Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Дмитровское шоссе, Ленинградское шоссе, Рогачевское шоссе
Северное направление

Лесные Узоры

38 км. от
МКАД
участки
без подряда
от 7,7 до 16
соток
Скидки до 1 мая!
от 440 000 руб
за участок 7,7 соток
Осталось 15 участков
О поселке

«Лесные узоры» - коттеджный поселок стандарт-класса, располагающийся на северо-западе МО, в 40 км. от МКАД по Рогачевскому шоссе. Принадлежит к Пушкинскому району. Это экологически чистое место, без крупных городов, трасс и промышленности. Поселок окружен лесами - настолько чистыми, насколько это только возможно в Подмосковье! В отличие от большинства других лесов области, здесь обитают животные, есть охотничьи угодья и охраняемые запасники.

Поселок «Лесные узоры» полностью готов, он уже застроен коттеджами. Обретя здесь участок, вы окажетесь в доброжелательной среде таких же новоселов – поселок совсем новый. Здесь проведены основные инженерные коммуникации, в ближайшее время ожидается подключение к водопроводу и газовой магистрали. Мы предлагаем абсолютно разные участки по очень и очень привлекательной цене! Участки отличаются по размерам и формам, по расположению и наличию зеленых насаждений и способны угодить любым предпочтениям.

Здесь замечательная транспортная доступность: на личном транспорте можно добраться четырьмя (!) различными способами – через Рогачевское, Дмитровское, Ленинградское шоссе или по платной трассе. В зависимости от выбранного варианта и дорожной ситуации, путь до дачи займет от 45 минут до 1,3 часа. Можно доехать и на общественном транспорте: на электропоезде от Савеловского вокзала до станции Лобня, затем на автобусе до д. Ивлево, далее пройти чуть больше двух километров пешком.

Гармоничное сочетание нетронутой природы и прекрасной транспортной доступности – это про «Лесные узоры». Не опоздайте приобрести здесь участок – их немного, но еще есть из чего выбрать!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Читать подробное описание Лесные Узоры
Расположение

Коттеджный поселок «Лесные Узоры» расположен в 40 км. от Москвы по Рогачевскому шоссе на северо-западе МО, в Солнечногорском районе. Доехать до поселка можно различными способами: по Рогачевскому шоссе, по Дмитровскому шоссе со съездом на Малое Бетонное Кольцо (трасса А-107), по Ленинградскому шоссе со съездом, опять же, на МБК. Также есть возможность проехать по платной трассе до «Бетонки». В зависимости от выбранного маршрута, дорога займет 1 – 1,30 мин. Знакомьтесь с дорожной ситуацией и выбирайте наиболее быстрый на текущий момент вариант! До самого поселка ведет асфальтированная дорога, чистящаяся зимой. Поселок находится в тупиковом месте – здесь нет сквозных дорог, посторонних автомобилей и повышенного трафика.

До «Лесных узоров» можно добраться и на общественном транспорте: на электричке Савеловского направления до станции Лобня (30 мн.), далее пересесть на автобус и доехать до ост. «Ивлево» (45 мин.), откуда дойти до поселка 2,4 км. (25 мин.). В общей сложности дорога займет 1,40 мин.

Образуя со своими соседями, деревушкой Раково, коттеджным поселком «Золотой бор» и ДНП «Солнечный лес», небольшой островок цивилизации, «Лесные узоры» уютно укрыты от остального мира обширным лесным массивом. Так, в западном направлении лес простирается почти на 13 км, до самого озера Сенеж. Лес – особенность нашего поселка. Это практически нетронутая человеком природа. Вокруг поселка уже никогда ничего не застроится – территория принадлежит лесничьему хозяйству. Здесь есть как государственные, так и частные охотничьи угодья – в местных лесах много дичи, что само по себе говорит о благополучной экологии: в грязном лесу животные не водятся. Есть и заказники – особо охраняемые лесные территории.

Поселок находится на небольшой возвышенности. Преимущество такого расположения заключается в том, что поселку не страшны подтопления и весенняя распутица. Вся лишняя вода будет выходить за его пределы. Однако, перепада высот на участках не ощущается.

Когда-то на месте поселка рос ивняк, поэтому здесь влажный и тяжелый грунт, насыщенный гумусом и перегноем. Такая плодородная земля хороша как для садоводства, так и для строительства больших домов на ленточном фундаменте, потому что отличается малой подвижностью. Категория –земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

Недалеко от поселка есть пруды, пригодные для купания – ближайший около СНТ «Прогресс-96», в 1,5 км. от «Лесных узоров». Песчаные карьеры находятся чуть дальше – в 5,5 км, у села Храброво. Если же говорить о «большой воде», то лучше всего проехать к каналу им. Москвы и прилегающему к нему Икшинскому водохранилищу – путь не самый близкий - 27 км. - зато до самих водоемов ведет комфортная и простая дорога – нужно просто спуститься по Рогачевскому шоссе до так называемой «Бетонки» и проехать прямо 13 км. до самого водохранилища.

Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Обустройство

Мы сделали самое важное и самое сложное – провели дороги и электричество. Все остальные улучшения мы оставили на усмотрение владельцев участков. Это позволило нам сохранить не просто ликвидную, а чрезвычайно выгодную цену за участок в престижном Солнечногорском районе.

Социальное окружение – один из важных факторов при покупке участка. Все три поселка – «Лесные узоры», «Золотой Бор» и «Солнечный лес» - построены совсем недавно, они быстро заселились, но не успели сформировать сложившуюся среду со своими правилами и устоями. Все жители новые, готовые к общению и образованию общих интересов по развитию поселка. На сегодняшний день в поселке функционирует дачное некоммерческое партнерство, к которому можете присоединиться и вы!

Дороги: для постройки дорог грейдером был снят верхний слой почвы, далее был уложен своеобразный «бутерброд» из песка, бетонного боя и щебня. Такое покрытие послужит не один год и не размоется. Доломитный щебень практически не разлетается, а значит, не повредит автомобиль, забор, не попадет в прохожего. Ширина любой дороги – не менее 5 м., здесь могут легко разъехаться две «легковушки».

Электричество: установка линий электропередач и обслуживание осуществляется МОЭСКом. В поселке трехфазная система электрификации, 15 кВт на участок. Современная трехфазная система подключения и 380 Вт напряжения в розетке – это лучший вариант для загородного жилья! Это экономично (пониженная материалоемкость и возврат излишков энергии обратно в сеть), надежно – система сбалансирована и устойчива к скачкам напряжения. Можно забыть о выбитых пробках! А также эффективно – можно подключить любое профессиональное оборудование, станки, а любой инструмент станет мощнее!

Въездная группа: на въезде организована красивая зона с названием поселка, флагами, встречающими собственников и гостей. Там же есть пункт охраны. Поселок отделен от леса и соседей красивым и добротным деревянным забором. Жители прилесных участков делают в нем собственные ворота и подъезды. Подъездная дорога к поселкам чистится зимой муниципальными службами.

Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Преимущества

Природа: поселок находится в престижном, экологически чистом районе Подмосковья. Поблизости нет крупных городов, транспортных артерий, промышленности и мусорных полигонов. Напротив – лишь чистые, почти девственные леса, охотничьи угодья и природные заказники, много рек и водоемов. Воздух здесь чист и прозрачен, наполнен кислородом и запахами ягод и грибов.

Недалеко от Москвы: вместе с тем, мы предлагаем очень близкое расположение к столице! Например, если сравнивать эти места с Можайском, то в плане экологии последний является безусловным лидером Подмосковья по всем показателям, однако он и находится в 100 км. от Москвы. Кроме того, цены здесь соответствующие, как и на землях Рублево-Успенского, Новорижского или Волоколамского шоссе. Самый оптимальный вариант в сочетании экологичность-удаленность от Москвы – участок на Рогачевском шоссе.

Недорого: даже с учетом того, что стоимость земли по Рогачевскому шоссе является очень демократичной с учетом критериев загруженности трассы, величины лесных массивов и отсутствия крупных производств, мы предлагаем еще более выгодные цены для этих территорий! Всего от 45 000 руб. за сотку! При этом, мы снабдили поселок всеми необходимыми коммуникациями, а у его жителей есть возможность подключить водопровод и газ по муниципальным тарифам.

Обжитой и оживленный поселок: часто бывает так, что «дачный поселок» - это чистое поле. В нашем случае все иначе: несмотря на то, что первая очередь поступила в продажу около трех лет назад, а вторая и третья – еще позже, поселок практически распродан и активно застраивается. Здесь кипит жизнь круглый год!

Большое разнообразие участков: отличительной особенностью поселка является большой выбор участков на самый разный вкус. Даже сейчас, несмотря на то, что он почти распродан, у вас еще есть возможность выбрать участок по душе: просторный, в 22 сотки, или небольшой – в 6. В центре поселка, поближе к соседям, или уединенный – с выходом в лес. Стандартной прямоугольной или квадратной формы, или с индивидуальными, необычными границами. Без деревьев или с ними. А может, вы мечтаете о доме в лесу? Нам есть, что вам предложить!

Репутация застройщика: у нас практически не бывает недовольных клиентов, потому что мы установили правила, которые не нарушаем: участки только от застройщика – не вторичка, продажа только в собственность – без схем долгосрочной аренды, документация всегда находится в идеальном порядке и готова к сделке, оплата после заключения договора купли-продажи, оплата производится через банк по реквизитам компании, регистрация передачи права собственности в Росреестре, юридическое сопровождение сделки, консультирование и поддержка наших собственников в дальнейшем.

Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Фото и видео
Обустройство

Поселок полностью готов и практически раскуплен. Он запускался в несколько очередей, сейчас в поселке 310 участков, из них свободными осталось около 30. Тем не менее, еще выбор разнообразен: есть участки, прилегающие к лесу, есть - в центре поселка. Есть участки прямоугольной формы или с нестандартными границами. Размеры очень разные – это и всем привычные 7 соток, и большие участки по 14-16 сотки у леса.

Обустройство поселка полностью завершено. Главная дорога выполнена из однородного белого щебня, второстепенные – из щебня или дробленого бетонного боя. Установлены новые линии электропередач. В ближайшем будущем возможно подключение к иным коммуникациям.

Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Фасадное ограждение
Дороги из щебня
Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Фасадное ограждение
Дороги из щебня
Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Комплекс услуг
Комплекс услуг

Мы предоставляем весь необходимый комплекс услуг для того, чтобы наши покупатели смогли с минимальными усилиями начать пользоваться своим участком:

  • Регистрация договора купли-продажи - мы сами подаем документы на регистрацию в Росреестр, забираем с регистрации, исправляем технические ошибки, если такие возникли. Покупателю остается лишь дождаться завершения всей процедуры и приехать к нам в офис за готовым комплектом документов.
  • Вынос границ участка - геодезист приезжает и с высокой точностью (порядка 1 см) устанавливает колышки по углам Вашего участка.
  • Получение ТУ на присоединение к электросетям - поскольку электросетевая инфраструктура принадлежит МОЭСКу - для подключения к ней необходимо пройти определенные формальные процедуры - что мы и делаем, по доверенности от наших покупателей.
  • После продажи 80% участков в поселке мы создаем некоммерческую организацию, включаем туда всех жителей и передаем им управление поселком!

Вот так, без всякой волокиты, наши покупатели начинают пользоваться участком!

Фасадное ограждение
Фасадное ограждение

Фасадное ограждение поселка - красивый забор вокруг поселка кроме тех участков, где поселок граничит с лесом

Дороги из щебня
Дороги из щебня

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из щебня - материала, отлично зарекомендовавшего себя в дачных поселках!

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Дополнительные услуги:
Регистрация договора купли-продажи
-7 000 руб.
Вынос границ участка на местности
- 3 000 руб.
Получение ТУ на электричество 15 кВт
-10 000 руб.
Строительство внутрипоселковых дорог:
Уже включено в стоимость участка
Планировка и цены

Цена снижена!

На участки, выделенные красным цветом

Акция действует до 1 мая 2020 года

Генплан

Лесные Узоры

Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Стоимость сотки - от 50 000 руб.

Всего участков:301
Свободно:15
Продано: 286
Открыть генплан

Записаться на показ поселка Лесные Узоры

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1.  по Дмитровскому и Рогачевскому шоссе - 45 км от МКАД;

2.  по Дмитровскому шоссе, через "бетонку" (А-107) и Рогачевское шоссе - 54 км;

3.  по платной Ленинградке (М-11), "бетонке" (А-107) и Рогачевскому шоссе - 64 км;

На общественном транспорте:

От Савеловского вокзала на электропоезде до станции Лобня, затем на автобусе № 50 до остановки «Ивлево», и далее 2,5 км пешком до поселка.

Координаты GPS:

56.20492508530937.25397787152
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Новости поселка Лесные Узоры
Ограниченный въезд в посёлок "Лесные Узроы"
21.03.2019
Ограниченный въезд в посёлок "Лесные Узроы"
ВНИМАНИЕ! В связи с весенним таянием снегов в поселке "Лесные Узоры" с 25.03.2019 по 30.04.2019 будет запрещен въезд крупной строительной техники.
Обустройство дорожных тупиков "Лесные Узоры"
07.09.2018
Обустройство дорожных тупиков "Лесные Узоры"
Дорожные тупики в поселке "Лесные Узоры" практически завершены!На текущий момент, согласно схеме, произведена отсыпка чистовым слоем всех дорог, кроме одной.
Обустройство поселка "Лесные Узоры"
24.08.2018
Обустройство поселка "Лесные Узоры"
Дорожные тупики поселка продолжают обустраиваться. Уже 6 тупиков отсыпано чистовым слоем.
Ремонт дорожного покрытия в поселке "Лесные Узоры"
13.08.2018
Ремонт дорожного покрытия в поселке "Лесные Узоры"
Сообщаем о начале работ по обустройству дорожных тупиков в поселке "Лесные Узоры".

Ремонт дорожного покрытия в поселке "Лесные Узоры"
13.11.2017
Ремонт дорожного покрытия в поселке "Лесные Узоры"
Уважаемые жители поселка "Лесные Узоры", сообщаем о том, что в текущий момент восстанавливается дорожное покрытие подъездной дороги, ремонтируются тупиковые проезды.

Благоустройство в поселке "Лесные Узоры"
13.05.2017
Благоустройство в поселке "Лесные Узоры"
Уважаемые жители поселка "Лесные узоры". Мероприятия по благоустройству поселка продолжаются: после весеннего половодья локально отремонтирована .лесная дорога, ведущая к поселку.

Электрификация поселка "Лесные Узоры"
13.11.2016
Электрификация поселка "Лесные Узоры"
Новые ЛЭП были проведены до участков №№ 106-53,52-67,40-114. Электрификация поселка продолжается!

Электрификация поселка "Лесные Узоры"
19.09.2016
Электрификация поселка "Лесные Узоры"
Уважаемые владельцы и покупатели земельных участков в поселке "Лесные Узоры", сообщаем, что очередная программа электрификации согласована, начато строительство ЛЭП.
Электрификация поселка "Лесные Узоры"
06.06.2016
Электрификация поселка "Лесные Узоры"
Мы рады сообщить, что электрификация поселка "Лесные Узоры" успешно продолжается. Так, был установлен трансформатор на территории.

Электрификация поселка "Лесные Узоры"
27.04.2016
Электрификация поселка "Лесные Узоры"
Уважаемые клиенты! Электрификация поселка идет полным ходом! Так, была завезена очередная партия опор ЛЭП, идет их установка.
Организация проезда в поселках "Золотой Бор" и "Лесные Узоры"
18.04.2016
Организация проезда в поселках "Золотой Бор" и "Лесные Узоры"
Уважаемые владельцы участков! Обратите внимание, что въезд грузового транспорта массой свыше 3,5 тонн в поселки "Золотой Бор" и "Лесные Узоры" будет запрещен до 1 мая 2016 г. Пожалуйста, учтите это во время планирования строительных работ на своих участках.

Электрификация поселка "Лесные Узоры"
11.04.2016
Электрификация поселка "Лесные Узоры"
Уважаемые покупатели! Программа электрификации поселка "Лесные Узоры" идет своим ходом - на прошлой неделе бригадой электриков были определены места строительства ЛЭП мощностью 6 кВт.
Все новости поселка
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
Акция
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Акция
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
Акция
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
Акция
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Акция
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
Акция
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
от 246 000 руб.за участок
Лисички
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены. 
Ленинградское шоссе, 69 км от МКАД
Подробнее
Осталось 277 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 22 участков
Акция
от 178 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
Акция
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 13 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 42 участков
Акция
от 1 643 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков