Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Минское шоссе
Западное направление

Берёзовая роща

Небольшой посёлок с магистральным газом возле леса по престижному Западному направлению. 
18 км. от
МКАД
участки
без подряда
окружен лесом и
озером
6 - 10
нет дополнительных сборов
нет шума и
загрязнений
от 2 185 000 руб
за участок 6 соток
Осталось 58 участков
О поселке

Представляем вашему вниманию поселок «Березовая Роща», который находится всего в 20 км. от МКАД по Минскому шоссе. Категория землепользования – земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ – для дачного строительства. Согласно современному законодательству, на таких землях можно построить недвижимость и прописаться в ней. Поселок абсолютно новый, поступил в продажу в конце 2019 года, предназначен для постоянного проживания, имеет все необходимые коммуникации: дороги, электричество, газ.

«Берёзовая Роща» находится в окружении обжитых земель. Здесь СНТ тесно соседствуют с деревнями и селами, однако у нашего поселка есть отличительная особенность – собственная березовая аллея и поле – за ней. Это создает ощущение уединенности и открывает живописный, просторный пейзаж. В шаговой доступности от поселка находятся пруды, пригодные для купания и рыбалки.

Западное направление МО считается самым престижным. Соответственно, здесь великолепно развита инфраструктура и есть все для комфортного проживания: государственные и частные детские сады и школы, хорошие больницы, множество развлекательных мест и магазинов. Так, всего в 1,5 км. от поселка находится гипермаркет «МЕТРО», в 3 км. – «Глобус» и «Леруа Мерлен».

Но самое главное достоинство нашего поселка – это его уникальная цена. Не опоздайте приобрести участок для жилья в престижном месте всего в 20 минутах от Москвы по ОЧЕНЬ выгодной стоимости!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Деревья на участке
Деревья на участке
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Электричество
Электричество
Газ в поселке
Газ в поселке
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Охрана
Охрана
Недалеко от Москвы
Недалеко от Москвы
Читать подробное описание Берёзовая роща
Расположение

Один из самых новых поселков нашей компании – «Березовая роща», поступил в продажу осенью 2019 года. На сегодняшний день получены документы на межевание поселка. Начато строительство инженерных коммуникаций.

Поселок находится на западе МО, всего в 20 км. от МКАД по Минскому шоссе. Дорога от МКАД займет меньше 20 минут, именно поэтому поселок идеально подходит для тех, кто работает/учится в городе, но жить мечтает вблизи природы. Выбирая место для строительства нового поселка, мы постарались сделать так, чтобы его жители имели возможность добираться до города максимально быстро: в том случае, если на Минском шоссе возникла пробка, а вам необходимо спешить, есть возможность воспользоваться альтернативным вариантом: буквально в 500 м. от поворота с Минского шоссе в сторону поселка находится съезд на платную автостраду, по которой путь до города займет считанные минуты. Подъездная дорога к поселку граничит с деревней, она асфальтовая, чистится замой муниципальными службами. Въезд один, поселок тупиковый, не сквозной – здесь не будет посторонних машин и пешеходов, что имеет большое значение с точки зрения безопасности.

Очень удобно добираться до поселка и на общественном транспорте: он находится между ж/д станциями Здравница – в 1,5 км. и станцией Жаворонки – в 2 км. От последней станции ходит автобус, остановка находится всего в 500 м. от поселка. От Белорусского вокзала до станции Здравница 45 мин., до Жаворонок – 50 мин.

Также на автобусе до поселка можно добраться и прямо из Москвы – от ст.м. Тушинская до остановки «Деревня Ликино» ходит автобус № 301. Время в пути займет 50 мин. От Ликино до остановки «Щедрино», что буквально в 500 метрах от нашего поселка, ходит регулярный автобусный рейс. Можно дойти и пешком – расстояние всего 2 км.

Поселок находится в оживленных, обжитых местах. Рядом много СНТ, коттеджных поселков, деревень. Так, на севере поселок соседствует с СНТ «Огонек», на востоке – с деревней Щедрино, на юге – с СНТ «Пруды». А вот с западной стороны по границе поселка проходит живописная березовая аллея, из-за которой поселок и получил свое звучное название. За аллеей начинается небольшое поле, а далее – снова поселки и СНТ.

В этих местах люди живут, здесь мало дач, наоборот, в округе – основательные и добротные особняки, благоустроенные территории. Даже деревня, прилегающая к поселку, имеет симпатичный, опрятный вид. Более того, западное направление МО считается самым престижным, поэтому в округе есть и роскошные коттеджные поселки с затейливыми особняками, стилизованной архитектурой. Одним словом, жители нашего поселка могут рассчитывать на удачное соседство и живописные окрестности!

Рядом с поселком, в шаговой доступности, располагается каскад из трех прудов – на территории одноименного СНТ «Пруды». Один из них совсем крошечный, зато два других – достаточно крупные, подходят для купания и отдыха у воды. Что касается по-настоящему обширных водоемов, то в ближайшей округе их нет. Однако, всего в получасе езды по прямой по Минскому шоссе находятся знаменитые Нарские пруды – каскад из 4 крупных водоемов, образованных в месте слияния рек Нара и Рудь и простирающихся, в общей сложности, более чем на 4,5 км. в длину. Эти места славятся богатейшей рыбалкой на все Подмосковье! Прекрасно подходят они и для купания и отдыха у воды. Добраться до прудов можно не только на автомобиле, но и на общественном транспорте.


Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Деревья на участке
Деревья на участке
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Поселок находится в окружении других населенных пунктов. В основном эти места используются для постоянного проживания, поэтому все удобства – водопровод, канализация и проч. – уже обустроены у соседей в СНТ «Огонек» и в д. Щедрино, поэтому жителям нашего поселка подключение к этим магистралям обойдется малыми затратами.

Мы же постарались провести все самые необходимое – дороги, электричество, газ – и избежали второстепенных затрат. Это позволило нам сохранить привлекательную цену за сотку. Ве коммуникации абсолютно новые, обслуживаться будут жителями самостоятельно, оплачиваться по муниципальным тарифам.

Дороги: дороги широкие, удобные для разъезда двух легковых автомобилей. Состоят из долговечного многослойного покрытия, устойчивы к паводкам и осадкам. На данный момент ведется активное строительство чистового слоя дорожного покрытия.

Электричество: полную электрификацию поселка запланировано завершить в I-II квартале 2020 года. Электричество подключается МОЭСКом, к поселку проводятся опоры ЛЭП, трансформаторы, устанавливаются счетчики. Трехфазная система подключения.

Газопровод: будет проходит внутри поселка. Газификация запланировала на 2020 год. Получение разрешения и подключение оплачиваются отдельно и не входят в стоимость участка.

Въездная группа: на въезде в поселок будет организована въездная группа, красиво декорированная и состоящая из автоматических ворот и КПП. По периметру поселка проходит фасадное ограждение из профлиста высотой два метра.


Электричество
Электричество
Газ в поселке
Газ в поселке
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Преимущества

Природа: Несмотря на близость к столице, здесь хорошая экология. Запад Подмосковья считается самым экологически-чистым направлением, что связано с отсутствием крупных производств и мусорных полигонов, большим количеством лесов. Важным бонусом для жителей поселка является наличие в шаговой доступности прудов, пригодных для купания, а также большого поля, которое крайне маловероятно будет застроено (связано с юридическими и экономическими аспектами). И пруды, и свободное поле – это большая редкость для столь густонаселенного района.

Месторасположение: исторически сложилось так, что в западном, северо-западном и юго-западном направлениях земли приобретались обеспеченными жителями московского региона: вначале здесь находились царские вотчины, позже селилась партийная элита, а сегодня приобретают земли успешные предприниматели и знаменитости. При этом, Минское шоссе – это уже не Рублево-Успенское или Новорижское, где стоимость недвижимости порой достигает немыслимых высот. Имея все бонусы этих направлений: прекрасную экологию, транспортную доступность и развитую инфраструктуру, земля на Минском шоссе значительно уступает им в стоимости – это крепкий «середнячок», бизнес-класс, более доступный для приобретения.

Цена: мы предлагаем уникально выгодные цены на участки в нашем поселке. Да, земля здесь не дешевая, но мы отказались от дорогостоящих излишеств: коммуникаций «под ключ», подряда под строительство, услуг управляющей компании, благоустройства общепоселковых территорий. Все это может и должно осуществляться жителями самостоятельно и планомерно, чтобы облегчить нагрузку на бюджет. Мы сделали все самое необходимое и сохранили низкую цену. Остальное – в ваших руках, что особенно важно для тех, кто ценит практичность выше остального.

Инфраструктура: в ближайшей округе есть все для того, чтобы жить с комфортом, растить детей, отдыхать и даже работать! Наличие знаменитого на всю страну военного полигона «Алабино», не менее знаменитого современного спорткомплекса, готовящего спортсменов мирового уровня, а также международного аэропорта – это то, о чем москвичи могут только мечтать!

Транспортная доступность: от Москвы до поселка можно добраться на личном и общественном транспорте. Можно воспользоваться Минским, Можайским шоссе, платной автострадой или железной дорогой. Дорога до дома занимает от 20 до 40 минут!

Охрана
Охрана
Недалеко от Москвы
Недалеко от Москвы
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Газ в поселке
Газ в поселке
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Обустройство

Поселок небольшой, состоит из 79 участков. Размеры участков – от 6 до 10 соток. Форма почти везде правильная, прямоугольная. Большая часть участков – поляны, поросшие травой, но на некоторых пограничных участках растут березки. Почва сухая, не болотистая. Земля здесь ровная, без перепадов высот.

На данный момент ведется активное строительство дорог, газопровода, электрификация. Все коммуникации совершенно новые.

Большое преимущество «Березовой Рощи», не часто встречающееся в поселках, располагающихся в престижных районах Подмосковья – отсутствие обслуживающей компании, а значит – отсутствие дополнительных затрат на зарплаты сотрудников компании, налоговые отчисления коммерческой организации, оплату зачастую произвольно установленных тарифов на обслуживание поселка. После продажи участков поселок перейдет на самоуправление. Из инициативной группы жителей поселка будет сформировано ДНП (или иная некоммерческая организация), которое будет самостоятельно решать, какие траты необходимы для благоустройства и обслуживания.

Инфраструктура в поселке:


  • Электричество - каждый собственник оплачивает электричество напрямую в МОЭСК и платит только за себя. Тарифы – муниципальные областные.
  • Дороги - одни из лучших в наших поселках стандарт-класса! Выполнены из асфальтовой крошки, гладкие и ровные, без трещин и ям.
  • Дренажная система - для того, чтобы избежать подтопления участков в период половодья или затяжных осадков, в поселке продумана система дренажных канав, ведущая к небольшому пожарному пруду.
  • Газопровод - поселок будет газифицирован в течение 2020 года. Газовая магистраль будет проходить по границе участков. Подключение к газопроводу оплачивается отдельно.
  • Водопровод - скважинного типа. Проводится владельцами участков самостоятельно. Пролегание водоносного слоя в Одинцовском районе - от 60 до 120 м.
  • Охрана - для вашей безопасности в поселке установлено КПП, автоматические ворота, фасадное ограждение по периметру поселка. Есть гостевая парковка.

Мы позаботились о самом важном для комфортного существования, дальше сами жители будут решать, каким образом будет развиваться их поселок!

Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Полное ограждение поселка
Газ по границе участка
КПП с автоматическими воротами
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Полное ограждение поселка
Газ по границе участка
КПП с автоматическими воротами
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Полное ограждение поселка
Полное ограждение поселка
<p>Общее ограждение по периметру всего поселка. Покупатели крайних участков уже оказываются с одной стороны озаборенными, а это тоже экономия!</p>
Газ по границе участка
Газ по границе участка

Газификация поселка с прокладкой трубопровода по всему поселку, газовая труба по границе участка

КПП с автоматическими воротами
КПП с автоматическими воротами

КПП плюс большие металлические ворота с мощным электроприводом на въезде в поселок - помогут вам подольше протянуть в случае зомби-апокалипсиса.

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

В стоимость участка уже включено:
- Внутрипоселковые дороги, обслуживание главной дороги, электричество, вывоз мусора – бесплатно до момента образования ДНП.
- Регистрация сделки в Росреестре, выезд геодезиста и вынос границ участка – входит в стоимость участка
- обустройство въезда с автоматическими воротами и помещением дежурного;
Электричество 15 кВт:
Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение - 10 000 руб.
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
- получение разрешения на подключение к газопроводу – приблизительно 300 000 руб.
Обслуживание поселка:
- Автоматические ворота;
- Комендант;
- Вывоз мусора;
- Уборка территории;
- Озеленение;
- Покос кюветов летом;
- Чистка снега зимой;
- Ремонт общепоселкового оборудования.
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Берёзовая роща

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

- по Минскому шоссе - длина маршрута составит 22 км;
- по платному дублеру М1 - длина маршрута составит 24 км;

На общественном транспорте:

на электричке с Белорусского вокзала
- до ст. Жаворонки, далее автобусом 2 (до ост. "Щедрино") и 600 метров (5 минут) пешком.
- до ст. "Здравница" и далее 1,7 км пешком (20 минут)

Координаты GPS:

55.64045837.132397
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 178 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
от 221 000 руб.за участок
Аквамарин
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса. 
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 46 участков
от 178 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
от 221 000 руб.за участок
Аквамарин
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса. 
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 46 участков
от 380 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 22 участков
Акция
от 498 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 42 участков
Акция
от 1 643 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 495 000 руб.за участок
Тихие Берега
Остатки сладки! Последние участки в респектабельном посёлке класса «комфорт» с собственным пляжем на берегу реки по цене «эконом» класса.
Новорязанское шоссе, 60км от МКАД
Подробнее
Осталось 9 участков
Акция
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 17 участков
Акция
от 267 000 руб.за участок
Дубрава
Поселок с развитой инфраструктурой и первозданной природой. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
Носовихинское шоссе, 48км. от МКАД
Подробнее
Осталось 110 участков