Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33 Перезвоните мне
Новорижское шоссе
Западное направление

Гранд Руза Парк

120 км. от
МКАД
от 6 до 28
соток
Бесподобные виды
Тихое, уютное место
от 258 000 руб
за участок 9,52 соток
Осталось 6 участков
О поселке

«Гранд Руза Парк» - один из наших «курортных» поселков. Вероятно, даже самый яркий их представитель – ведь он располагается на берегу реки Рузы, неподалеку от Рузского водохранилища, имеет собственный пляж, причал, великолепный вид с высокого берега на пойму реки и бескрайние просторы до самого горизонта!

 Удаленность от МКАД – 120 км. по Новорижскому шоссе. Несмотря на значительное расстояние, преодолевается оно быстро – буквально за 1,5 часа, так как Новорижское шоссе входит в тройку самых разгруженных и скоростных трасс Области.

В коттеджном поселке возможно строительство дачи или дома для постоянного проживания. В 3 км. располагается крупное поселение Осташево, где есть вся полноценная городская инфраструктура – школы, детсады, больница, торговые центры. Что касается объектов шаговой доступности, то буквально в пяти минутах от поселка есть продовольственный магазин.

Приятный бонус – отсутствие интенсивной жилой застройки поблизости. Наш поселок – один из немногих, что подобрался так близко к реке, поэтому у его жителей будет возможность наслаждаться тишиной и уединением окрестностей, гулять по пустынным берегам водоема.

Другой бонус – тоже природный, ведь кроме стихии воды, здесь привольно развернулась стихия земли! По границе поселка проходит крупный лесной массив, площадь которого – более 17 км.кв.! Это настоящий рай для ценителей чистой, неиспорченной природы!

Западное направление – одно из самых престижных в МО, а участок на берегу курортного Рузского водохранилища – это престижно вдвойне, однако мы предлагаем уникально низкую стоимость за сотку!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Панорамные виды
Панорамные виды
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Читать подробное описание Гранд Руза Парк
Расположение

Поселок «Гранд Руза Парк» находится в Волоколамском городском округе, близ пгт Осташево, в 128 км. от МКАД по Новорижскому шоссе. Удобнее всего добираться до поселка на личном транспорте через Новорижское шоссе. Здесь есть несколько вариантов проезда – по прямой, со съездом с шоссе на 99-м километре на Осташево; со съездом на второстепенную трассу в районе 56 км. Новорижского шоссе, через город Рузу; либо со съездом с шоссе на трассу А-108 («Большое бетонное кольцо»). Дорога занимает от полутора до двух часов – в зависимости от транспортной ситуации и выбранного маршрута.

Большое преимущество поселка – его локация, ведь Новорижское шоссе входит в тройку самых разгруженных магистралей МО. Именно поэтому, несмотря на приличную отдаленность от мегаполиса, жители «Гранд Руза Парк» потратят столько же времени на дорогу, сколько потратили бы жители поселка, расположенного в два раза ближе к Москве, но находящегося в северном, восточном или южном направлении.

Добраться до поселка можно и на общественном транспорте, однако в этом случае отдаленность от Москвы скажется и на продолжительности пути. Так, электричка от Москвы до Волоколамска – ближайшей ж/д станции – едет 2,5 ч. После этого нужно пересесть на автобус, который еще почти час едет до Осташево, расстояние от автобусной остановки до самого поселка – около 2 км., т.е. еще примерно 20 минут.

Более, чем на час можно сократить дорогу, если воспользоваться автобусом, отправляющимся от ст. м. Тушинская в сторону Волоколамска каждые 10 минут. В этом случае дорога до города займет 1,5 ч., а общий путь до поселка – 2 ч. 40 минут.

Основное преимущество поселка «Гранд Руза Парк» – это экология, окружающая его. Само собой разумеется, что важнейшим условием сохранения чистоты природы является отдаленность места от крупных городов, трасс и производств. Это сказывается на транспортной доступности, зато позволяет насладиться такой природой, которую почти не встретишь в пределах Подмосковья! Наш поселок находится на границе с Шаховским районом, который, после Можайского, стоит на втором месте по экологичности. Эти районы лидируют абсолютно по всем показателям: чистоте воздуха, воды и грунта; отсутствии трасс, производств и ТБО; количеству лесов и малой плотности населения.

Наш поселок находится на берегу реки Рузы, достаточно широкой в этом месте, живописно и затейливо разливающейся рукавами и заводями, образующей косы и острова. Чуть дальше река набирает силы и глубины, раздается еще шире, а в 7 км. к югу от поселка разливается в огромное Рузское водохранилище – настоящую жемчужину Подмосковья. Это один из самых чистых водоемов Области с богатейшей рыбалкой. Как и в самой реке, так и в водохранилище популярна круглогодичная рыбная ловля: здесь водятся лещ, щука, судак, налим и многие другие виды рыб. В 60-е годы в этом месте был основан Государственный Культурный Рыбхоз под началом Мос. управления Рыбоохраны, где разводились форель, толстолобик, угорь, бестер. И сегодня в окрестностях Рузы и Рузского водохранилища есть рыбные хозяйства, где можно ловить эту деликатесную рыбу.

С территории поселка к реке ведет дорога, огороженная по обеим сторонам дренажными каналами, защищающими саму дорогу и причал от затопления. Прибрежная сторона поселка отделена деревьями, берега здесь пойменные, создающие фантастически впечатляющий пейзаж. Конечно, это надо видеть своими глазами! Помимо реки, поселок может похвастаться просторными зелеными полями, нетронутым смешанным лесом и – важно! – отсутствием густой застройки поблизости. Ни напротив, через реку, ни по бокам, ни со стороны подъездной дороги, ведущей к поселку Осташево, нет соседей. Здесь вы по-настоящему находитесь тет-а-тет с живой природой!

Инфраструктура

В то же время, буквально в двух километрах от поселка – так, чтобы не нарушать ощущения уединенности, но и не слишком далеко – чтобы легко можно было дойти и пешком, находится населенный пункт. Да не просто небольшая деревня, а довольно крупный поселок городского типа Осташево, с прекрасно развитой городской инфраструктурой. В поселке множество магазинов и супермаркетов; строительных, хозяйственных и садовых центров; кафе и рестораны; отделение «Сбербанка». Есть и школа, и детский сад, и клиническая больница. Последнее будет особенно актуально для тех, кто хотел бы обосноваться здесь на постоянное проживание. Более того, выбор образовательных учреждений не ограничен одним лишь Осташево. В радиусе 10 км., в поселках Клишино, Спасс, Беляная Гора есть школы и детские сады. До каждого из этих поселков можно добраться не только на личном автомобиле, но и на общественном транспорте. В поселке Клишино есть центр «Мои документы».

Для тех, кто ценит натуральные, органические продукты и здоровое питание, приятным бонусом станет эко-ферма, находящаяся неподалеку от поселка. Здесь можно приобрести фермерское мясо, молочные продукты, овощи и фрукты, выпечку. Это одно из крупнейших фермерских хозяйств, обеспечивающих натуральными продуктами столицу.

Конечно, пребывание в курортной зоне накладывает свой благоприятный отпечаток на окрестности – вокруг множество санаториев, домов отдыха, гостиниц, рыболовных и охотничьих хозяйств. Самый крупный и знаменитый находится всего в 11 км. от поселка. Это санаторий «Федосьино», принадлежащий войскам национальной гвардии РФ. Здесь могут получать бесплатное или льготное лечение ветераны или действующие сотрудники МВД, военнослужащие и их семьи. Санаторно-профилактические и лечебные процедуры доступны и любым другим физическим лицам. К услугам посетителей лечебное, диагностическое, физиотерапевтическое отделения, восстановительная медицина. В санатории также есть собственный киноконцертный зал, в котором каждый день проводятся киносеансы – это самый ближний кинотеатр к поселку.

Другой крупный санаторий – в 19 км. – дом отдыха «Русь». Здесь также проводятся лечебные процедуры, есть большой спортивный бассейн, spa-центр, тренажерный зал, караоке, боулинг, кинозал. Примечательно, что как от санатория «Русь», так и от санатория «Федосьино» регулярно организуются большие экскурсионные туры по Подмосковью.

Что касается крупных городов, то ближайшие – это районные центры – города Волоколамск, что в 20 км. от поселка, и Руза – в 35 км. Буквально за 30 минут на автомобиле (или чуть дольше на автобусе) можно доехать до ТЦ, парков аттракционов, посетить Волоколамский или Рузский кремль, разнообразные музеи, Волоколамский театр и множество других социальных и развлекательных объектов.

Поселок «Гранд Руза Парк» – это рай для любителей природы, уединения и тишины. Приезжайте к нам и полюбуйтесь потрясающими, захватывающими дух видами на Рузу!

Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Панорамные виды
Панорамные виды
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Дорога до поселка чистится муниципальными службами, жителям не придется скидываться на уборку снега зимой – на их попечении только обслуживание самого поселка и дорог внутри него.

Крайне важно упомянуть, что формально поселок принадлежит к поселению Таршино, а это значит, что обслуживание дорог до въезда в поселок лежит на муниципальных властях. По тем же причинам жители поселка в дальнейшем могут добиться проведения газопровода, продления автобусного рейса вплоть до въезда в поселок, а также прочих мер благоустройства.

Дороги: в поселке «Гранд Руза Парк» построены многослойные дороги с подложкой из крупного кирпичного боя, а в качестве чистового слоя служит укатанный катком щебеннь.

Электричество: как и во всех наших поселках, строительством и обслуживанием электросетей занимается МОЭСК. Электросеть проходит по границе участка, выделяется по 15 кВт на участок.

Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Преимущества

Преимущества:

Природа: западное направление МО считается самым престижным не просто по сложившейся традиции. Исстари, еще в царские времена, Государи выбирали эти земли для своих вотчин, здесь же выдавались земельные наделы для дворян, позже – в советские времена – строились дачи представителей советского эстеблишмента. Это значит, что в западном направлении никогда не было мануфактур, крупных производств, заводов, свалок – почва, воздух и вода здесь находятся практически в нетронутом состоянии! Это и есть главное обоснование престижности земли. Что касается конкретно нашего поселка, то «Гранд Руза Парк» вообще находится на границе с Шаховским районом – вторым в рейтинге наиболее экологичных районов Подмосковья.

Инфраструктура: резюмируя описание инфраструктурной среды вокруг поселка, можно сказать, что здесь есть практически все удобства, доступные городскому жителю, а также те, которых у него быть просто не может – это наличие причалов, ресторанов и пляжей у чистейшего водохранилища; наличие лечебно-санаторных комплексов в ближайших окрестностях; натуральное фермерское хозяйство, где можно не только приобретать продукты без столичной наценки, но и посетить экскурсии, арендовать снегоход, багги или моторную лодку, заняться обучением верховой ездой и многим другим!

Цена: если вы промониторите цены в ближайших поселениях, то обратите внимание на то, что мы предлагаем одни из самых низких цен за землю, учитывая престижность западного направления, близость к Рузе и развитую инфраструктуру окрестностей!

Юридическая прозрачность: мы предлагаем участки только от застройщика.Только новые участки – никакой вторички. Участки без подряда. Вся документация в полном порядке и готова к сделке в любой момент. Оплата только после заключения договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация договоров в Росреестре. Юридическое сопровождение сделки.

Тихое место удаленное от больших дорог
Тихое место удаленное от больших дорог
Базовая инфраструктура
Базовая инфраструктура
Панорамные виды
Панорамные виды
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Фасадное ограждение
Дороги из асфальтовой крошки
Муниципальное электричество
Комплекс услуг
Фасадное ограждение
Дороги из асфальтовой крошки
Дороги из асфальтовой крошки

Отличные внутрипоселковые дороги: многослойные, с покрытием из асфальтовой крошки. На солнце крошка спекается и по прочности не уступает асфальту

Для эффективного отвода воды предусмотрена дренажная сеть вдоль дорог с дренажными трубами под дорожным полотном

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Комплекс услуг
Комплекс услуг

Мы предоставляем весь необходимый комплекс услуг для того, чтобы наши покупатели смогли с минимальными усилиями начать пользоваться своим участком:

  • Регистрация договора купли-продажи - мы сами подаем документы на регистрацию в Росреестр, забираем с регистрации, исправляем технические ошибки, если такие возникли. Покупателю остается лишь дождаться завершения всей процедуры и приехать к нам в офис за готовым комплектом документов.
  • Вынос границ участка - геодезист приезжает и с высокой точностью (порядка 1 см) устанавливает колышки по углам Вашего участка.
  • Получение ТУ на присоединение к электросетям - поскольку электросетевая инфраструктура принадлежит МОЭСКу - для подключения к ней необходимо пройти определенные формальные процедуры - что мы и делаем, по доверенности от наших покупателей.
  • После продажи 80% участков в поселке мы создаем некоммерческую организацию, включаем туда всех жителей и передаем им управление поселком!

Вот так, без всякой волокиты, наши покупатели начинают пользоваться участком!

Фасадное ограждение
Фасадное ограждение

Фасадное ограждение поселка - красивый забор вокруг поселка кроме тех участков, где поселок граничит с лесом

Стоимость обустройства

Строительство дорог и въездной группы уже включено в стоимость сотки!
Дополнительные услуги:
- регистрация документов в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка геодезистом 3 000 руб.
- Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) - 10 000 руб.
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Гранд Руза Парк

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Расположение поселка
Показать карту
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1.  по Новорижскому шоссе,через Новопетровское - 98 км от МКАД;

2.  по Ленинградскому шоссе, через Зеленоград - 81 км;

На общественном транспорте:

От Рижского железнодорожного вокзала до станции "Новопетровская" на электричке, затем на местном такси 15 минут.

От Ленинградского железнодорожного вокзала до станции "Клин" на электричке, затем на рейсовом автобусе №29 до остановки "Поджигородово"

Координаты GPS:

55.8520179233835.797907276365
Новости посёлка Гранд Руза Парк
Ограниченный въезд в поселок Гранд Руза Парк
19.03.2021
Ограниченный въезд в поселок Гранд Руза Парк
Уважаемые собственники и покупатели, спешим сообщить, что с 1 апреля по 1 мая в поселке будет закрыт въезд транспортных средств и техники с допустимой максимальной массой свыше 3,5 тонн.
Строительство внутрипоселковых дорог в поселке Гранд Руза Парк
17.05.2019
Строительство внутрипоселковых дорог в поселке Гранд Руза Парк
Строительство внутрипоселковых дорог в поселке Гранд Руза Парк. Теперь возможен комфортный проезд по всему поселку на легковом автомобиле.
Плановые работы в поселке "Гранд Руза Парк"
11.05.2019
Плановые работы в поселке "Гранд Руза Парк"
В поселке "Гранд Руза Парк" расчищены и выравнены края дорожного покрытия.
Регистрация некоммерческого партнерства "Гранд Руза Парк"
17.10.2016
Регистрация некоммерческого партнерства "Гранд Руза Парк"
Мы рады сообщить о регистрации некоммерческого партнерства "Гранд Руза Парк". Теперь его члены могут приступать к управлению поселком!.
Еще 200 метров ЛЭП построено в поселке "Гранд Руза Парк"
04.04.2016
Еще 200 метров ЛЭП построено в поселке "Гранд Руза Парк"
Подрядная организация построила еще 200 м. линий электросетей мощностью 0,4 кВт. в поселке "Гранд Руза Парк"

Все
новости
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Все новости поселка
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Степаньково
Обустроенный, охраняемый поселок. Детские, спортивные площадки, зона барбекю, лес по границе.
от 161 000 руб.за участок
Степаньково
Поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес и река рядом с поселком, доступные цены на участки.
Новорижское шоссе, 84 км от МКАД
Подробнее
Осталось 32 участков
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Степаньково
Обустроенный, охраняемый поселок. Детские, спортивные площадки, зона барбекю, лес по границе.
от 161 000 руб.за участок
Степаньково
Поселок с отличной транспортной доступностью. Интересный рельеф, лес и река рядом с поселком, доступные цены на участки.
Новорижское шоссе, 84 км от МКАД
Подробнее
Осталось 32 участков
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Солнечный Лес
от 660 000 руб.за участок
Солнечный Лес
Поселок тихом, но обжитом месте. Большое разнообразие участков: по форме, расположению, рельефу и стоимости.
Рогачевское ш., 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 7 участков
Озерецкое ИЖС
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 15 участков
Аквамарин
от 150 000 руб.за участок
Аквамарин
Уютный поселок, граничащий с огромным лесом. Интересный рельеф, отличная транспортная доступность, супермаркет в 1 км, доступные цены. На участки получены почтовые адреса.
Ленинградское шоссе, 82км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Солнечный Лес
от 660 000 руб.за участок
Солнечный Лес
Поселок тихом, но обжитом месте. Большое разнообразие участков: по форме, расположению, рельефу и стоимости.
Рогачевское ш., 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 7 участков
Озерецкое ИЖС
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 15 участков