Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Носовихинское шоссе
Восточное направление

Вишняково

Уникальный поселок в 33км от МКАД.  Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок!
33 км. от
МКАД
участки
без подряда
6-10
нет дополнительных сборов
от 1 730 000 руб
за участок 8 соток
Осталось 1 участк
О поселке

КП «Вишняково» - это небольшой и очень уютный поселок всего в 21 км. от МКАД по Носовихинскому шоссе. Располагается на территории одноименной деревни всего в 700 м. от шоссе и ж/д дороги. Предназначен для постоянного проживания. Категория – земли сельхоз назначения; РВИ – для дачного строительства.

 Находясь, по сути, в черте города Электроугли, поселок имеет полностью развитую инфраструктуру, но при этом сохранил ощущение природы и особое очарование загородной жизни. В шаговой доступности от поселка есть все для комфортного проживания всей семьи – многочисленные магазины, детские сады, школы, поликлиники и прочее. При этом, на севере и востоке поселок окружен полями, а буквально в 2 км. от него находится каскад песчаных карьеров и реликтовое озеро Бисерово – места, популярные среди туристов всей Московской области! Неподалеку есть и светлый сосновый лес.

Важной характеристикой поселка является его превосходная транспортная доступность. Буквально в 8 минутах ходьбы находится ж/д станция «33-й км.», от которой в считанные минуты можно доехать до центра города Электроугли; либо до крупного поселка Купавна; либо центра Москвы (50 мин. до Курского вокзала). А можно, напротив, углубиться в Область и добраться до Электростали, Ногинска и Старой Купавны.

«Вишняково» - ваш выбор, если вы ищете участок для постоянного проживания и для вас важны такие факторы, как развитая инфраструктура, транспортная доступность, наличие мест отдыха у воды и – главное  – демократичная стоимость!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Недалеко от Москвы
Недалеко от Москвы
Читать подробное описание Вишняково
Расположение

Инфраструктура: поселок находится в окружении двух городских микрорайонов – в шаговой доступности, или в 5 минутах от центра крупных поселений – если воспользоваться автомобилем или электропоездом. Вы можете не только покупать продукты, проходить лечение, определить детей в детский сад или школу, у вас есть выбор! Вы можете найти лучшую поликлинику, школу или детский сад и для этого не придется ехать «на другой конец света»!

Транспортная доступность: Носовихинское шоссе – в 700 м. от поселка; Горьковское – в 8 км. Рядом проходит железная дорога, от которой можно добраться как до столицы, так и до других городов Подмосковья менее чем за час. В шаговой доступности от поселка есть две автобусные остановки, одна из которых находится на шоссе и маршрутка здесь идет до Москвы; от второй остановки автобус едет к Ногинску и Электростали – одним из крупнейших городов МО.

Природа: сразу за поселком начинается перелесок, который позже превращается в небольшой, но светлый и чистый сосновый лес. Также поселок граничит с просторными полями с северо-востока и востока. Такая близость к незаселенным территориям – большая редкость в столь обжитых, близких к столице местах. Для тех, кто ценит отдых у воды, решающим преимуществом будет наличие многочисленных водоемов в шаговой доступности от дома. Особенно важно, что вода здесь очень чистая, берега и сами водоемы регулярно чистятся, здесь много рыбы, а пляжи – песчаные.

Цена: учитывая все вышеперечисленные факторы, мы могли бы установить достаточно высокую цену за участки. Однако, мы этого не сделали, и в результате поселок уже практически полностью раскуплен. Менее чем за полгода после начала продаж. Почему мы не стали устанавливать высокие цены? Помимо того, что мы заинтересованы в ликвидности земли, мы отказываемся от проведения дорогостоящих инженерных коммуникаций. Самое важное мы сделали – провели дороги, электричество, обеспечили безопасность. Все остальные блага на усмотрении жителей. Таким образом, люди могут оптимизировать свои расходы и самостоятельно решать, когда они могут строиться, когда проводить водопровод и газ. В результате, все остаются в выгоде!

Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Небольшой уютный поселок состоит всего из 32 участков. Перепадов высот на территории нет, участки ровные, правильной формы, небольших размеров – от 6 до 9,5 соток. Есть участки с видом на поле, есть два участка с выходом в лес.

Важной особенностью поселка является почва, на которой он стоит: поверхностный слой – это плодородный дерн, а глубинные слои представляют собой песчаник. Такой вид почвы характеризуется наличием близкого водоносного слоя. Более того, в нашем поселке вода чистая, пригодная не только для хозяйственных нужд, но и для питья. Она очень вкусная!

Другим немаловажным фактором является высокая проницаемость почвы. Даже при самых сильных осадках вода здесь не будет застаиваться, образуя застойные лужи – она сразу уходит вглубь. Это большой плюс при строительстве домов, потому что здесь нет необходимости дополнительно укреплять фундамент – дом не «поведет» после зимы.

Однако, если вы планируете разбить на участке сад или огород, особенное внимание необходимо будет уделить тщательной системе полива – по той же причине высокой «проницаемости» почвы, растениям может не хватать влаги.

Инфраструктура в поселке:

·         Электричество – для поселка построена электросеть, линии ЛЭП проходят по границе участков, выделяется 15 кВт. на участок. Оплата по областным тарифам. Облуживание -МОЭСК.

·          Дороги – широкие качественные дороги из асфальтовой крошки внутри поселка. Асфальтированная и чистящаяся муниципальными службами дорога от шоссе до въезда в поселок.

·         Газопровод – буквально в 400 м. от поселка проходит газовая магистраль с точкой подключения. На весь поселок, в среднем, должно выделяться около 250 кубов газа. Получить ТУ на подключение таких небольших объемов сравнительно легко и недорого. В будущем жители могут самостоятельно организовать газификацию.

·          Водопровод – предполагается водопровод скважинного типа. Глубина бурения артезианской скважины – около 45 м. Ногинский район считается одним из самых удачных в плане бурения районов МО, благодаря небольшой глубине залегания водоносного слоя и высокому уровню воды, поэтому и стоить бурение будет значительно дешевле, чем в других местах Подмосковья.

·         Благоустройство и безопасность – по периметру поселка установлено фасадное ограждение из профлиста, работают автоматические ворота. Организовано место для сбора мусора, совсем рядом с поселком есть большая современная детская площадка.


Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Ограждение поселка
Ограждение поселка
Преимущества

Инфраструктура: поселок находится в окружении двух городских микрорайонов – в шаговой доступности, или в 5 минутах от центра крупных поселений – если воспользоваться автомобилем или электропоездом. Вы можете не только покупать продукты, проходить лечение, определить детей в детский сад или школу, у вас есть выбор! Вы можете найти лучшую поликлинику, школу или детский сад и для этого не придется ехать «на другой конец света»!

Транспортная доступность: Носовихинское шоссе – в 700 м. от поселка; Горьковское – в 8 км. Рядом проходит железная дорога, от которой можно добраться как до столицы, так и до других городов Подмосковья менее чем за час. В шаговой доступности от поселка есть две автобусные остановки, одна из которых находится на шоссе и маршрутка здесь идет до Москвы; от второй остановки автобус едет к Ногинску и Электростали – одним из крупнейших городов МО.

Природа: сразу за поселком начинается перелесок, который позже превращается в небольшой, но светлый и чистый сосновый лес. Также поселок граничит с просторными полями с северо-востока и востока. Такая близость к незаселенным территориям – большая редкость в столь обжитых, близких к столице местах. Для тех, кто ценит отдых у воды, решающим преимуществом будет наличие многочисленных водоемов в шаговой доступности от дома. Особенно важно, что вода здесь очень чистая, берега и сами водоемы регулярно чистятся, здесь много рыбы, а пляжи – песчаные.

Цена: учитывая все вышеперечисленные факторы, мы могли бы установить достаточно высокую цену за участки. Однако, мы этого не сделали, и в результате поселок уже практически полностью раскуплен. Менее чем за полгода после начала продаж. Почему мы не стали устанавливать высокие цены? Помимо того, что мы заинтересованы в ликвидности земли, мы отказываемся от проведения дорогостоящих инженерных коммуникаций. Самое важное мы сделали – провели дороги, электричество, обеспечили безопасность. Все остальные блага на усмотрении жителей. 

Таким образом, люди могут оптимизировать свои расходы и самостоятельно решать, когда они могут строиться, когда проводить водопровод и газ. В результате, все остаются в выгоде!

Готовность поселка 100%
Готовность поселка 100%
Недалеко от Москвы
Недалеко от Москвы
ЖД станция рядом
ЖД станция рядом
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Фото и видео
Обустройство

Поселок совсем новый, старт продаж был дан в январе 2019 года, однако уже сегодня он практически полностью распродан, ведется активное строительство. Соответственно, все коммуникации также полностью новые, построены специально для поселка. Важная особенность – жилое соседство в округе, живописные окрестности, застроенные современными добротными особняками. Удобные и выгодные условия для газификации и проведения водопровода.

Дороги: как всегда в наших поселках, дороги выполнены из качественного многослойного покрытия. В «Вишняково» верхний слой – асфальтовая крошка. Со временем, при воздействии солнца, крошка «спекается» и превращается практически в полноценный асфальт. Минимальная ширина дорог – 4,5 м. и 5 м. – на главных улицах. Здесь легко разъедутся два легковых автомобиля.

Электричество: электросети строит и обслуживает Московская Электросетевая Компания (МОЭСК), с которой у нас заключен договор. Установлены счетчики. Возможно подключение как по двухфазной, так и по трехфазной системе. Оплата индивидуальная – каждый собственник платит только за себя.

Безопасность: поселок находится в заселенных местах, где люди живут круглый год, а его небольшие размеры, где все друг друга знают, а также отсутствие сквозного проезда – дополнительные факторы защищенности. Тем не менее, чтобы гарантировать безопасность, по периметру поселка установлено ограждение из профлиста высотой 2 м., а также автоматические пропускные ворота.

Обслуживание:

  • автоматические ворота;
  • вывоз мусора;
  • уборка территории;
  • озеленение;
  • покос кюветов летом;
  • чистка снега зимой;
  • ремонт и облагораживание общепоселкового пространства.

Важно! В поселке не будет управляющей компании! После продажи всех участков из инициативной группы жителей будет сформировано СНТ и тогда собственники смогут самостоятельно решать, за что и сколько платить при обслуживании поселка.

Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Обустройство поселка:
- Строительство внутрипоселковой дороги с твердым покрытием;
- Строительство дренажной системы поселка;
Уже включено в стоимость участка
Инфраструктура поселка:
- Установка общего ограждения из проф.листа высотой два метра;
- Обустройство въезда с автоматическими воротами;
- Обустройство зоны сбора бытового мусора;
Уже включено в стоимость участка
Электричество 15 кВт
- Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение. 10 000 руб.
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
- выдача ТУ на проведение электричества 10 000 руб.
Планировка и цены

Ограниченное предложение!

Генплан

Вишняково

Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Стоимость сотки - от 199 000 руб.

Всего участков:35
Свободно:1
Продано: 34
Открыть генплан

Записаться на показ поселка Вишняково

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

по Носовихинскому шоссе, через Железнодорожный - 25 км от МКАД;

На общественном транспорте:

От Курского вокзала до Ж/Д станции "33 километр", далее 300 метров до поселка пешком.

Координаты GPS:

55.74933533989938.161588976255
Новости Вишняково
Запрет на въезд строительной техники
21.03.2019
Запрет на въезд строительной техники
Уважаемые владельцы! С 25.03.2019 по 30.04.2019 будет запрещен въезд крупной строительной техники в поселок "Вишняково"!
В поселке "Вишняково" продолжаются работы по обустройству дорог.
11.02.2019
В поселке "Вишняково" продолжаются работы по обустройству дорог.
На данный момент производятся чистовые работы по отсыпке дорог внутри поселка асфальтовой крошкой.
Завершается регистрация разделения поселка "Вишняково"
06.02.2019
Завершается регистрация разделения поселка "Вишняково"
Ожидается постановка индивидуальных участков на кадастровый учет, начнется процесс перерегистрации прав собственности.
Обустройство дорог посёлка "Вишняково"
28.01.2019
Обустройство дорог посёлка "Вишняково"
Дорожно-строительные работы в поселке активно продолжаются!
В посёлке "Вишняково" начаты работы по строительству дорог.
21.01.2019
В посёлке "Вишняково" начаты работы по строительству дорог.
Уважаемые покупатели! Сообщаем, что геодезические работы по выносу границ внутрипоселковых дорог завершены!
Первая продажа в поселке "Вишняково"
09.01.2019
Первая продажа в поселке "Вишняково"
Мы рады сообщить о первой продаже участка в поселке "Вишняково"! Поздравления счастливым покупателям!
Снижаем цены в поселке "Вишняково"
15.12.2018
Снижаем цены в поселке "Вишняково"
Внимание, акция! Мы предлагаем уникальную цену - 150.000 руб/сотка - для первых пяти покупателей! Не опоздайте забрать лучший участок по лучшей цене!

Старт продаж в поселке "Вишняково"
01.12.2018
Старт продаж в поселке "Вишняково"
Мы рады сообщить о начале продаж участков в поселке "Вишняково"! Оцените достоинства нового поселка с развитой инфраструктурой - позвоните и запишитесь на показ!

Все новости поселка
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 11 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
от 247 000 руб.за участок
Логиново
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса. 
Носовихинское шоссе, 61 км от МКАД
Подробнее
Осталось 109 участков
от 484 000 руб.за участок
Новое Боково
Коттеджный посёлок «Новое Боково» расположен в Щёлковском р-не Подмосковья. Время в пути до МКАД занимает 30 минут по Щелковскому шоссе (40 минут по Горьковскому или Ярославскому ш.). В поселке будут созданы все необходимые условия для постоянного проживания: коммуникации (газ, электричество, дороги), удобный подъезд, охрана периметра. Также появятся объекты инфраструктуры: детские площадки, магазин, за территорией поселка откроется конно-спортивный клуб.
Щелковское шоссе, 32км от МКАД
Подробнее
Осталось 315 участков
Акция
от 180 000 руб.за участок
Дубрава
Поселок с развитой инфраструктурой и первозданной природой. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
Носовихинское шоссе, 48км. от МКАД
Подробнее
Осталось 110 участков
Акция
от 449 550 руб.за участок
Кузнецы
Полностью готовый, заселенный поселок под ИЖС на границе крупного населенного пункта со всей инфраструктурой. Рядом лес и большое озеро. Доступные участки для прописки.
Горьковское шоссе, 54 км от МКАД
Подробнее
Осталось 23 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 11 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
от 247 000 руб.за участок
Логиново
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса. 
Носовихинское шоссе, 61 км от МКАД
Подробнее
Осталось 109 участков
от 484 000 руб.за участок
Новое Боково
Коттеджный посёлок «Новое Боково» расположен в Щёлковском р-не Подмосковья. Время в пути до МКАД занимает 30 минут по Щелковскому шоссе (40 минут по Горьковскому или Ярославскому ш.). В поселке будут созданы все необходимые условия для постоянного проживания: коммуникации (газ, электричество, дороги), удобный подъезд, охрана периметра. Также появятся объекты инфраструктуры: детские площадки, магазин, за территорией поселка откроется конно-спортивный клуб.
Щелковское шоссе, 32км от МКАД
Подробнее
Осталось 315 участков
Акция
от 180 000 руб.за участок
Дубрава
Поселок с развитой инфраструктурой и первозданной природой. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
Носовихинское шоссе, 48км. от МКАД
Подробнее
Осталось 110 участков
Акция
от 449 550 руб.за участок
Кузнецы
Полностью готовый, заселенный поселок под ИЖС на границе крупного населенного пункта со всей инфраструктурой. Рядом лес и большое озеро. Доступные участки для прописки.
Горьковское шоссе, 54 км от МКАД
Подробнее
Осталось 23 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 11 участков
Акция
от 212 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
Акция
от 664 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 14 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Акция
от 540 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 49 участков
Акция
от 221 000 руб.за участок
Аквамарин
Охраняемый поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес по границе поселка, доступные цены, на участки получены почтовые адреса. 
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 40 участков