Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Дмитровское шоссе
Северное направление

Лесная Быль

Новый поселок в живописном месте и с хорошим пакетом обустройства - отлично подходит для отдыха и жизни на природе
28 км. от
МКАД
участки
без подряда
от 6.5 до 9.1
соток
нет дополнительных сборов

Скидки 

до 1 мая!

от 1 600 000 руб
за участок 8 соток
Осталось 27 участков
О поселке

«Лесная Быль» - идеальное место для тех, кто мечтает жить в уединении живой природы, в окружении чистого леса, но иметь все блага цивилизации под рукой. Коттеджный поселок находится всего в получасе езды от МКАД по Дмитровскому шоссе (28 км. от МКАД), он предназначен для индивидуального жилого строительства. Это означает, что вы можете прописаться в своем доме и жить там постоянно, либо иметь круглогодичную дачу.

Словосочетание «Лесная Быль» – это не просто полет фантазии, поселок действительно соответствует своему названию! Сосновый бор и смешанный чистый лес вокруг поселка, вековые сосны, ели, березы на участках и вдоль внутрипоселковых дорог – все это бережно сохранено для того, чтобы сделать былью мечту о жизни среди сказочно красивого леса, в окружении добротных кирпичных и брусовых особняков. В самом поселке и в ближайшем лесу текут живописные ручьи. Почва на участках очень плодородная – лесная.

Для того, чтобы проводить здесь большую часть своей жизни, в «Лесной были» есть все: развитая инфраструктура в шаговой доступности, продуманное обустройство внутри поселка, практически девственная природа вокруг, один из крупнейших водоемов Подмосковья поблизости – Икшинское водохранилище, и, конечно, - отличная транспортная доступность.

Поселок, поступивший в продажу лишь в феврале 2019 года, сегодня распродан уже наполовину! Если вы всегда мечтали о жизни среди лесной сказки, спешите приехать и познакомиться с «Лесной Былью»! Наши менеджеры проведут вам экскурсию и помогут подобрать такое место, в котором вы захотели бы остаться навсегда!


Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Деревья на участке
Деревья на участке
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Электричество
Электричество
Собственный водопровод
Собственный водопровод
Газ в поселке
Газ в поселке
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Категория земель - ИЖС
Категория земель - ИЖС
Читать подробное описание Лесная Быль
Расположение

Коттеджный поселок «Лесная быль» находится в 28 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе, что на севере от столицы. Северное наплавление считается одним из наиболее экологически чистых, так как в этом районе отсутствуют крупные промышленные предприятия, а ветра дуют в основном в северном, северо-западном и северо-восточном направлениях, защищая эту территорию от смога и заводских выбросов Москвы. Это курортная зона с большим количеством горнолыжных баз, домов отдыха и спортивно-развлекательных комплексов. Именно поэтому вам не составит труда найти себе развлечение на любой вкус и в любое время года.

Дмитровское шоссе подверглось глобальной реконструкции в 2015 году – были расширены полосы движения, убраны лишние светофоры, обновлено дорожное покрытие – поэтому доехать до дачи на собственном транспорте можно максимально комфортно и быстро. При отсутствии пробок от МКАД прямо до ворот поселка можно доехать за 30-45 мин. Дорога асфальтирована на всех участках, в том числе при съезде с шоссе и до поселка. Кроме того, для тех, кто проживает в районе Ленинградского или Ярославского шоссе, есть возможность добраться по Малому Бетонному Кольцу.

Доехать можно и на общественном транспорте. В этом случае есть два варианта: во-первых, на электропоезде до станции «Трудовая» Савеловского направления, после чего пройти 1,7 км. до участков. Время в пути – приблизительно 1 ч. - 1 ч. 10 мин.: 50 мин. на электричке и 10-15 мин. пешком. Во-вторых, на автобусе – в 1,8 км. от поселка, на Дмитровском шоссе, находится автобусная остановка «Трудовая», от которой несколько регулярных автобусных маршрутов следуют до ст.м. Алтуфьево.

Примечательно, что в поселке совершенно не слышен шум шоссе и железной дороги, несмотря на их близкое расположение. Благодаря лесу, отделяющему «Лесную Быль» от этих объектов, все, что вы будете слышать – лишь тишина, разбавленная пением птиц и звуками леса.

Дорога, ведущая к поселку, следует до военной части (в части отсутствуют солдаты срочной или контрактной службы – только постоянный состав), а, следовательно, дорога обслуживается – поддерживается качество дорожного покрытия, зимой чистится снег. Кроме того, она охраняется – перед въездом в поселок установлен КПП.

Местоположение поселка удачно сочетает в себе одновременно и уединенность, и близость к цивилизации. Как добиться такого преимущества? Все просто: дорогой, ведущей к поселку, не пользуется никто, кроме его жителей и служащих военной части. Участки окружены живописным смешанным лесом практически со всех сторон. С другой стороны, поселок находится всего в 1,5-2 км. от пгт Некрасовский и поселка Трудовая – населенных пунктов с полностью развитой инфраструктурой.

Что касается природных достопримечательностей, то буквально в 10 минутах пешком от поселка находится Икшинское водохранилище – один из крупнейших судоходных водоемов Подмосковья, с береговой линией, великолепно подходящей для пляжного отдыха, и щедрой рыбалкой – в водохранилище водятся окунь, налим, плотва.

Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Деревья на участке
Деревья на участке
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Обустройство

Поселок полностью готов и благоустроен. Мы продумали все детали, составляющие понятие комфортной жизни круглый год, и исключили излишества, влияющие на ценник. Все коммуникации абсолютно новые, поэтому можно не беспокоиться о перебоях электричества, опасном состоянии газовой сети и ржавой воде.

Электричество: проводится государственной организацией «Оборонэнерго». На каждый участок ведет линия, рассчитанная на 15 кВт. Оплата по единым муниципальным тарифам МО. Установлены трехфазные счетчики.

Газификация: осуществлена разводка газовой магистрали по поселку. Газ проходит по всем улицам, газопровод установлен под дренажными канавами. Газопровод обслуживается ближайшим газовым хозяйством.

Водопровод: есть точка подключения к центральному водопроводу от пос. Некрасовский. Это означает постоянный хороший напор воды и отсутствие дополнительных расходов на обслуживание и чистку скважин. Проведение водопровода к поселку будет осуществлено по общей инициативе владельцев, подключение к нему стоит 60-80 тыс. руб. с участка.

Канализация: есть возможность провести канализацию. Рядом с поселком находится канализационно-насосная станция.

Охрана: вокруг поселка установлено фасадное ограждение из профлиста высотой 2 метра. Обустроена въездная группа со шлагбаумом.

Дороги: внутри поселка уложено качественное многослойное покрытие из асфальтовой крошки, пролитой битумом. Под солнцем асфальтовая крошка спекается и превращается фактически в асфальт, а битум добавляет прочности и не дает крошке разлетаться. Такому покрытию не страшны ни годы, ни погодные катаклизмы. Вдоль дорог проложена дренажная система.

После создания ТСН – товарищества собственников недвижимости – вопросы о подключении к водопроводу и канализации будут решаться не компанией-застройщиком, а владельцами недвижимости самостоятельно. Это экономически целесообразно как для застройщика, потому что позволяет устанавливать ликвидную цену, так и для владельцев участков, так как они получают возможность самостоятельно решать, что для них необходимо и экономить на подключении.

Электричество
Электричество
Собственный водопровод
Собственный водопровод
Газ в поселке
Газ в поселке
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Преимущества

Синергия природы и цивилизации - чистый вековой сосновый бор вокруг поселка, многолетние деревья на территории участков создают ощущение единения с природой. А развитая инфраструктура в шаговой доступности от поселка делает проживание в поселке максимально соответствующим современным стандартам комфорта. 

Привлекательная стоимость – минимальная стоимость участка – 1 млн. 166 тыс. руб. – это очень выгодная цена для поселка в менее чем 30-километровой удаленности от Москвы, с возможностью подключения к газовой магистрали, электричеству и водопроводу, с устроенными внутрипоселковыми дорогами, фасадным ограждением и шлагбаумом.

Транспортная доступность – 3 возможных способа добраться до поселка: на собственном автомобиле, на электричке и на автобусе. И каждый из способов займет не более одного часа десяти минут! А на машине, при свободной дороге, до поселка можно долететь за каких-то 30 минут!

Беспроцентная рассрочка – это прекрасная возможность превратить сказку в быль сегодня и сейчас! Рассрочка предоставляется нашей компанией, без посредничества банков. Первоначальный взнос – 30-50%, переплата – 0%, отсутствие скрытых платежей, период рассрочки – до 6 месяцев.

Юридическая прозрачность – наша компания имеет безупречную репутацию, которую заслужила благодаря строгому соблюдению нескольких условий: вся документация поддерживается в исключительном порядке и готова к заключению сделки, регистрация собственности в Росреестре, оплата только после заключения договора по реквизитам через банк, участки продаются напрямую от собственника и только в собственность - никакой вторички, никаких схем долгосрочной аренды. Продажа без подряда – только земельный участок.

Продуманное благоустройство – мы позаботились о том, чтобы вам было удобно: поселок подключен к абсолютно новым коммуникациям. Здесь есть электричество, газопровод, а значит – отопление; возможность очень выгодно подключить поселок к водопроводу и канализации. Внутрипоселковые дороги обслуживаются, организован вывоз мусора и уборка территории.

Сегодня у вас есть возможность воплотить в жизнь мечту многих горожан – мечту о собственном доме в лесу! Однако, эта возможность стремительно исчезает: менее чем за полгода с момента старта продаж уже было продано более половины участков. Спешите присоединиться к жителям «Лесной Были», где можно основать родовое гнездо среди вековых сосен – место, которым будете гордиться вы и ваши потомки!

Собственный водопровод
Собственный водопровод
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Газ в поселке
Газ в поселке
Деревья на участке
Деревья на участке
Категория земель - ИЖС
Категория земель - ИЖС
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Обустройство

Для того, чтобы жизнь здесь была комфортной, мы позаботились о максимальном благоустройстве территории поселка. К услугам владельцев новые электросети, газовая магистраль, огражденная территория, въездная группа со шлагбаумом, недавно уложенные внутрипоселковые дороги и прочее. Стоимость сотки – от 230 тыс. руб. Это очень выгодно для участков такой удобной транспортной доступности, небольшой удаленности от столицы и качественного внутреннего устройства.

Поселок состоит из 101 участка, размеры участков – 6-9 соток. Практически на всех участках есть деревья, где-то их больше, где-то – меньше - на разный вкус. Перепады высот отсутствуют, участки практически ровные, без холмов и оврагов. Все участки имеют правильную квадратную или слегка вытянутую форму.

Дороги из асфальтовой крошки
Охрана поселка
Муниципальное электричество
Полное ограждение поселка
Газ по границе участка
Магистральный водопровод
Дороги из асфальтовой крошки
Охрана поселка
Муниципальное электричество
Полное ограждение поселка
Газ по границе участка
Магистральный водопровод
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Охрана поселка
Охрана поселка

Круглосуточное дежурство охраны в поселке, шлагбаум и контроль-но пропускной режим. Охрана следит за общим порядком в поселке и поможет решить хозяйственно-бытовые вопросы жителям.

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Полное ограждение поселка
Полное ограждение поселка
<p>Общее ограждение по периметру всего поселка. Покупатели крайних участков уже оказываются с одной стороны озаборенными, а это тоже экономия!</p>
Газ по границе участка
Газ по границе участка

Газификация поселка с прокладкой трубопровода по всему поселку, газовая труба по границе участка

Магистральный водопровод
Магистральный водопровод
Подключение к муниципальному круглогодичному водопроводу гарантирует бесперебойное водоснабжение чистой водой по муниципальным тарифам

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

В стоимость участка уже включено:
- строительство дорожной и дренажной сетей;
- строительство внешнего ограждения поселка;
- газификация поселка (газ по границе участков)
Электричество 15 кВт
- Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение. Стоимость - 10 000 рублей.
Круглогодичный водопровод:
проведение и подключение к муниципальному водопроводу производится инициативной группой жителей поселка, при нашем содействии. Ведется согласование с администрацией и выбор подрядной организации. Стоимость проведения водопровода по поселку, по предварительной оценке, составит 80 000 рублей с участка.
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
Планировка и цены

Ограниченное предложение!

Стоимость участков от 210 000 рублей за сотку!

Акция действует до 1 мая 2020 года

Генплан

Лесная Быль

Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Стоимость сотки - от 230 000 руб.

Всего участков:101
Свободно:14
Продано:89
Открыть генплан

Записаться на показ поселка Лесная Быль

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

при проезде на личном транспорте по Дмитровскому шоссе составит всего 28 км от МКАД.

На общественном транспорте:

Электричка: от Савеловского вокзала до станции «Трудовая» 50 мин., далее 1.7 км. пешком примерно 17 мин.

Автобус: № 401 или маршрутка № 270 от метро Алтуфьево до ост. «Платформа Трудовая», поcле чего пройти пешком через мкрн. Трудовая 1,8 км. до поселка – около 20 мин.

Координаты GPS:

56.11870013889937.491242554419
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Новости Лесной Были
Завершение строительства дорог в поселке "Лесная Быль"
06.06.2019
Завершение строительства дорог в поселке "Лесная Быль"
Уже половина дорог внутри поселка полностью готова к эксплуатации. Вторая половина будет подготовлена к середине июня.
Завершение межевания поселка "Лесная Быль"
22.04.2019
Завершение межевания поселка "Лесная Быль"
Уважаемые покупатели! Мы ради сообщить о завершении межевания поселка на индивидуальные земельные участки, которым присвоены кадастровые номера. После получения подтверждающего документа начнется перерегистрация права собственности на новых владельцев.
Строительство дорог в поселке "Лесная Быль"
20.04.2019
Строительство дорог в поселке "Лесная Быль"
Почти полностью завершено строительство черновых дорог, пригодных для проезда легковых автомобилей. Укладка чистового слоя будет начата после обустройства подземных коммуникаций.
Перепланировка поселка "Лесная Быль"
13.03.2019
Перепланировка поселка "Лесная Быль"
Информация для покупателей: после перепланировки поселка выбор участков стал еще разнообразнее!

Перепланировка поселка "Лесная Быль"
06.03.2019
Перепланировка поселка "Лесная Быль"
Спешим поздравить счастливых покупателей с приобретением 6 участков по стоимость 150 тыс. руб./сотка. Спешите, остался всего один свободный участок!

Обустройство поселка "Лесная Быль"
06.02.2019
Обустройство поселка "Лесная Быль"
Чтобы подготовить дорожное полотно к дальнейшим работам, мы завезли тяжелую строительную технику для вырубки леса.
СТАРТ ПРОДАЖ поселка "Лесная Быль"
03.02.2019
СТАРТ ПРОДАЖ поселка "Лесная Быль"
Уважаемые покупатели! С гордостью сообщаем, что продажи участков в нашем поселке СТАРТОВАЛИ! В четь этого события мы делаем уникальное предложение - всего 150.000 руб./сотка для первых семи участков!
Все новости поселка
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
Акция
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Акция
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
Акция
от 435 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 97 участков
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
Акция
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Акция
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
Акция
от 435 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 97 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 22 участков
Акция
от 178 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
Акция
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 42 участков
Акция
от 1 643 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков