Озерецкое ИЖС

Поселок «Озерецкое ИЖС» находится всего в 20 км. от МКАД, это северное направление МО. Добраться до него можно по Дмитровскому шоссе со съездом на Рогачевское шоссе. Дорога от МКАД до поселка занимает не более получаса. Однако, даже если вам не повезет, и вы попадете в пробку, время в пути составит не более часа – столько, сколько обычно занимает дорога от работы до дома в Москве. Рогачевское шоссе – одно из самых свободных в МО. Дорога асфальтирована до въезда в поселок.

Можно добраться на общественном транспорте: с Савеловского направления на электропоезде до станции Лобня (30 мнут от Савеловского вокзала), далее на автобусе до остановки «Озерецкое-1». От остановки следуют три автобусных маршрута, интервал каждого – 15-30 минут. Путь до поселка займет 50 минут.

Поселок окружен большими озерами – о. Круглое, Долгое и Нерское. Расстояние до каждого из них – от 1 до 2 км. Каждое из этих озер великолепно, они подходят и для рыбалки, и для купания. Для тех, кто предпочитает отдых у крупных водоемов, всего в 13 км, или 15 мин. езды на машине, находится Клязьминское водохранилище. Это идеальный вариант для тех, кто любит рыбалку на катере или активные виды водного спорта – с Клязьминского водохранилища начинается целый каскад крупных подмосковных водоемов: Пяловское, Учинское, Пестовское и Икшинское водохранилища, канал им. Москвы, который ведет до Волги.

Местность вокруг поселка оживленная: он окружен селом Озерецкое, застроенным красивыми и добротными особняками, где люди живут круглый год. Тем не менее, здесь очень зелено. Так, от поселка начинается крупный лесной массив, простирающийся на 6 км. Так же, после озер Долгое и Круглое в ближайшей округе нет ничего, кроме чистого, почти нетронутого человеком леса.

Нельзя не упомянуть и об экологичности района, в котором находится поселок. Северные и северо-западные районы считаются относительно чистыми в Подмосковье: поблизости нет крупных предприятий и мусорных полигонов, а ветра практически всегда дуют в сторону столицы, отгоняя смог и атмосферные выбросы мегаполиса в противоположном направлении. Поэтому, несмотря на близость к Москве, в поселке заметно ощущается чистота и свежесть воздуха.

Поселок прекрасно благоустроен. Здесь проведены абсолютное новые инженерные коммуникации. Электричество и газ оплачиваются по муниципальным тарифам. Каждый платит только за себя. Водопровод проводят собственники участков – это скважина или колодец. Поселок окружен фасадным ограждением из профлиста выстой 2 м.

Поселок небольшой – всего 28 участков от 4 до 8 соток. Все участки ровные, правильной формы, без деревьев.

Дороги: многоуровневое покрытие из асфальтовой крошки. Строительство дорог происходит в несколько этапов: снятие грунта, укладка песка и мелкого бетонного боя, далее – асфальтовая крошка, которая прессуется и обрабатывается спецтехникой. Ширина улиц, в том числе второстепенных, – 5 метров – здесь с легко разъедутся 2 автомобиля. Летом крошка спекается на солнце, превращая покрытие в полноценный асфальт.

Дренажная система: по периметру поселка прорыта система дренажных каналов, которая позволяет избежать подтоплений участков и общего пространства, размытия дорог. Эта система продумана столь тщательно, что защищает от наводнений даже в особо дождливые или снежные годы. Летом проводится покос травы в канавах.

Электричество: подключение от МОЭСК. Налажена трехфазная система подачи электричества с напряжением 380 Вт. Такое трехфазное подключение позволяет экономить на электричестве благодаря наименьшей материалоемкости и уменьшению расхода энергии. Можно подключать профессиональные инструменты, станки. Любое оборудование будет работать эффективнее, а нагрузка на трансформатор уменьшится. По желанию можно подключить однофазную систему с напряжением 220 Вт.

Газ: в селе Озерецкое, что окружает поселок, проложена газовая магистраль. У жителей поселка есть возможность подключиться к ней. Все, что нужно для этого сделать – получить ТУ на подключение и оплатить газификацию участка.

Инфраструктура: Развитая инфраструктура в шаговой доступности от поселка, крупный город в 15 минутах езды от него, Москва – в 30 минутах. Если для вас важно сохранить покой и уединение, важно наблюдать красоту природы каждое утро, но «держать руку на пульсе города» - этот поселок для вас!

Благоустройство: Мы позаботились о том, чтобы вам было комфортно жить здесь круглый год. Проведены новые современные коммуникации, оплачивать которые можно по муниципальным тарифам. Поселок обслуживается, а выгодное соседство с ближайшим селом позволило избежать лишних затрат на обустройство места сбора и вывоза мусора, охраны и КПП.

Природа: Несмотря на приближенность к Москве, здесь чистый и свежий воздух. Рогачевское шоссе – мало оживленная трасса, крупные предприятия и транспортные артерии – не ближе, чем в 10-15 км. от поселка. В округе три больших, чистых и благоустроенных озера, где ваши дети могут проводить целый день летом. На побережье обустроены пляжи, есть кафе и рестораны. Так же здесь неплохая рыбалка.

Транспортная доступность: Это жилье – идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, но работать или учиться – в большом городе. Поселок находится близко к шоссе, но не у его границы – он отделен от трассы селом. Рогачевское шоссе – одно из самых разгруженных в МО, Дмитровское шоссе отреставрировано в 2015 году, теперь здесь намного свободнее. На общественном транспорте дорога до центра Москвы – ст. м. Савеловская – займет всего 50 минут!

Цена: Относительно окружающей поселок недвижимости, наши цены – более чем выгодные. Так, сегодня действует акция – всего 290 тыс. руб. за сотку! Вы можете приобрести участок с подведенными коммуникациями всего за 1,2 млн. руб! Важно, что статус поселка не обязывает вас строить огромный и дорогой особняк. В округе есть самые разные дома – и элитные архитектурные коттеджи, и более скромное, добротное жилье – на любой вкус и цену.

Прозрачность сделки: Мы продаем только новые участки – никакой вторички. Участки без подряда. Регистрация права собственности в Росреестре. Оплата только после заключения договора купли-продажи. Юридические консультации во время и после продажи участка.