Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Ленинградское шоссе
Северное направление

Лисички

Новый поселок в живописном месте и с хорошим пакетом обустройства - отлично подходит для отдыха и жизни на природе
69 км. от
МКАД
участки
без подряда
окружен лесом и
озером
от 6 до 12
соток
нет дополнительных сборов
нет шума и
загрязнений
от 246 000 руб
за участок 6 соток
Осталось 277 участков
О поселке

Поселок «Лисички» - прекрасное место для дачного отдыха и круглогодичного проживания в 56 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе. Несмотря на приличную удаленность от города, добраться до центра Москвы можно всего за 1 ч. 20 мин. – и это прямо от порога дома! – ведь поселок находится всего в 2 км. от ж/д станции Ленинградского направления. На личном транспорте дорога займет час. Есть несколько вариантов маршрутов и для личного, и для общественного транспорта.

Главное достоинство поселка, которое делает его непохожим на все другие – это довольно крупное природное озеро прямо в центре «Лисичек», которое прекрасно подходит для купания, да и рыба в нем водится! Озеро торфяное, чистое, есть деревянный пирс, вокруг – достаточно широкая зона общего пользования, где растут деревья, предусмотрено место для отдыха и детской площадки. Природа вокруг поселка разнообразна: с двух сторон он граничит с населенными пунктами, с других двух – с просторным живописным полем. По границе протекает небольшая живописная речка. В километре, через поле, начинается крупная лесополоса.

Поселок находится в 7,5 км. от города Клина и в 11 – от Солнечногорска. В шаговой доступности – автобусная остановка, супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», поблизости, всего в 3,5 км. – школа, детский сад, большой развлекательный центр. А как насчет того, чтобы жить рядом с самой большой сауной в МИРЕ?! Подробности в развернутом описании.

Поселок «Лисички» - это рай для тех, кто всегда мечтал, проснувшись жарким летним утром, с разбегу окунуться в чистейшее озеро, что находится прямо у дома!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Рыбалка
Рыбалка
Подъезд по нескольким шоссе
Подъезд по нескольким шоссе
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Детские и спортивные площадки
Детские и спортивные площадки
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Зона барбекю
Зона барбекю
Возможности для активного отдыха
Возможности для активного отдыха
Деревья на участке
Деревья на участке
Интересный ландшафт
Интересный ландшафт
Обслуживание поселка
Обслуживание поселка
Читать подробное описание Лисички
Расположение

Поселок «Лисички» - это тихий, уединенный поселок в 56 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе. С трех сторон поселок окружен просторными полями, а четвертой – северной – граничит с СНТ «Покров-2». Дорога к поселку тупиковая. Это значит, что здесь нет постороннего трафика, отсутствуют случайные прохожие, что является весомым фактором безопасности.

У поселка есть два больших преимущества, касающихся его локации: во-первых, это прекрасная транспортная доступность – поселок находится всего в 2 км. от ж/д станции и 2 км. от Ленинградского шоссе; во-вторых – это торфяное озеро, располагающееся прямо в центре поселка. На данный момент озеро представляет собой не облагороженный водоем с поросшими кустарником и деревьями берегами, но уже на сегодняшний день жители планируют провести работы по созданию зоны отдыха, площадки для барбекю, организовать входы в воду. Уже сейчас здесь есть подходы к воде и небольшой деревянный пирс. Озеро торфяное, а значит – чистое, так как торф обладает бактерицидными свойствами. Здесь можно свободно купаться и даже ловить рыбу.

Добираться до поселка удобно и на личном, и на общественном транспорте. Так, дорога от МКАД по Ленинградскому шоссе займет всего час. Кроме того, если на Ленинградском шоссе пробки, можно воспользоваться платной трассой М-11 «Нева» со съездом на «Ленинградку» в районе 58 км. Дорога в этом случае также займет час, зато гарантировано отсутствие заторов.

Очень удобно добираться до «Лисичек» и на общественном транспорте. Это один из самых близких к станции наших поселков. Электропоезд от Ленинградского вокзала до станции «Покровка» идет в среднем полтора часа, а дорога от самой станции до въезда в поселок занимает еще 15-20 минут. Важно, что от железной дороги поселок отделен лесополосой, поэтому шума от проезжающих поездов здесь практически не слышно. То же касается и Ленинградского шоссе: от трассы поселок отделен лесополосой и другими СНТ, поэтому шум дороги здесь не ощущается. В целом, это тихое и спокойное местечко, идеально подходящее не только для дачного отдыха, но и для круглогодичного проживания.

Второй способ доехать – воспользоваться автобусом, который отправляется от ст. м. Водный стадион в сторону Клина каждые 25 мин. От автобусной остановки до поселка можно пройтись пешком – расстояние чуть больше 2 км., а можно пересесть на автобус, следующий до деревни Покров, проехать две остановки – и вы практически на месте!

С северо-запада поселок граничит с вышеуказанной  деревней Покров – небольшой, но обжитой деревушкой; с востока – с тремя небольшими СНТ. С остальных же сторон поселок окружен просторными полями. По западной и северной границам участков протекает небольшая речушка Жорновка. Она неширокая и неглубокая, для купания не подходит, зато здесь живописные берега, прекрасно подходящие для прогулок.

Если же говорить о водоемах, подходящих для купания, то, помимо озера, находящегося непосредственно на территории поселка, в округе находятся два крупных водоема – для любителей «большой воды» и профессиональной рыбалки. Первый – это озеро Сенеж, что всего в 11 км. от поселка. Сюда можно доехать на личном автомобиле, дорога займет менее 20 мин, а можно добраться на автобусе. Правда, в этом случае придется совершить пересадку, но так как пересесть необходимо на автобус, следующий в сторону Москвы, а ходят они регулярно, то и дорога не займет много времени. Между тем, Сенежское озеро стоит того, чтобы там побывать – его берега расходятся вширь почти на 4 км., а в длину – почти на 8! Благодаря тому, что озеро фактически находится в черте города Солнечногорска, его пляжи ухоженные и благоустроенные, здесь немало кафе и ресторанов. В то же время, здесь прекрасная рыбалка – водится карась, окунь, щука, судак.

Другой водоем – это Истринское водохранилище со впадающими в него многочисленными реками. Ближайший к поселку берег находится менее чем в 12 км., на личном автомобиле доехать можно за 30 мин. Этот вариант будет идеальным для тех, кто занимается рыбалкой на профессиональной основе или любит сплавляться по рекам на лодке или катере – общая протяженность водохранилища в длину – свыше 23 км!


Рыбалка
Рыбалка
Подъезд по нескольким шоссе
Подъезд по нескольким шоссе
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Обустройство

Поселок состоит из 285 участков. Участки преимущественно стандартной прямоугольной формы. Размеры – от 6 до 11 соток. Все участки сухие, ровные, без перепадов высот, без кустарников и зарослей. Есть участки с видом на поле, есть участки, граничащие с соседними населенными пунктами, есть – с выходом к озеру.

В самом центре поселка располагается озеро, вокруг него – заросли деревьев. Предусмотрено место для детской и игровой площадок.

Мы организовали самое необходимое для комфортного существования в поселке – это электричество и дороги. Мы намеренно отказались от строительства других, не всегда нужных покупателям, коммуникаций. Именно это позволило установить максимально выгодную цену за участки. Кроме того, мы не навязываем услуг управляющей компании, которые часто устанавливают произвольные цены и тарифы на услуги. После продажи большей части участков, поселок переходит на полное самоуправление и его жители начнут самостоятельно определять будущее своего нового дома!

Инфраструктура в поселке:

·         Электричество – проведено МОЭСКом. Оплачивается по муниципальным тарифам, каждый платит только за себя. Установлены трехфазные счетчики.

·          Дороги – долговечное дорожное покрытие из карьерного щебня. Дороги широкие – не менее 5 м. на главных улицах и не менее 4,5 м. – на второстепенных, что очень удобно для разъезда двух легковых автомобилей.

·         Дренажная система – предотвратить размытие дорог и подтопление участков позволила грамотно продуманная надежная дренажная система.

·         Водопровод – скважинного типа. Проводится владельцами участков самостоятельно. Глубина бурения скважин на воду в д. Покровка – 159 м. Вода в Клинском районе немного жестче нормы, отмечается повышенное содержание железа.

·         Зоны общего пользования – в поселке предусмотрены места для общего пользования: площадка для КПП, гостевая парковка, место для детской и игровой площадок.

Участки без подряда и без обязательных взносов. Мы предоставляем полную свободу действия жителям поселка!


Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Детские и спортивные площадки
Детские и спортивные площадки
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Зона барбекю
Зона барбекю
Преимущества

Природа: Природное чистейшее озеро внутри поселка, просторные живописные поля вокруг него, большой, чистый смешанный лес с грибами и ягодами всего в 1 км. от поселка. Кроме того, поселок расположен в экологически чистом поясе вокруг мегаполиса – приличная удаленность от него гарантирует отсутствие загрязненного воздуха, особенно, если учитывать, что ветра в московском регионе дуют преимущественно в северном и северо-западном направлениях. Большим плюсом является оптимальная удаленность от ближайших городов – Клина и Солнечногорска – около 10 км.

Транспортная доступность: Это важнейшее преимущество поселка! Ж/д станция и Ленинградское шоссе в 2 км. от поселка, автобусная остановка – в 500 м. Возможность доехать до центра Москвы всего за час без пробок и светофоров. Или – напротив – до Клина на автобусе всего за 20 минут. Важно, что поселок находится менее чем в 10 км. от трассы А-108 или «Большого Бетонного Кольца».

Инфраструктура: добраться до объектов городской инфраструктуры можно на личном транспорте за 20 минут, на автобусе – за 30. Супермаркет, строительный и хозяйственный магазины в шаговой доступности. Детский сад и школа в 7 минутах езды на автомобиле. Огромное количество развлекательных центров в радиусе 5 км. от поселка, наличие платных и бесплатных пляжей и мест для рыбалки приятно порадует даже самых взыскательных ценителей благ цивилизации.

Цена: Поселок совсем новый! Продажа участков началась в конце октября 2019 года – это значит, что у вас есть шанс приобрести участок по исключительно выгодной цене! Как только будет завершено строительство всех коммуникаций, цена сразу же поднимется на 20-30%! Кроме того, мы предлагаем услугу рассрочки. При оплате стоимости участка в течение 12 месяцев, переплата составит 10%, при рассрочке на 6 месяцев переплаты не будет вовсе!

Юридическая прозрачность: Поселок от собственника и застройщика. Никаких посредников. Участки без подряда, готовы к застройке. Никакой вторички – только новая земля. Все документы утверждены, находятся в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после подписания договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Юридическая консультация и сопровождение.

Возможности для активного отдыха
Возможности для активного отдыха
Деревья на участке
Деревья на участке
Интересный ландшафт
Интересный ландшафт
Обслуживание поселка
Обслуживание поселка
Обустройство

Поселок новый, старт продаж был дан летом 2019 г. На сегодняшний день происходит активная застройка дорог, прокладка линий электропередач. Подъездная дорога к поселку асфальтовая, обслуживается муниципальными властями, зимой чистится от снега.

Категория земель – земли сельхоз назначения, РВИ – для дачного строительства. На участке можно построить жилой дом и прописаться в нем.

После продажи всех участков поселок будет полностью переведен на самоуправление жителей. Мы не навязываем услуги дорогостоящей обслуживающей компании – ее не будет! Жители будут сами решать, каким образом будет происходить благоустройство поселка.

Поселок открытого типа, застройщиком не предполагается строительство фасадного ограждения или КПП на въезде. Все это передается на усмотрение будущего товарищества.

Дороги: дорожное полотно надежное, долговечное. Строительство состоит из нескольких этапов: вначале снимается верхний слой грунта глубиной до 50 см., получившаяся канава засыпается черновым покрытием – бетонным боем. Далее слой песка, и в завершение происходит укладка карьерного щебня, который уплотняется дорожным катком. Такое покрытие не пылит, не разлетается, не размывается, не «уходит в землю» со временем и недорого в обслуживании.

Дренажная система: поселок находится на сухом, ровном, не затапливаемом участке земли. Однако, для того, чтобы гарантировано избежать подтоплений участков и дорог в период весенней распутицы, мы предусмотрели систему дренажных канав, проходящую вдоль всех линий поселка.

Электричество: прокладкой линий электропередач и их дальнейшим обслуживанием занимается МОЭСК. Электричество проходит по границе участков, выделяется по 15 кВт на участок. Возможно подключение как по двухфазной (220 В), так и по трехфазной (380 В) системе.

Безопасность: дорога в поселок одна, она тупиковая – это гарантирует отсутствие потока посторонних машин и людей. На въезде в поселок предусмотрена гостевая парковка.

Зоны общего пользования: Внутри поселка, вокруг озера, предусмотрен довольно большой свободный участок земли, где в будущем планируется строительство детской площадки. Также жители могут организовать места отдыха у воды, места хватит и для футбольного поля, и для спортплощадки.

Дороги из асфальтовой крошки
Охрана поселка
Муниципальное электричество
Обслуживание поселка
Комплекс услуг
Детская и спортплощадки
Фасадное ограждение
Зона для барбекю
Дороги из асфальтовой крошки
Охрана поселка
Муниципальное электричество
Обслуживание поселка
Комплекс услуг
Детская и спортплощадки
Фасадное ограждение
Зона для барбекю
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Охрана поселка
Охрана поселка

Круглосуточное дежурство охраны в поселке, шлагбаум и контроль-но пропускной режим. Охрана следит за общим порядком в поселке и поможет решить хозяйственно-бытовые вопросы жителям.

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Обслуживание поселка
Обслуживание поселка

Работы по поддержанию поселка в пригодном состоянии для комфортного и беззаботного проживания! Чистка дорог зимой, покос травы по обочинам и зонам общего пользования летом, вывоз мусора, поддержание в исправном и красивом состоянии общих элементов в поселке (въездная группа, детские /спортплощадки, забор и т.п.) - ремонт, покраска, покос.

Комплекс услуг
Комплекс услуг

Мы предоставляем весь необходимый комплекс услуг для того, чтобы наши покупатели смогли с минимальными усилиями начать пользоваться своим участком:

  • Регистрация договора купли-продажи - мы сами подаем документы на регистрацию в Росреестр, забираем с регистрации, исправляем технические ошибки, если такие возникли. Покупателю остается лишь дождаться завершения всей процедуры и приехать к нам в офис за готовым комплектом документов.
  • Вынос границ участка - геодезист приезжает и с высокой точностью (порядка 1 см) устанавливает колышки по углам Вашего участка.
  • Получение ТУ на присоединение к электросетям - поскольку электросетевая инфраструктура принадлежит МОЭСКу - для подключения к ней необходимо пройти определенные формальные процедуры - что мы и делаем, по доверенности от наших покупателей.
  • После продажи 80% участков в поселке мы создаем некоммерческую организацию, включаем туда всех жителей и передаем им управление поселком!

Вот так, без всякой волокиты, наши покупатели начинают пользоваться участком!

Детская и спортплощадки
Детская и спортплощадки

В поселке обустроены места для отдыха детей и занятия спортом! Очень весело и полезно!

Фасадное ограждение
Фасадное ограждение

Фасадное ограждение поселка - красивый забор вокруг поселка кроме тех участков, где поселок граничит с лесом

Зона для барбекю
Зона для барбекю

Отдельная выделенная территория, где можно расположиться большой компанией, либо обзавестись новыми знакомыми в поселке, отлично пообщаться и провести время!

Стоимость обустройства

Обустройство поселка:
- Внутрипоселковые дороги, обслуживание главной дороги, электричество - бесплатно;
- Регистрация сделки в Росреестре, выезд геодезиста и вынос границ участка - входит в стоимость участка;
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
- получение технических условий на присоединение к электросетям 10 000 руб.
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Лисички

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1.  по Ленинградскому шоссе, длина маршрута - 62км;

2.  по платной трассе М-11, длина маршрута - 80 км;

На общественном транспорте:

 от Ленинградского вокзала до станции "Покровка", далее 1км до поселка.

Координаты GPS:

56.25440794460236.821368635582
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 435 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 97 участков
от 380 000 руб.за участок
Хлыбы
Полностью готовый и обжитой поселок. В окружении леса, вблизи водоёма и в удалении от городской суеты. Отличное место для жизни и отдыха на природе.
Дмитровское шоссе, 48км от МКАД
Подробнее
Осталось 200 участков
от 2 714 000 руб.за участок
Аббакумово
Новый поселок, всего в 11км от МКАД, по Дмитровскому шоссе. Участки под ИЖС с ГАЗом и электричеством, недалеко от г. Лобня. Лес по границе поселка, Клязьминское водохранилище всего в 2км от поселка!
Дмитровское шоссе, 11км от МКАД
Подробнее
Осталось 91 участков
от 496 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 1 600 000 руб.за участок
Лесная Быль
Новый поселок под ИЖС с деревьями на участках вблизи Москвы. Охрана, магистральный газ, водопровод, отличная инфраструктура и транспортная доступность в сочетании с нетронутой природой! Всего 104 участка!
Дмитровское шоссе, 28 км. от МКАД
Подробнее
Осталось 6 участков
от 435 000 руб.за участок
Пушкино Лайф

Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса.

Ярославское шоссе, 42 км от МКАД Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД
Подробнее
Осталось 97 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 22 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 42 участков
Акция
от 1 643 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 495 000 руб.за участок
Тихие Берега
Остатки сладки! Последние участки в респектабельном посёлке класса «комфорт» с собственным пляжем на берегу реки по цене «эконом» класса.
Новорязанское шоссе, 60км от МКАД
Подробнее
Осталось 9 участков
Акция
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 17 участков
Акция
от 267 000 руб.за участок
Дубрава
Поселок с развитой инфраструктурой и первозданной природой. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
Носовихинское шоссе, 48км. от МКАД
Подробнее
Осталось 110 участков