Лесные Узоры

Коттеджный поселок «Лесные Узоры» расположен в 38 км. от Москвы по Рогачевскому шоссе на северо-западе МО, в Солнечногорском районе. Доехать до поселка можно различными способами: по Рогачевскому шоссе, по Дмитровскому шоссе со съездом на Малое Бетонное Кольцо (трасса А-107), по Ленинградскому шоссе со съездом, опять же, на МБК. Также есть возможность проехать по платной трассе до «Бетонки». В зависимости от выбранного маршрута, дорога займет 1 – 1,30 мин. Знакомьтесь с дорожной ситуацией и выбирайте наиболее быстрый на текущий момент вариант! До самого поселка ведет асфальтированная дорога, чистящаяся зимой. Поселок находится в тупиковом месте – здесь нет сквозных дорог, посторонних автомобилей и повышенного трафика.

До «Лесных узоров» можно добраться и на общественном транспорте: на электричке Савеловского направления до станции Лобня (30 мн.), далее пересесть на автобус и доехать до ост. «Ивлево» (45 мин.), откуда дойти до поселка 2,4 км. (25 мин.). В общей сложности дорога займет 1,40 мин.

Образуя со своими соседями, деревушкой Раково, коттеджным поселком «Золотой бор» и ДНП «Солнечный лес», небольшой островок цивилизации, «Лесные узоры» уютно укрыты от остального мира обширным лесным массивом. Так, в западном направлении лес простирается почти на 13 км, до самого озера Сенеж. Лес – особенность нашего поселка. Это практически нетронутая человеком природа. Вокруг поселка уже никогда ничего не застроится – территория принадлежит лесничему хозяйству. Здесь есть как государственные, так и частные охотничьи угодья – в местных лесах много дичи, что само по себе говорит о благополучной экологии: в грязном лесу животные не водятся. Есть и заказники – особо охраняемые лесные территории.

Поселок находится на небольшой возвышенности. Преимущество такого расположения заключается в том, что поселку не страшны подтопления и весенняя распутица. Вся лишняя вода будет выходить за его пределы. Однако, перепада высот на участках не ощущается.

Когда-то на месте поселка рос ивняк, поэтому здесь влажный и тяжелый грунт, насыщенный гумусом и перегноем. Такая плодородная земля хороша как для садоводства, так и для строительства больших домов на ленточном фундаменте, потому что отличается малой подвижностью. Категория – земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

Недалеко от поселка есть пруды, пригодные для купания – ближайший около СНТ «Прогресс-96», в 1,5 км. от «Лесных узоров». Песчаные карьеры находятся чуть дальше – в 5,5 км, у села Храброво. Если же говорить о «большой воде», то лучше всего проехать к каналу им. Москвы и прилегающему к нему Икшинскому водохранилищу – путь не самый близкий - 27 км. - зато до самих водоемов ведет комфортная и простая дорога – нужно просто спуститься по Рогачевскому шоссе до так называемой «Бетонки» и проехать прямо 13 км. до самого водохранилища.

Мы сделали самое главное – построили дороги и провели электричество. Все остальные улучшения мы оставили на усмотрение владельцев участков. Это позволило нам сохранить чрезвычайно интересную цену за участок в престижном Солнечногорском районе.

Социальное окружение – один из важных факторов при покупке участка. Все три поселка – «Лесные узоры», «Золотой Бор» и «Солнечный лес» - построены совсем недавно, они быстро заселились, но не успели сформировать сложившуюся среду со своими правилами и устоями. Все жители новые, готовые к общению и образованию общих интересов по развитию поселка. На сегодняшний день в поселке уже организовано ДНП, которое занимается решением хозяйственных вопросов!

Дороги: для постройки дорог грейдером был снят верхний слой почвы, далее был уложен своеобразный «бутерброд» из песка, бетонного боя и щебня. Такое покрытие послужит не один год и не размоется. Доломитный щебень практически не разлетается, а значит, не повредит автомобиль, забор, не попадет в прохожего. Ширина любой дороги – не менее 5 м., здесь могут легко разъехаться две «легковушки».

Электричество: электрификация поселка осуществлена силами МОЭСК. Для наших жителей это означает, что оплата потребленной электроэнергии будет производиться муниципальным тарифам, а в случае поломок на линии - их устранением будет заниматься сетевая компания-поставщик электроэнергии, за свой счет. На участок выделяется по 15 кВт мощности, подключение производится по трёхфазной схеме.

Фасадное ограждение: со стороны дороги и деревни, по границе поселка установлен забор, а на въезде установлены откатные ворота.

Природа: поселок находится в престижном, экологически чистом районе Подмосковья. Поблизости нет крупных городов, транспортных артерий, промышленности и мусорных полигонов. Напротив – лишь чистые, почти девственные леса, охотничьи угодья и природные заказники, много рек и водоемов. Воздух здесь чист и прозрачен, наполнен кислородом и запахами ягод и грибов.

Недалеко от Москвы: вместе с тем, мы предлагаем очень близкое расположение к столице! Например, если сравнивать эти места с Можайском, то в плане экологии последний является безусловным лидером Подмосковья по всем показателям, однако он и находится в 100 км. от Москвы. Кроме того, цены здесь соответствующие, как и на землях Рублево-Успенского, Новорижского или Волоколамского шоссе. Самый оптимальный вариант в сочетании экологичность-удаленность от Москвы – участок на Рогачевском шоссе.

Недорого: даже с учетом того, что стоимость земли по Рогачевскому шоссе является очень демократичной с учетом критериев загруженности трассы, величины лесных массивов и отсутствия крупных производств, мы предлагаем еще более выгодные цены для этих территорий! Всего от 45 000 руб. за сотку! При этом, мы снабдили поселок всеми необходимыми коммуникациями, а у его жителей есть возможность подключить водопровод и газ по муниципальным тарифам.

Обжитой и оживленный поселок: часто бывает так, что «дачный поселок» - это чистое поле. В нашем случае все иначе: несмотря на то, что первая очередь поступила в продажу около трех лет назад, а вторая и третья – еще позже, поселок практически распродан и активно застраивается. Здесь кипит жизнь круглый год!

Большое разнообразие участков: отличительной особенностью поселка является большой выбор участков на самый разный вкус. Даже сейчас, несмотря на то, что он почти распродан, у вас еще есть возможность выбрать участок по душе: просторный, в 22 сотки, или небольшой – в 6. В центре поселка, поближе к соседям, или уединенный – с выходом в лес. Стандартной прямоугольной или квадратной формы, или с индивидуальными, необычными границами. Без деревьев или с ними. А может, вы мечтаете о доме в лесу? Нам есть, что вам предложить!

Репутация застройщика: у нас практически не бывает недовольных клиентов, потому что мы установили правила, которые не нарушаем: участки только от застройщика – не вторичка, продажа только в собственность, документация всегда находится в идеальном порядке и готова к сделке, оплата после заключения договора купли-продажи, оплата производится через банк по реквизитам компании, регистрация передачи права собственности в Росреестре, юридическое сопровождение сделки, консультирование и поддержка наших собственников в дальнейшем.