Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33 Перезвоните мне
Дмитровское, Ярославское шоссе
Северное направление

Хлыбы

48 км. от
МКАД
от 7 до 25
соток
от 450 000 руб
за участок 9 соток
Осталось 114 участков
О поселке

КП «Хлыбы» - большой дачный поселок в окружении хвойного леса, располагающийся на севере Московской Области, между Дмитровским и Ярославским шоссе. Расстояние по «Дмитровке» - 55 км. от МКАД, ПО «Ярославке» - 65 км. Дорога от МКАД занимает 50 мин. и 1 ч. соответственно. Есть возможность доехать и на общественном транспорте.

Поселок отделен от крупных трасс и городов. Поблизости нет производств и ТБО, наоборот – это курортная зона. На много километров вокруг поселка простираются вековые леса, хвойные и березовые рощи. По границе поселка протекает речка Яхрома, где можно порыбачить или прогуляться вдоль живописного берега. Природа здесь какая-то особенная, невероятно красивая! Неспроста в XIXв. в усадьбе Абрамцево, что в 13 км. от поселка, подолгу жили, вдохновлялись и творили художники Репин, Серов, братья Васнецовы, Поленов, Врубель и другие. Это ощущение особенности приходит сразу, еще на подъездной дороге к поселку, которая окружена лесом и сразу настраивает на отдых, привносит атмосферу спокойствия и благодушия во все вокруг.

Наш поселок граничит с деревней Хлыбы и двумя коттеджными поселками, образуя своеобразный «остров» цивилизации, окруженный лесами. И этот «остров» практически полностью застроен современными добротными коттеджами, создавая актуальную времени архитектурную группу.

Мы приглашаем вас посетить поселок «Хлыбы», расположенный близ знаменитых Подмосковных горнолыжных курортов, и насладиться его гармоничностью. Мы уверены, что это место очарует любого ценителя прекрасного!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Возможности для активного отдыха
Возможности для активного отдыха
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Закрытая и охраняемая территория
Закрытая и охраняемая территория
Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Привлекательные Цены
Привлекательные Цены
Деревья на участке
Деревья на участке
КПП на въезде в поселок
КПП на въезде в поселок
Расположение

Поселок «Хлыбы» располагается на севере Подмосковья, в Дмитровском городском округе. Расстояние от МКАД до поселка напрямую – 38 км., по Дмитроскому шоссе – 55 км. Время в пути – менее 50 минут. Также удобно доехать через Ярославское шоссе, со съездом на Малое Бетонное Кольцо. В этом случае расстояние от МКАД до места назначения составит 65 км., а продолжительность поездки – 1 час. Сегодня и Дмитровское, и Ярославское шоссе значительно ускорились благодаря проведенным реконструктивным работам. Тем не менее, если на одном из вариантов маршрута наблюдается затор, можно воспользоваться другим, и это очень удобно.

Другой способ проезда к поселку – на общественном транспорте. От Савеловского вокзала на электропоезде до станции Икша. Дорога займет час. В поселке на автостанции нужно пересесть на автобус и доехать до остановки Ассаурово – это еще плюс 45 мин. Регулярный автобусный рейс от Икши следует каждый час. Однако, от остановки до самого поселка придется совершить весьма значительный променад, ведь расстояние между ними – 3,4 км. Время неспешной пешей прогулки – около 40 мин. Таким образом, общее время в пути – 2 ч. 25 мин. Если не хочется тратить время и силы, можно вызвать такси от станции Морозки, в этом случае дорога займет около полутора часов.

Завершая описание транспортной доступности, важно упомянуть, что значительная удаленность от крупных дорог – это скорее плюс, чем минус поселка. Если обратить внимание на карту местности, можно увидеть, что ближайшие окрестности – это сплошь леса, в которых мелкими островками расположены небольшие деревушки и соседствующие с ними дачные поселки. Так, наш поселок находится по соседству с одноименной деревней Хлыбы и двумя небольшими коттеджными поселками. А вокруг них – лес, чистый и безумно красивый хвойный лес, речка Яхрома, огибающая поселок с трех сторон, просторные поля и просека вдоль линий ЛЭП.

Ближайшие островки цивилизации, не считая деревни Ассаурово, от которой и ведет единственная дорога, пуповиной соединяющая поселок с окружающим миром, - это деревни Герасимиха и Ваганово. От поселка по лесной дороге можно дойти до деревни Герасимиха (расстояние также примерно три километра), а там сесть на автобус и доехать до станции «Правда» Ярославского направления. Этот вариант будет интересен для тех, кто живет в Москве ближе к Ярославскому вокзалу и станциям этого направления.

Сам поселок располагается в чрезвычайно живописном месте. Когда-то, начиная с XVIII века, в деревне Хлыбы располагалась усадьба, процветавшая вплоть до Революции. Сегодня на этом месте сохранились развалины въездных ворот, а также липовый парк с прудом. Это место наполнено особой энергетикой – все здесь дышит стариной и уединением. Вместе с тем, и сама деревня, и ближайшие дачные поселки – это вовсе не чахлый и запущенный «медвежий угол». Сегодня здесь практически не осталось старых домов, напротив – вся территория застроена симпатичными и современными коттеджами, немало и солидных особняков.

Речка Яхрома, протекающая вдоль западной, северной и восточной границ участка – это обыкновенная небольшая Подмосковная речушка. Она не подходит для купания, зато здесь можно порыбачить или прогуляться вдоль замысловато извивающегося русла. Это потом, через 15 км. она разливается шире и впадает в Яхромское водохранилище, которое, в свою очередь, является важной частью судоходного Канала им. Москвы. Именно здесь, в районе водохранилища и Канала, можно устроить прекрасный отдых с купанием и шашлыками. А можно доехать до Икшинского водохранилища, открывающего доступ к целому каскаду крупнейших водохранилищ Подмосковья: Пестовскому, Учинскому, Клязьминскому и т.д. В любом случае, дорога на личном транспорте и до Яхромского, и до Икшинского водохранилищ займет порядка 25 минут. Для тех, кто не хочет ехать далеко, в шаговой доступности – в 3 км. от поселка, в деревне Ассаурово – находится большой пруд, чистый, но без организованных пляжей. Здесь также можно порыбачить, устроиться на травянистом берегу и попрыгать в воду с бетонного пирса.

Для любителей активного зимнего отдыха приятным бонусом будет являться наличие лесной просеки вдоль линий электропередач, находящейся в 600 м. от поселка. Зимой здесь прокладывается лыжня, движение по которой весьма оживленное! Это место пользуется популярностью среди туристов-лыжников, что неудивительно – общая протяженность лыжной дороги – свыше 20 км, она проходит по красивейшему лесу мимо нескольких населенных пунктов.

Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Возможности для активного отдыха
Возможности для активного отдыха
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

По своей ценовой категории КП «Хлыбы» относится к поселкам эконом-класса. Однако, благоустройство здесь проведено на очень высоком уровне. Так, это единственный среди наших поселков, где электрификация осуществлена подземным методом. Вы не увидите здесь ЛЭП и проводов, паутиной оплетающих весь поселок. Вместо ЛЭП – распределительные шкафы для установки электросчетчиков, а все остальное «спрятано» под землю. Это соответствует самым современным представлениям о надежности и безопасности электросетей, да и выглядит эстетично.

Подъездная дорога к поселку недавно заасфальтирована и находится в идеальном состоянии. Обслуживанием (чисткой снега зимой) занимаются муниципальные власти, а последние 1,5 км. чистятся нанятыми работниками, на что скидываются жители всех поселков и д. Хлыбы, в результате получается совсем незначительная сумма в год.

Все коммуникации абсолютно новые, построены специально для поселка.

Дороги: внутрипоселковые дороги из мелкой гальки. Ширина покрытия на главной улице – не менее 5 м., на второстепенных – не менее 4,5 м.

Электричество: выводится не к границе участка, как обычно, а сразу на его территорию. Выделяется 15 кВт. на участок. Муниципальные тарифы, каждый житель платит только за себя.

Охрана: поселок огорожен по периметру фасадным ограждением из профлиста высотой 2 м., организована въездная группа с автоматическими воротами. Многие линии в поселке ограждены шлагбаумами для ограничения сквозного проезда. На территории есть КПП и охрана.

Интернет: В поселок проведено оптоволокно, обеспечивающее качественный доступ в интернет. Интернет-провайдер: Net-by-Net

Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Закрытая и охраняемая территория
Закрытая и охраняемая территория
Преимущества

Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Привлекательные Цены
Привлекательные Цены
Деревья на участке
Деревья на участке
КПП на въезде в поселок
КПП на въезде в поселок
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Участки имеют очень разнообразные формы, что видно на генплане, и размеры – от 8 до 22 соток. Есть участки с выходом в лес с вековыми деревьями, есть – граничащие с лесом и рекой, есть участки по соседству с деревней или полем. Уникальность ландшафта Дмитровского района – это холмистость. Так и у нас – небольшие перепады высот задают динамичность, живость в визуальном восприятии поселка. Есть участки на возвышенности, есть – на равнине, есть участки на небольшом склоне – ближе к реке и лесу.

И сам поселок, и ближайшие населенные пункты, застроены основательными особняками. Много домов из бруса, есть дома из кирпича. И, несмотря на то, что в нашем поселке отсутствует подряд, а каждый владелец волен строить именно то, что ему по душе, многие собственники участков построили дома в единой цветовой гамме и стилистике. В результате получилось эстетичное и стильное поселение прямо посреди леса!

Инфраструктура в поселке:

Электричество – подземная электрификация – нет ЛЭП и проводов, только распределительные шкафы. Обслуживание МОЭСК. Муниципальные тарифы.

Дороги – внутрипоселковые дороги из мелкой гальки. Покрытие долговечное и недорогое в обслуживании. Не пылит, не разлетается.

Дренажная система – для предотвращения подтопления участков, расположенных в низинах, в поселке организована система дренажных каналов.

Интернет – в поселок проведен оптоволоконный интернет.

Охрана – безопасность обеспечена фасадным ограждением по периметру поселка с автоматическими воротами. Очереди поселка отделены друг от друга шлагбаумами, работает охрана. На тех линиях, где есть не проданные участки, шлагбаумы временно не работают для обеспечения свободного доступа покупателей.

Муниципальное электричество
Дороги из щебня
Полное ограждение поселка
КПП с автоматическими воротами
Муниципальное электричество
Дороги из щебня
Полное ограждение поселка
КПП с автоматическими воротами
Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Дороги из щебня
Дороги из щебня

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из щебня - материала, отлично зарекомендовавшего себя в дачных поселках!

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Полное ограждение поселка
Полное ограждение поселка
<p>Общее ограждение по периметру всего поселка. Покупатели крайних участков уже оказываются с одной стороны озаборенными, а это тоже экономия!</p>
КПП с автоматическими воротами
КПП с автоматическими воротами

КПП плюс большие металлические ворота с мощным электроприводом на въезде в поселок - помогут вам подольше протянуть в случае зомби-апокалипсиса.

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Стоимость обустройства включена в стоимость сотки!
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Хлыбы

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Расположение поселка
Показать карту
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

По Дмитровскому шоссе до указателя на Ярославль, Ногинск, Софрино, поворачиваем направо на Московское Малое кольцо (бетонка), далее 6 км до указателя Лотосово, Ново-Гришено, поворот налево и следуем до Ассаурово, поворот направо и едем 2.5 км до поселка «Хлыбы».

На общественном транспорте:

от Савеловского вокзала до ст. Икша, далее 15 км в восточном направлении автобусом № 43 (Икша-Ассаурово) до села Ассаурово.

Координаты GPS:

56.23918503772337.752145702935
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
Дмитровские Дачи
от 410 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура.
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 11 участков
Пушкино Лайф
Обустроенный, охраняемый поселок. Детские, спортивные площадки, зона барбекю, лес по границе.
от 552 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Дмитровские Дачи
от 410 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура.
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 11 участков
Пушкино Лайф
Обустроенный, охраняемый поселок. Детские, спортивные площадки, зона барбекю, лес по границе.
от 552 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Дмитровские Дачи
от 410 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура.
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 11 участков
Адмиральский
от 3 318 000 руб.за участок
Адмиральский
Поселок на берегу водохранилища в уютном месте, отделенный километрами леса от шумных дорог в 22 км от Москвы. Всего 112 участков!
Дмитровское шоссе, 22км от МКАД
Подробнее
Осталось 22 участков
Лисичкин Луг
от 1 672 000 руб.за участок
Лисичкин Луг
Небольшой поселок рядом с большим лесом и водоемом. Быстрый подъезд по М-11 и ЦКАД, обжитая местность, вся необходимая инфраструктура.
Ленинградское шоссе, 30км от МКАД
Подробнее
Осталось 84 участков
Пушкино Лайф
Обустроенный, охраняемый поселок. Детские, спортивные площадки, зона барбекю, лес по границе.
от 552 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Реки
от 3 618 000 руб.за участок
Реки
Готовый поселок бизнес-класса в престижном месте рядом с каналом им. Москвы. Тихое место вблизи от Москвы с отличной транспортной доступностью.
Дмитровское шоссе, 24км от МКАД
Подробнее
Осталось 56 участков
Игнатово
от 1 150 000 руб.за участок
Игнатово
Поселок с газом на холме с превосходными панорамными видами. Канал им. Москвы и ст. ЖД Икша в 10 минутах пешком. Отличная инфраструктура и транспортная доступность.
Дмитровское шоссе, 42км от МКАД
Подробнее
Осталось 44 участков
Дмитровские Дачи
от 410 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура.
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 11 участков
Адмиральский
от 3 318 000 руб.за участок
Адмиральский
Поселок на берегу водохранилища в уютном месте, отделенный километрами леса от шумных дорог в 22 км от Москвы. Всего 112 участков!
Дмитровское шоссе, 22км от МКАД
Подробнее
Осталось 22 участков
Лисичкин Луг
от 1 672 000 руб.за участок
Лисичкин Луг
Небольшой поселок рядом с большим лесом и водоемом. Быстрый подъезд по М-11 и ЦКАД, обжитая местность, вся необходимая инфраструктура.
Ленинградское шоссе, 30км от МКАД
Подробнее
Осталось 84 участков
Пушкино Лайф
Обустроенный, охраняемый поселок. Детские, спортивные площадки, зона барбекю, лес по границе.
от 552 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Реки
от 3 618 000 руб.за участок
Реки
Готовый поселок бизнес-класса в престижном месте рядом с каналом им. Москвы. Тихое место вблизи от Москвы с отличной транспортной доступностью.
Дмитровское шоссе, 24км от МКАД
Подробнее
Осталось 56 участков
Игнатово
от 1 150 000 руб.за участок
Игнатово
Поселок с газом на холме с превосходными панорамными видами. Канал им. Москвы и ст. ЖД Икша в 10 минутах пешком. Отличная инфраструктура и транспортная доступность.
Дмитровское шоссе, 42км от МКАД
Подробнее
Осталось 44 участков
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Солнечный Лес
от 660 000 руб.за участок
Солнечный Лес
Поселок тихом, но обжитом месте. Большое разнообразие участков: по форме, расположению, рельефу и стоимости.
Рогачевское ш., 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 7 участков
Озерецкое ИЖС
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 15 участков
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Солнечный Лес
от 660 000 руб.за участок
Солнечный Лес
Поселок тихом, но обжитом месте. Большое разнообразие участков: по форме, расположению, рельефу и стоимости.
Рогачевское ш., 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 7 участков
Озерецкое ИЖС
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 15 участков