Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33 Перезвоните мне
Дмитровское, Рогачевское шоссе
Северное направление

Озерецкое ИЖС

23 км. от
МКАД
от 4 до 6
соток
от 1 500 000 руб
за участок 4 соток
Осталось 2 участка
О поселке

Один из лучших наших поселков комфорт-класса – «Озерецкое ИЖС» - это небольшой, прекрасно благоустроенный и находящийся всего в 25 минутах езды от столицы коттеджный поселок, созданный для постоянного проживания. Он располагается в северном направлении, на Рогачевском шоссе, в 20 км. от МКАД.

Прекрасная альтернатива квартире – собственный дом с прекрасно развитой инфраструктурой вокруг, с автобусной остановкой в 250 м., от которой можно уехать в Лобню или Дмитров – здесь проходят сразу три автобусных рейса. Ближайший крупный город – Лобня – находится менее чем в 10 км. от поселка. Здесь есть кинотеатры, ТРЦ, поликлиники, больницы, детские сады и школы. На электропоезде из Лобни можно попасть в центр Москвы всего за 30 минут.

В шаговой доступности от поселка - магазины, аптеки, детский сад. Рядом сразу два конно-спортивных клуба, олимпийский тренировочный центр подготовки по спортивной гимнастике и плаванию.

Свое название поселок получил неспроста: вокруг него находятся сразу три крупных водоема, прекрасно подходящих для купания и рыбалки: озера Круглое, Долгое и Нерское. Здесь есть песчаные пляжи, оборудованы причалы и понтоны.

«Озерецкое ИЖС» - прекрасно благоустроенный коттеджный поселок, здесь есть все для жизни, соответствующей современным стандартам комфорта: электричество, качественные дороги, газоснабжение, возможность проведения водопровода.

Не опоздайте воплотить мечту в жизнь – посетите наш поселок сегодня, и завтра вы сможете жить в живописном и комфортном доме неподалеку от Москвы! Участков осталось немного!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Электричество
Электричество
Газ в поселке
Газ в поселке
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Недалеко от Москвы
Недалеко от Москвы
Категория земель - ИЖС
Категория земель - ИЖС
Читать подробное описание Озерецкое ИЖС
Расположение

Поселок «Озерецкое ИЖС» находится всего в 20 км. от МКАД, это северное направление МО. Добраться до него можно по Дмитровскому шоссе со съездом на Рогачевское шоссе. Дорога от МКАД до поселка занимает не более получаса. Однако, даже если вам не повезет, и вы попадете в пробку, время в пути составит не более часа – столько, сколько обычно занимает дорога от работы до дома в Москве. Рогачевское шоссе – одно из самых свободных в МО. Дорога асфальтирована до въезда в поселок.

Можно добраться на общественном транспорте: с Савеловского направления на электропоезде до станции Лобня (30 мнут от Савеловского вокзала), далее на автобусе до остановки «Озерецкое-1». От остановки следуют три автобусных маршрута, интервал каждого – 15-30 минут. Путь до поселка займет 50 минут.

Поселок окружен большими озерами – о. Круглое, Долгое и Нерское. Расстояние до каждого из них – от 1 до 2 км. Каждое из этих озер великолепно, они подходят и для рыбалки, и для купания. Для тех, кто предпочитает отдых у крупных водоемов, всего в 13 км, или 15 мин. езды на машине, находится Клязьминское водохранилище. Это идеальный вариант для тех, кто любит рыбалку на катере или активные виды водного спорта – с Клязьминского водохранилища начинается целый каскад крупных подмосковных водоемов: Пяловское, Учинское, Пестовское и Икшинское водохранилища, канал им. Москвы, который ведет до Волги.

Местность вокруг поселка оживленная: он окружен селом Озерецкое, застроенным красивыми и добротными особняками, где люди живут круглый год. Тем не менее, здесь очень зелено. Так, от поселка начинается крупный лесной массив, простирающийся на 6 км. Так же, после озер Долгое и Круглое в ближайшей округе нет ничего, кроме чистого, почти нетронутого человеком леса.

Нельзя не упомянуть и об экологичности района, в котором находится поселок. Северные и северо-западные районы считаются относительно чистыми в Подмосковье: поблизости нет крупных предприятий и мусорных полигонов, а ветра практически всегда дуют в сторону столицы, отгоняя смог и атмосферные выбросы мегаполиса в противоположном направлении. Поэтому, несмотря на близость к Москве, в поселке заметно ощущается чистота и свежесть воздуха.

Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Поселок прекрасно благоустроен. Здесь проведены абсолютное новые инженерные коммуникации. Электричество и газ оплачиваются по муниципальным тарифам. Каждый платит только за себя. Водопровод проводят собственники участков – это скважина или колодец. Поселок окружен фасадным ограждением из профлиста выстой 2 м.

Поселок небольшой – всего 28 участков от 4 до 8 соток. Все участки ровные, правильной формы, без деревьев.

Дороги: многоуровневое покрытие из асфальтовой крошки. Строительство дорог происходит в несколько этапов: снятие грунта, укладка песка и мелкого бетонного боя, далее – асфальтовая крошка, которая прессуется и обрабатывается спецтехникой. Ширина улиц, в том числе второстепенных, – 5 метров – здесь с легко разъедутся 2 автомобиля. Летом крошка спекается на солнце, превращая покрытие в полноценный асфальт.

Дренажная система: по периметру поселка прорыта система дренажных каналов, которая позволяет избежать подтоплений участков и общего пространства, размытия дорог. Эта система продумана столь тщательно, что защищает от наводнений даже в особо дождливые или снежные годы. Летом проводится покос травы в канавах.

Электричество: подключение от МОЭСК. Налажена трехфазная система подачи электричества с напряжением 380 Вт. Такое трехфазное подключение позволяет экономить на электричестве благодаря наименьшей материалоемкости и уменьшению расхода энергии. Можно подключать профессиональные инструменты, станки. Любое оборудование будет работать эффективнее, а нагрузка на трансформатор уменьшится. По желанию можно подключить однофазную систему с напряжением 220 Вт.

Газ: в селе Озерецкое, что окружает поселок, проложена газовая магистраль. У жителей поселка есть возможность подключиться к ней. Все, что нужно для этого сделать – получить ТУ на подключение и оплатить газификацию участка.

Электричество
Электричество
Газ в поселке
Газ в поселке
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Преимущества

Инфраструктура: Развитая инфраструктура в шаговой доступности от поселка, крупный город в 15 минутах езды от него, Москва – в 30 минутах. Если для вас важно сохранить покой и уединение, важно наблюдать красоту природы каждое утро, но «держать руку на пульсе города» - этот поселок для вас!

Благоустройство: Мы позаботились о том, чтобы вам было комфортно жить здесь круглый год. Проведены новые современные коммуникации, оплачивать которые можно по муниципальным тарифам. Поселок обслуживается, а выгодное соседство с ближайшим селом позволило избежать лишних затрат на обустройство места сбора и вывоза мусора, охраны и КПП.

Природа: Несмотря на приближенность к Москве, здесь чистый и свежий воздух. Рогачевское шоссе – мало оживленная трасса, крупные предприятия и транспортные артерии – не ближе, чем в 10-15 км. от поселка. В округе три больших, чистых и благоустроенных озера, где ваши дети могут проводить целый день летом. На побережье обустроены пляжи, есть кафе и рестораны. Так же здесь неплохая рыбалка.

Транспортная доступность: Это жилье – идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, но работать или учиться – в большом городе. Поселок находится близко к шоссе, но не у его границы – он отделен от трассы селом. Рогачевское шоссе – одно из самых разгруженных в МО, Дмитровское шоссе отреставрировано в 2015 году, теперь здесь намного свободнее. На общественном транспорте дорога до центра Москвы – ст. м. Савеловская – займет всего 50 минут!

Цена: Относительно окружающей поселок недвижимости, наши цены – более чем выгодные. Так, сегодня действует акция – всего 290 тыс. руб. за сотку! Вы можете приобрести участок с подведенными коммуникациями всего за 1,2 млн. руб! Важно, что статус поселка не обязывает вас строить огромный и дорогой особняк. В округе есть самые разные дома – и элитные архитектурные коттеджи, и более скромное, добротное жилье – на любой вкус и цену.

Прозрачность сделки: Мы продаем только новые участки – никакой вторички. Участки без подряда. Регистрация права собственности в Росреестре. Оплата только после заключения договора купли-продажи. Юридические консультации во время и после продажи участка.

Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Недалеко от Москвы
Недалеко от Москвы
Категория земель - ИЖС
Категория земель - ИЖС
Обустройство

Наш поселок совсем небольшой – всего 28 участков. Преимуществами такого поселка является, во-первых, добрососедские отношения – приятно сознавать, что находишься в полной безопасности, в собственном небольшом мире знакомых друг другу людей. Во-вторых, малые размеры поселка влекут за собой малые траты на его обслуживание, ведь все инженерные коммуникации есть в ближайших селениях: не нужно проводить газ - достаточно просто получить ТУ на подключение к уже существующим магистралям; не нужно создавать собственное место сбора и вывоза мусора – все это организовано в с. Озерецкое; нет необходимости тратиться на повышенные меры безопасности – КПП, охрану, видеонаблюдение. Поселок находится в обжитом, заселенном месте, где люди живут круглый год. Фасадное ограждение по периметру оградит поселок от нежеланных прохожих.

Дороги из асфальтовой крошки
Фасадное ограждение
Газ по границе участка
Дороги из асфальтовой крошки
Фасадное ограждение
Газ по границе участка
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту.

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном.

Фасадное ограждение
Фасадное ограждение

Фасадное ограждение поселка - красивый забор вокруг поселка кроме тех участков, где поселок граничит с лесом

Газ по границе участка
Газ по границе участка

Газификация поселка с прокладкой трубопровода по всему поселку, газовая труба по границе участка!

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Обустройство поселка:
- Строительство внутрипоселковой дороги с твердым покрытием;
- Строительство дренажной системы поселка;
Уже включено в стоимость участка
Электричество 15 кВт
- Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение.
Стоимость:
- 10 000 рублей
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
Проведение процедуры Согласования предстоящего Строительства и Регистрация жилого или садового дома
1) Консультация по вопросам регистрации индивидуального жилого или садового дома на земельном участке;
2) Предоставить Заказчику необходимый комплект документов для предстоящего строительства жилого или садового дома на земельном участке в следующих организациях:
- Министерстве экологии и природопользования Московской области;
- Управлении Роспотребнадзора по Московской области;
- Комитете лесного хозяйства Московской области;
- Главном управлении культурного наследия Московской области и иных необходимых организаций у которых требуются получить сведения связанные с предстоящим строительством;
Стоимость комплекса услуг - 10 000 руб.
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Озерецкое ИЖС

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Расположение поселка
Показать карту
Расстояние до поселка

20 км. от МКАД по Дмитровскому, далее – по Рогачевскому шоссе.

На машине: От МКАД по Дмитровскому шоссе 10 км, далее – съезд на Рогачевское шоссе. По Рогачевскому шоссе 12 км. до с. Озерецкое. Перед автобусной остановкой свернуть налево и проехать ко въезду в поселок.

На общественном транспорте: на электропоезде с Савеловского вокзала до станции «Лобня», пересесть на автобусы 23, 31/50, 50 (ходят каждые 30 минут) проехать до ост. «Озерецкое-1», перейти дорогу на пешеходном переходе, через 50 м. свернуть направо и пройти еще 260 м. до въезда в поселок.

Координаты GPS:

56.0664937.387026
Новости посёлка Озерецкого
Ограниченный въезд в поселок Озерецкое ИЖС
19.03.2021
Ограниченный въезд в поселок Озерецкое ИЖС
Уважаемые собственники и покупатели, спешим сообщить, что с 1 апреля по 1 мая в поселке будет закрыт въезд транспортных средств и техники с допустимой максимальной массой свыше 3,5 тонн.
В поселке "Озерецкое ИЖС" действует акция!
01.03.2021
В поселке "Озерецкое ИЖС" действует акция!
Снижена стоимость на участки №3, №4, №5, №6. Цена за сотку снижена с 320 000 рублей до 290 000 рублей.
С наступающим Новым Годом!
28.12.2020
С наступающим Новым Годом!
Уважаемые собственники и покупателя земельных участков в поселке "Озерецкое ИЖС" спешим поздравить Вас с Наступающим Новым Годом!
Въезд в посёлок "Озерецкое ИЖС"ограничен
21.03.2019
Въезд в посёлок "Озерецкое ИЖС"ограничен
Внимание! На время весенней распутицы - с 25.03.2019 по 30.04.2019  - в посёлок запрещен въезд тяжелой строительной техники!
Благоустройство в поселке "Озерецкое ИЖС"
07.07.2017
Благоустройство в поселке "Озерецкое ИЖС"
Уважаемые собственники и жители поселка "Озерецкое ИЖС"!  сообщаем вам об установке фасадного ограждения поселка в рамках проекта по благоустройству.
Все
новости
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Все новости поселка
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 2 051 880 руб.за участок
Весна-Парк
Отличный поселок на севере Москвы для тех, кто хочет жить в уютном, тихом месте, лишенном городской суеты и шума!
Ярославское шоссе, 33 км от МКАД
Подробнее
Осталось 83 участков
от 4 119 600 руб.за участок
Лисичкин Луг
Небольшой поселок рядом с большим лесом и водоемом. Быстрый подъезд по М-11 и ЦКАД, обжитая местность, вся необходимая инфраструктура.
Ленинградское шоссе, 30 км от МКАД
Подробнее
Осталось 5 участков
Акция
от 382 500 руб.за участок
Дядьково
Небольшой, уютный поселок. Лес по границе, просторные поля, канал им. Москвы и большой пруд, пригодные для купания, создают все условия для дачного отдыха. А близость к г. Дмитров - и для ПМЖ!
Дмитровское шоссе, 65 км от МКАД
Подробнее
Осталось 39 участков
от 992 400 руб.за участок
Солнечный Лес
Поселок в тихом, тупиковом месте. Лес по границе поселка и деревья на участках. Легкий, интересный рельеф. Обжитое место с хорошими соседями, недалеко от Москвы.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 3 участков
от 503 200 руб.за участок
Шадрино
Это отличное место для загородного жилья для себя и своей семьи, с хорошей транспортной доступностью и отличной экологией!
Дмитровское шоссе, 53 км от МКАД
Подробнее
Осталось 168 участков
от 877 900 руб.за участок
Сокольники
Прекрасный выбор для тех, кто ищет тихое место с хорошей экологией для безмятежного отдыха на природе. Отличный вариант для дачного отдыха в любое время года!
Дмитровское шоссе, 44 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
от 2 051 880 руб.за участок
Весна-Парк
Отличный поселок на севере Москвы для тех, кто хочет жить в уютном, тихом месте, лишенном городской суеты и шума!
Ярославское шоссе, 33 км от МКАД
Подробнее
Осталось 83 участков
от 4 119 600 руб.за участок
Лисичкин Луг
Небольшой поселок рядом с большим лесом и водоемом. Быстрый подъезд по М-11 и ЦКАД, обжитая местность, вся необходимая инфраструктура.
Ленинградское шоссе, 30 км от МКАД
Подробнее
Осталось 5 участков
Акция
от 382 500 руб.за участок
Дядьково
Небольшой, уютный поселок. Лес по границе, просторные поля, канал им. Москвы и большой пруд, пригодные для купания, создают все условия для дачного отдыха. А близость к г. Дмитров - и для ПМЖ!
Дмитровское шоссе, 65 км от МКАД
Подробнее
Осталось 39 участков
от 992 400 руб.за участок
Солнечный Лес
Поселок в тихом, тупиковом месте. Лес по границе поселка и деревья на участках. Легкий, интересный рельеф. Обжитое место с хорошими соседями, недалеко от Москвы.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 3 участков
от 503 200 руб.за участок
Шадрино
Это отличное место для загородного жилья для себя и своей семьи, с хорошей транспортной доступностью и отличной экологией!
Дмитровское шоссе, 53 км от МКАД
Подробнее
Осталось 168 участков
от 877 900 руб.за участок
Сокольники
Прекрасный выбор для тех, кто ищет тихое место с хорошей экологией для безмятежного отдыха на природе. Отличный вариант для дачного отдыха в любое время года!
Дмитровское шоссе, 44 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
Акция
от 382 500 руб.за участок
Дядьково
Небольшой, уютный поселок. Лес по границе, просторные поля, канал им. Москвы и большой пруд, пригодные для купания, создают все условия для дачного отдыха. А близость к г. Дмитров - и для ПМЖ!
Дмитровское шоссе, 65 км от МКАД
Подробнее
Осталось 39 участков
Акция
от 382 500 руб.за участок
Дядьково
Небольшой, уютный поселок. Лес по границе, просторные поля, канал им. Москвы и большой пруд, пригодные для купания, создают все условия для дачного отдыха. А близость к г. Дмитров - и для ПМЖ!
Дмитровское шоссе, 65 км от МКАД
Подробнее
Осталось 39 участков