Генеральский

Географическая отдаленность поселка «Генеральский» от МКАД – 40 км, северное направление. Если считать путь по дорогам, то его протяженность составит 50 км. по Ярославскому шоссе. Поселок имеет отличную транспортную доступность. На автомобиле до него можно добраться по Ярославскому шоссе двумя способами: либо через так называемую Бетонку (Малое Бетонное Кольцо), либо через Старое Ярославское шоссе. В любом случае путь займет около 50 минут. Также удобно и быстро можно доехать и по Дмитровскому шоссе. В этом случае на дорогу уйдет около 1, 20 ч. Преимущество такого расположения заключается в том, что вы можете выбирать наиболее удобный вариант пути в зависимости от текущей дорожной ситуации. Проселочная дорога от шоссе до поселка асфальтирована и чистится зимой.

На общественном транспорте до поселка можно добраться на электричке Ярославского направления до станции Хотьково (электричка едет 1,2 ч., но 5 раз в день до Хотьково идут скоростные поезда, которые доезжают до станции за час). Далее 18 мин. на автобусе до ост. «СНТ Русь» и два км. пешком (20-25 мин.) Этот путь займет два часа (1,4 ч. - если ехать на скоростной электричке). Второй вариант продлится также два часа. Из них час на электричке от Ярославского вокзала до станции Ашукинская, далее 20 минут на автобусе до остановки «Луговая», откуда нужно будет пройти до поселка пешком три километра (30-35 мин.).

Поселок находится в живописнейшем месте: с трех сторон он окружен густым лесным массивом и полями, с одной – с небольшой деревней Жилкино и СНТ Сумерь-3. По границе протекает речка Сумерь – это маленькая речушка, вдоль которой замечательно гулять. Если же говорить о рыбалке, лучше реки Вори, что протекает в 5 км. от поселка, места не придумать! Вдоль русла реки по ее дну бьют холодные ключи. Это делает речку непригодной для купания, зато очищает воду. Здесь водится огромное количество экологически чистой рыбы!

Отличительной особенностью поселка является то, что он очень зеленый. Как правило, новый дачный поселок – это чистое поле, здесь же на участках сохранены деревья. Конечно, это не лес, но приятные для глаза единичные многолетние деревья или их группы, точечно распределенные по участкам и общепоселковому пространству.

В пятиста метрах от поселка находятся два пруда, вполне пригодных для купания. А в 3,4 км., в д. Луговая, – чистейшее торфяное озеро.

Все инженерные коммуникации в поселке полностью новые. Мы позаботились о том, чтобы жильцам поселка было комфортно жить на своей даче, находиться здесь в любое время года. Внутрипоселковые дороги выполнены из качественного покрытия, главная улица – Генеральская - чистится зимой муниципальными службами – жителям не придется платить за обслуживание. Обустроив самые необходимые коммуникации поселка, мы отказались от управления и предоставили возможность жителям самостоятельно решать, каким образом будет происходить дальнейшее развитие поселка. Сегодня здесь есть свое ДНП, поэтому жителям не придется оплачивать услуги коммерческой организации, тратиться на зарплаты и налоги.

Дороги: выполнены из многослойного долговечного покрытия: песок, бетонный бой и асфальтовая крошка. Летом поселок залит солнечным светом, от которого крошка спекается и превращается практически в полноценный асфальт. В результате дороги идеально гладкие, без трещин и выбоин.

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, мы организовали дренажную сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах.

Электричество: проведено МОЭСКом. Подключение производится по трехфазной системе, преимущества которой заключаются в экономичности передачи электроэнергии, уравновешенности механической нагрузки на трансформаторы, увеличении мощности подключенного оборудования и возможности использовать профессиональные инструменты и станки.

Охрана: в поселке организована въездная группа с пунктом охраны, гостевая парковка, установлен шлагбаум.

Мы провели работы по качественному благоустройству поселка, но избежали внедрения дополнительных, не всегда необходимых улучшений. Жители не платят лишнего, они свободны решать, что им действительно нужно!

Природа: Пушкинский район Подмосковья считается одним из самых зеленых и экологических чистых. Поселок расположен вдали от промышленных центров и больших дорог, окружен лесами со всех сторон, по границе протекает речка. Внутри поселка очень живописно – мы не стали уничтожать все деревья, предоставив вам возможность выбрать участок с насаждениями или ровную поляну.

Инфраструктура: Окрестности богаты и на духовные, и на культурные, и на исторические достопримечательности. Вам не будет скучно путешествовать по ним, год от года открывая для себя что-то новое, все больше и больше привязываясь к этой земле. Сев в машину или на автобус, что проходит в 2 км. от поселка, вы вмиг окажетесь в небольшом уютном городке, где есть все как для бытовых нужд, так и для развлечений.

Транспортная доступность: вдоль поселка проходит дорога, которая ведет к городу Хотьково – с одной стороны, и к Мурановской петле – с другой. Это очень удобно для местных жителей. Важно, что таким транспортным преимуществом могут пользоваться только жители поселка и ближайших СНТ, а пропускная система не позволит сделать это место проходным.

Цена: Качественное благоустройство поселка и ничего лишнего. Такой подход позволил установить исключительно низкую цену за участок для места с таким удачным транспортным и инфраструктурным расположением. При этом, у жителей есть возможность подключить газ и водопровод по муниципальным тарифам – эти магистрали проходят вблизи от поселка.

Юридическая прозрачность: Поселок от собственника и застройщика. Никаких посредников. Участки без подряда, готовы к застройке. Никакой вторички – только новая земля. Все документы утверждены, находятся в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после подписания договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Юридическая консультация и сопровождение.