Аквамарин

Дачный поселок «Аквамарин» - полностью готовый и почти распроданный поселок в отдаленном от столицы экологически чистом районе Подмосковья. Он находится в 84 км. от МКАД по Новорижскому шоссе, которое считается одним из самых скоротных и престижных в МО. Доехать до поселка можно всего за час. Также можно выбрать Волоколамское, Ленинградское шоссе или платную трассу М-11. Поблизости, буквально в 3 км., проходит Большое Бетонное Кольцо (А-108). Подъезд к поселку представляет собой качественную двухполосную дорогу, по которой можно добраться в любое время года – дорога обслуживается муниципальными службами. Дорога проходит вдоль поселка, но имеет местное значение, а значит совсем незначительный трафик.

До «Аквамарина» можно добраться и на общественном транспорте, однако дорога в этом случае займет немало времени: от Рижского вокзала до станции Новопетровская электричка идет в среднем 1 ч. 50 мин. Далее нужно пересесть на автобус и ехать до ост. Степаньково 30 мин. Остановка находится прямо у въезда в поселок.

Рядом с поселком, через дорогу от него, находится обжитая деревня Степаньково, а сам поселок окружен лесом и полями. По границе протекают сразу две малые речки – Нудоль и ее приток Гвоздня, они огибают поселок с востока и севера. Речки эти неширокие и мелкие, для купания не подойдут, зато здесь можно порыбачить, погулять – берега рек невероятно живописные – и понаблюдать за семействами бобров, живущих здесь.

Более крупный водоем – озеро Чудцевское – находится всего в 4,5 км. от поселка. Доехать сюда можно не только на автомобиле, но и на автобусе. Эти места славятся не только богатейшей рыбалкой, в охотничий сезон здесь устраивают охоту на дичь, а летом купаются и отдыхают у воды. Также в 12 км. от поселка протекает река Локнаш. В районе деревни Спасское река перегорожена плотиной, здесь образовалось водохранилище, которое также прекрасно подходит для купания. На автомобиле туда можно доехать за 10 мин., на автобусе – за 20. Если же говорить о «большой воде», то в 20 км. от поселка, или в 25 минутах езды от него, река Нудоль набирает силу и вольготно разливается, впадая в Истринское водохранилище – самое крупное на западе Подмосковья!

С запада и севера поселок окружен лесом. Это не обычный подмосковный лес, а по-настоящему чистый, заселенный животными лесной массив. Помимо того, что западные и северо-западные районы традиционно считаются чистейшими в Подмосковье – здесь нет крупных городов, производственных зон, мусорных полигонов, - поблизости от нашего поселка находятся еще и природные заказники - «Старый осинник у деревни Денежкино» и «Заказник верховья реки Большая Сестра». Это означает, что данные территории охраняются государством, здесь обитают краснокнижные животные и растения, запрещена вырубка и загрязнение леса. Леса простираются на 14 км. к западу и на 16 км. к северу от поселка. Поэтому дышится в поселке особенно легко, а грибы, ягоды и рыба, выловленная в местных водоемах будут максимально экологичны.

Поселок запустился в продажу в 2015 году. Все это время он постепенно застраивался и сегодня имеет вполне обжитой вид. Свободными осталось около десятка участков из 270. Все инженерные коммуникации абсолютно новые!

Сам поселок – просторный, светлый. Имеет уютную планировку. В поселке наблюдаются небольшие перепады высот, которые практически не ощутимы, зато создают красивые пейзажи. Участки ближе к реке чуть ниже, но вода здесь не застаивается, а уходит дальше – за территорию поселка. Из-за близости речек, почва около поселка плодородная, влажная. Она тяжелая и малоподвижая, идеально подходит для капитального строительства на ленточном и плитном фундаменте.

Организовано въездная группа с аркой, гостевой парковкой и местом под мусорный контейнер.

Дороги: представляют собой многослойное покрытие. Процесс укладки дорог происходит следующим образом: с помощью грейдера снимается верхний слой грунта. Происходит разметка дорожной сети. Далее укладывается и утрамбовывается крупный и мелкий бетонный бой, верхнее покрытие состоит из щебня, уплотненного катком. Такая технология позволяет добиться долговечного, устойчивого к погодным катаклизмам дорожного полотна. Щебень не разлетается и не пылит.

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, мы организовали дренажную сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах. Несмотря на близость к реке, почва здесь не болотистая, сухая, подтоплений территорий не случается в связи с небольшими размерами водоемов.

Электричество: проведено МОЭСКом. Подключение производится по трехфазной системе. У всех собственников прямые договоры с сетевой компанией. Электричество проведено по границе участков. Получение ТУ и подключение самого участка оплачивается собственниками участков.

Въездная группа: в поселке организована въездная группа с аркой, гостевой парковкой и местом под мусорный контейнер.

Мы позаботились об основных удобствах, но избежали излишеств – это позволило сохранить очень выгодную стоимость участков в престижном направлении МО!

Цена: стоимость участков – это одно из основных преимуществ поселка, потому что она не просто привлекательная, а суперпривлекательная! И это не шутки, ведь совокупность удачной транспортной доступности, развитой инфраструктуры в круге и – главное – месторасположение в одном из самых экологичых районов Подмосковья – все это встречается не часто и обычно стоит значительно дороже.

Природа: северо-западное направление МО считается одним из самых экологически чистых в московском регионе. Плюсом также является значительная удаленность от столицы и ее смога, а также наличие природных заказников о округе – здесь законодательно запрещено вырубать и загрязнять леса. Прекрасным украшением поселка являются две небольшие речушки, огибающие его с двух сторон, где обитают бобровые семейства. Рядом – два крупных и чистых водоема, подходящих для рыбалки и купания, чуть дальше – Истринское водохранилище. Все это вместе делает наш поселок особенно притягательным для тех, кто ценит по-настоящему нетронутую и живописную природу!

Инфраструктура: для того, чтобы комфортно жить и обустраивать свои владения, в шаговой доступности есть продуктовый магазин, строительный и хозяйственный рынок. Если вы решите поселиться здесь на постоянное проживание, буквально в километре находится поселок с более чем полуторатысячным населением, где есть школа, детский сад, клуб с занятиями для детей и пожилых людей, больница, почта, супермаркет, фермерский рынок. Чуть дальше – в получасе езды на автобусе – крупное поселение, где выбор объектов инфраструктуры еще разнообразнее.

Транспортная доступность: поселок находится менее чем в трех километрах от трассы А-108 – Большого Транспортного Кольца Москвы. Это дает возможность свободно и комфортно передвигаться по всей Московской области. В 13 и 15 км. от поселка проходят сразу два шоссе – Волоколамское и Новорижское. Это одни из самых свободных транспортных артерий, исходящих из столицы. Так, несмотря на значительную удаленность от Москвы, дорога от МКАД до поселка займет всего час-час с небольшим. Москвичи как никто другой могут оценить такое преимущество!

Юридическая прозрачность: участки от застройщика, только новые поселки, только готовые участки – никаких посредников, никакой вторички, никакого подряда! Все документы в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после заключения договора по реквизитам через банк. Регистрация перехода собственности в Росреесте. Юридическое сопровождение сделки.