашего участка.
  • Получение ТУ на присоединение к электросетям - поскольку электросетевая инфраструктура принадлежит МОЭСКу - для подключения к ней необходимо пройти определенные формальные процедуры - что мы и делаем, по доверенности от наших покупателей.
  • После продажи 80% участков в поселке мы создаем некоммерческую организацию, включаем туда всех жителей и передаем им управление поселком!

Вот так, без всякой волокиты, наши покупатели начинают пользоваться участком!

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Строительство внутрипоселковых дорог:
Уже включено в стоимость участка
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
Электричество 15 кВт:
Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение. Стоимость - 10 000 рублей
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Генеральский

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1.  по Ярославскому шоссе через Старое Ярославское шоссе и "Ашукино" - длина маршрута составит 51 км от МКАД;

2.  по Ярославскому шоссе, через "Правдинский" - длина маршрута составит 54 км;

3.  по Дмитровскому шоссе, через МБК (А-107) и деревню "Балабаново" - длина маршрута составит 66 км;

На общественном транспорте
от Ярославского вокзала на электричке:

1.  до станции Хотьково, затем на маршрутке №75 до ост. «СНТ Русь». Далее - пешком через СНТ и тропинками до поселка.

2.  до станции Ашукинская. Далее, на автобусе №34 до ост. «Луговая», далее - 2,5 км пешком.

Координаты GPS:

56.21057458285737.892441746033
Новости поселка Генеральский
Обустройство дорог в поселке "Генеральский"
06.07.2019
Обустройство дорог в поселке "Генеральский"
Приятная новость! Подъездная дорога к поселку "Генеральский" закатана в асфальт.
Ограничение въезда в поселок "Генеральский"
21.03.2019
Ограничение въезда в поселок "Генеральский"
Внимание! Крупная строительная техника ограничена во въезде в поселок с 25.03.2019 по 30.04.2019!
Присвоены почтовые адреса в поселке Генеральский
30.01.2019
Присвоены почтовые адреса в поселке Генеральский
Мы рады сообщить, что улицы поселка "Генеральский" получили собственные адреса, о чем было выдано соответствующее постановление администрации Пушкинского района.

Чистка дорог в поселке Генеральский
06.12.2018
Чистка дорог в поселке Генеральский
Уважаемые жители и покупатели! Обращаем ваше внимание о проведении очитки дорог от снега и льда.
Электрификация поселка Генеральский
30.11.2018
Электрификация поселка Генеральский
Сегодня второй трансформатор успешно запущен и питает внутрипоселковые ЛЭП!
Электрификация поселка "Генеральский"
11.07.2018
Электрификация поселка "Генеральский"
Свету - быть! В нашем поселке электричество запущено!


Продление акции в поселке "Генеральский"
16.06.2018
Продление акции в поселке "Генеральский"
Внимание, уважаемые покупатели! Мы продлеваем выгодное предложение до 30.06.2018 г., поэтому у вас есть возможность приобрести участок, выделенный на генплане красным цветом, по очень выгодной цене - всего за 55 тыс. руб/сотка!

Обустройство дорог в поселке Генеральский
15.06.2018
Обустройство дорог в поселке Генеральский
Мы вновь приступили к дорожно-строительным работам в поселке "Генеральский"! Так, мы завезли крупный бой и с 15-го числа занимаемся его укладкой и созданием чернового полотна.
Новая акция в поселке Генеральский
08.06.2018
Новая акция в поселке Генеральский
Внимание! Спешите купить участок по реально низкой цене! Прилесные участки первой линии (№ 1-18) продаются по цене 60 000 руб/сотка при условии полной оплаты. Продолжительность акции - до 01.07.2018 г.
Продление акции и строительство дорог в Генеральском
01.06.2018
Продление акции и строительство дорог в Генеральском
Строительство дорог в нашем поселке возобновится 15 июня, и мы решили продлить действующую акцию до этого числа.

Полное завершение работ по обустройству "Генеральского" запланировано на конец лета. Не опоздайте купить земельный участок по самым выгодным ценам!
Последний этап электрификации поселка "Генеральский"
05.05.2018
Последний этап электрификации поселка "Генеральский"
На сегодняшний день в поселке Генеральский уже проведена установка опорных столбов, протягивается кабель. Электрификация поселка находится в завершающей стадии.
Электрификация поселка Генеральский
29.04.2018
Электрификация поселка Генеральский
Вторая трансформаторная подстанция была подключена к ЛЭП в поселке Генеральский! Завершена разводка половины опорных столбов и кабелей по линиям.

Все
новости
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Все новости поселка
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
от 435 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 97 участков
от 684 000 руб.за участок
Третьяково
Полностью готовый, обжитой поселок рядом с деревней и лесом. Отличное сочетание близости к природе и привычной инфраструктуры. Последние участки!
Ярославское шоссе, 48 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 2 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 22 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 42 участков
Акция
от 1 643 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 495 000 руб.за участок
Тихие Берега
Остатки сладки! Последние участки в респектабельном посёлке класса «комфорт» с собственным пляжем на берегу реки по цене «эконом» класса.
Новорязанское шоссе, 60км от МКАД
Подробнее
Осталось 9 участков
Акция
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 17 участков
Акция
от 267 000 руб.за участок
Дубрава
Поселок с развитой инфраструктурой и первозданной природой. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
Носовихинское шоссе, 48км. от МКАД
Подробнее
Осталось 110 участков