Солнечный Лес

Поселок «Солнечный лес» - совершенно новый дачный поселок на севере Москвы. Удобнее всего добраться по Рогачевскому шоссе, также доехать можно по Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. Удаленность от МКАД – 37 км, расстояние по дорогам – 45 км, если ехать по Рогачевскому шоссе. Время в пути - 53 минуты без пробок. Если ехать по Дмитровскому шоссе со съездом на Малое Бетонное Кольцо и далее на Рогачевское ш., расстояние составит 54 км, но по времени будет одинаково или даже чуть быстрее. Также быстро можно добраться до поселка через Ленинградское шоссе – расстояние в 49 км. без пробок можно преодолеть на 52 минуты. Дорога асфальтирована на всем пути до поселка. Зимой дорога до поселка чистится муниципальными службами.

Есть возможность доехать до дачи на общественном транспорте: от ж/д станции Лобня Савеловского направления каждые полчаса отправляется автобус до деревни Ивлево, откуда до поселка можно прогуляться пешком 3,1 км. В этом случае дорога займет 1,20 часа.

Север Подмосковья считается экологически чистым местом, т.к. ветра в московском регионе, как правило, дуют с северного, северо-западного и северо-восточного направления, отгоняя столичный смог в противоположном направлении. Поселок находится посередине между двумя крупными шоссе - Ленинградским и Дмитровским, в достаточном отдалении от каждого. Здесь нет крупных городов, производств и мусорных полигонов.

Поселок находится по соседству с обжитой деревней Раково, коттеджным поселком «Золотой Бор» и ДНП «Лесные Узоры». Эти места, как и наш поселок, неспроста в своих названиях имеют отсылку к лесу – действительно, они окружены настоящим, живым, почти девственным лесом с трех сторон. К западу лесной массив простирается на 13 км, упираясь в озеро Сенеж.

На месте поселка совсем недавно находился лес, поэтому земля здесь сырая, тяжелая, она подходит для строительства капитальных домов на свайном фундаменте и очень плодородная. Ландшафт здесь ровный, не холмистый и без оврагов. Участки от 6 до 10 соток правильной формы. Есть участки с деревьями, есть пустые. Вид разрешенного использования – для дачного строительства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Здесь можно построить как летний домик, так и дом для постоянного проживания, где можно прописаться.

Поселок находится в тупиковом месте – здесь нет сквозного проезда дальше, а это значит, что и случайных людей здесь тоже не будет. Территория поселка огорожена фасадным ограждением, что также является важным фактором безопасности.

Неподалеку от поселка протекает река Лутосня – единственная в Подмосковье, где обитает хариус семейства лососевых. Кроме того, там можно поймать плотву, окуня, налима, карася, щуку. Также хвалят рыбалку в д. Тараканово, где есть довольно крупный пруд, который подходит и для купания. Вообще, в округе множество малых подмосковных рек, и хоть крупной рыбы здесь немного, зато поклев достаточно обильный. До ближайшего крупного водоема – Икшинского водохранилища – придется проехаться на автомобиле - оно находится в 29 км. от поселка.

Инфраструктура

Инфраструктура около поселка сейчас активно развивается. Рядом находятся недавно построенные дачный и коттеджный поселки, поэтому и открытия магазина на их территории или в ближней деревне Раково долго ждать не придется. Сегодня же ближайший продуктовый находится в соседнем СНТ «Прогресс-96», в двух километрах от поселка. Дорога пешком до него займет 25 мин. Кроме того, прямо на повороте к дачному поселку, около деревни Ивлево, также построен магазин. Расстояние до него чуть больше – 2,9 км, до него удобно добраться на велосипеде или автомобиле.

Ближайший супермаркет «Магнит» находится в деревне Каменка, что 7,5 км. от поселка по Рогачевскому шоссе. На автомобиле туда можно доехать за 10 мин. Там же находится аптека, почтовое отделение. Чуть дальше, в 10 км. или 14 минутах езды на автомобиле, располагается крупный поселок дома отдыха «Горки». Здесь есть и магазины, и детские сады, школы, поликлиника, спортивный центр и другие блага цивилизации.

Если говорить о хобби и развлечениях, то в ближайшей округе, в радиусе 10-15 минут езды на автомобиле, есть большой выбор мест для интересного времяпрепровождения: так, менее чем в 5 км. от поселка, в деревне Свистуха, находится конно-спортивный клуб «Альтис», где обучением верховой езде могут заниматься взрослые и дети с 4-х лет.

В 8 км. по Рогачевскому шоссе в сторону Москвы, есть автодром, там же, около детского оздоровительного лагеря «Дружба», находится бассейн и спортивная база.

Не менее любопытно будет посетить ферму «Российские альпаки», что в 10 км. от поселка, где можно понаблюдать за тем, как разводят южноамериканских длинношеих овец в России.

В этом районе огромное количество старинных церквей и усадеб. Увы, почти все они в сегодня ужасном состоянии, так как не охраняются государством. Однако, в последнее время все больше и больше людей проявляют собственную инициативу и принимают участие в восстановлении памятников старины. Например, сегодня уже большой вклад внесен в реконструкцию старинной усадьбы Никольское-Обольяниново, где в свое время подолгу жили Л.Н. Толстой, Д.И. Менделеев – в этом живописной месте, что в 10 км. от «Солнечного леса», сейчас можно гулять, любуясь старинной архитектурой и вековыми аллеями, а также проводить время с пользой, принимая посильное участие в возвращении к жизни этого прекрасного места.

Особой местной гордостью являются обширные охотничьи угодья, начинающийся прямо за поселком. В местных лесах, максимально не тронутых человеком – насколько только это возможно для Подмосковья – водится огромное количество дичи. Здесь есть как частные охотничьи хозяйства, так и общедоступные территории для охоты.

Приобретая дачу в «Солнечном лесу», вы получаете собственное убежище от суеты и проблем города. Это тихое, уединенное место с нетронутым лесом вокруг идеально подойдет для отдыха всей семьи.

Поселок полностью готов к застройке участков. Мы позаботились о том, чтобы владельцы чувствовали себя здесь максимально комфортно и безопасно. Для этого мы проложили долговечные дороги из многослойного покрытия, подготовили дренажную систему, провели электричество по границам участков, оформили въездную группу и фасадное ограждение.

Дороги: внутрипоселковые дороги выполнены из многослойного покрытия: внизу дробленый бетон, укатанный катком, сверху – доломитный щебень. Такое покрытие износостойкое, легко ремонтируется и не разлетается. Ширина дороги – 5 м. – здесь легко разъедутся две легковые машины.

Электричество: подключается московской объединенной электросетевой компанией (МОЭСК) и обслуживается по муниципальным тарифам. Кабель подводится к границе участка. Подключение трехфазное – это значит, что мощность розетки может составлять 380 Вт. При такой мощности можно подключать профоборудование, станки. Мощность любого инструмента в таком случае увеличивается. Это экономично – остатки электричества возвращаются обратно в сеть. С трехфазным подключением можно забыть про пусковые токи и перегрузки сети. Установлены счетчики.

Фасадное ограждение: по периметру поселка будет установлен забор из профлиста высотой 2 м. Кроме того, будет организована въездная группа с воротами и помещением для охраны.

Детская площадка: включает в себя спортивно-игровые комплексы для физического и умственного развития детей и соответствует всем современным нормам и стандартам безопасности. Место для площадки выбирается с учетом параметров освещенности и наличия свободного пространства вокруг игровых конструкций.

Природа: поселок находится в престижном, экологически чистом районе Подмосковья. Поблизости нет крупных городов, транспортных артерий, промышленности и мусорных полигонов. Напротив – лишь чистые, почти девственные леса, охотничьи угодья и природные заказники, много рек и водоемов. Воздух здесь чист и прозрачен, наполнен кислородом и запахами ягод и грибов.

Недалеко от Москвы: вместе с тем, мы предлагаем очень близкое расположение к столице! Например, если сравнивать эти места с Можайском, то в плане экологии последний является безусловным лидером Подмосковья по всем показателям, однако он и находится в 100 км. от Москвы. Кроме того, цены здесь соответствующие, как и на землях Рублево-Успенского, Новорижского или Волоколамского шоссе. Самый оптимальный вариант в сочетании экологичность-удаленность от Москвы – участок на Рогачевском шоссе.

Недорого: даже с учетом того, что стоимость земли по Рогачевскому шоссе является очень демократичной с учетом критериев загруженности трассы, величины лесных массивов и отсутствия крупных производств, мы предлагаем еще более выгодные цены для этих территорий! При этом, мы снабдили поселок всеми необходимыми коммуникациями, а у его жителей есть возможность подключить водопровод и газ по муниципальным тарифам.

Обжитой и оживленный поселок: часто бывает так, что «дачный поселок» - это чистое поле. В нашем случае все иначе: несмотря на то, что первая очередь поступила в продажу около трех лет назад, а вторая и третья – еще позже, поселок практически распродан и активно застраивается. Здесь кипит жизнь круглый год!

Большое разнообразие участков: отличительной особенностью поселка является большой выбор участков на самый разный вкус. Даже сейчас, несмотря на то, что он почти распродан, у вас еще есть возможность выбрать участок по душе: просторный, в 22 сотки, или небольшой – в 6. В центре поселка, поближе к соседям, или уединенный – с выходом в лес. Стандартной прямоугольной или квадратной формы, или с индивидуальными, необычными границами. Без деревьев или с ними. А может, вы мечтаете о доме в лесу? Нам есть, что вам предложить!

Репутация застройщика: у нас практически не бывает недовольных клиентов, потому что мы установили правила, которые не нарушаем: участки только от застройщика – не вторичка, продажа только в собственность – без схем долгосрочной аренды, документация всегда находится в идеальном порядке и готова к сделке, оплата после заключения договора купли-продажи, оплата производится через банк по реквизитам компании, регистрация передачи права собственности в Росреестре, юридическое сопровождение сделки, консультирование и поддержка наших собственников в дальнейшем.