Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Ленинградское шоссе
Западное направление

Аквамарин

Новый поселок в живописном месте и с хорошим пакетом обустройства - отлично подходит для отдыха и жизни на природе
82 км. от
МКАД
участки
без подряда
окружен лесом и
озером
от 6 до 15
соток
нет шума и
загрязнений
Скидки до 28 февраля!
от 221 000 руб
за участок 8 соток
Осталось 40 участков
О поселке

«Аквамарин» - дачный поселок в тихом, экологически чистом районе Подмосковья. Находится на западе, в 84 км. от МКАД по Новорижскому шоссе. Категория – земли сельхозназначения, РВИ – для дачного строительства.

Поселок производит благоприятное впечатление, так как застроен добротными красивыми домами, имеет интересную планировку, а незначительный перепад высот открывает живописные виды.

Главной особенностью «Аквамарина», выделяющей его среди остальных поселков, является его месторасположение: вокруг – леса, простирающиеся на 15 км. к востоку и северу. В лесах – государственные заказники, где обитают краснокнижные животные и растения. Поблизости нет ни крупных городов, ни заводов, ни ТБО. По границе поселка протекают сразу две небольшие речки, где живут бобры. В радиусе 10-15 минут на автобусе (или менее 10 – на автомобиле) – два водоема, подходящих для купания. А всего в 20 минутах езды от поселка начинается Истринское водохранилище – одно из самых чистых в Подмосковье!

Вместе с тем, на фоне почти нетронутой природы, поселок имеет прекрасно развитую инфраструктуру – буквально через дорогу от него находится строительный и хозяйственный рынок, продуктовый магазин. В 2,5 км. – поселок Нудоль, в котором есть супермаркет, аптека, больница, школа и детский сад. В нашем поселке есть немало жителей, проживающих здесь на постоянной основе.

Приезжайте в наш поселок, насладитесь его чистой природой и, возможно, вы захотите остаться здесь навсегда!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Читать подробное описание Аквамарин
Расположение

Дачный поселок «Аквамарин» - полностью готовый и почти распроданный поселок в отдаленном от столицы экологически чистом районе Подмосковья. Он находится в 84 км. от МКАД по Новорижскому шоссе, которое считается одним из самых скоротных и престижных в МО. Доехать до поселка можно всего за час. Также можно выбрать Волоколамское, Ленинградское шоссе или платную трассу М-11. Поблизости, буквально в 3 км., проходит Большое Бетонное Кольцо (А-108). Подъезд к поселку представляет собой качественную двухполосную дорогу, по которой можно добраться в любое время года – дорога обслуживается муниципальными службами. Сам поселок находится близко от дороги, но отстоит от нее на 50-70 метров, поэтому жители пограничных участков не будут слышать шума автомобилей.

До «Аквамарина» можно добраться и на общественном транспорте, однако дорога в этом случае займет немало времени: от Рижского вокзала до станции Новопетровская электричка идет в среднем 1 ч. 50 мин. Далее нужно пересесть на автобус и ехать до ост. Степаньково 30 мин. Остановка находится прямо у въезда в поселок.

Рядом с поселком, через дорогу от него, находится обжитая деревня Степаньково, а сам поселок окружен лесом и полями. По границе протекают сразу две малые речки – Нудоль и ее приток Гвоздня, они огибают поселок с востока и севера. Речки эти неширокие и мелкие, для купания не подойдут, зато здесь можно порыбачить, погулять – берега рек невероятно живописные – и понаблюдать за семействами бобров, живущих здесь.

Более крупный водоем – озеро Чудцевское – находится всего в 4,5 км. от поселка.  Доехать сюда можно не только на автомобиле, но и на автобусе. Эти места славятся не только богатейшей рыбалкой, в охотничий сезон здесь устраивают охоту на дичь, а летом купаются и отдыхают у воды. Также в 12 км. от поселка протекает река Локнаш. В районе деревни Спасское река перегорожена плотиной, здесь образовалось водохранилище, которое также прекрасно подходит для купания. На автомобиле туда можно доехать за 10 мин., на автобусе – за 20. Если же говорить о «большой воде», то в 20 км. от поселка, или в 25 минутах езды от него, река Нудоль набирает силу и вольготно разливается, впадая в Истринское водохранилище – самое крупное на западе Подмосковья!

С запада и севера поселок окружен лесом. Это не обычный подмосковный лес, а по-настоящему чистый, заселенный животными лесной массив. Помимо того, что западные и северо-западные районы традиционно считаются чистейшими в Подмосковье – здесь нет крупных городов, производственных зон, мусорных полигонов, - поблизости от нашего поселка находятся еще и природные заказники - «Старый осинник у деревни Денежкино» и «Заказник верховья реки Большая Сестра». Это означает, что данные территории охраняются государством, здесь обитают краснокнижные животные и растения, запрещена вырубка и загрязнение леса. Леса простираются на 14 км. к западу и на 16 км. к северу от поселка. Поэтому дышится в поселке особенно легко, а грибы, ягоды и рыба, выловленная в местных водоемах, гарантированно свободны от токсинов.


Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Поселок запустился в продажу в 2015 году. Все это время он постепенно застраивался и сегодня имеет вполне обжитой вид. Свободными осталось около десятка участков из 270. Все инженерные коммуникации абсолютно новые!

Сам поселок – просторный, светлый. Имеет уютную планировку. В поселке наблюдаются небольшие перепады высот, которые практически не ощутимы, зато создают красивые пейзажи. Участки ближе к реке чуть ниже, но вода здесь не застаивается, а уходит дальше – за территорию поселка. Из-за близости речек, почва около поселка плодородная, влажная. Она тяжелая и малоподвижая, идеально подходит для капитального строительства на ленточном и плитном фундаменте.

Организовано место сбора мусора. В скором времени ожидается постройка таких объектов внутренней инфраструктуры, как КПП, детская и спортивная площадки.

Дороги: представляют собой многослойное покрытие. Процесс укладки дорог происходит следующим образом: с помощью грейдера снимается верхний слой грунта. Происходит разметка дорожной сети. Далее укладывается и утрамбовывается крупный и мелкий бетонный бой, верхнее покрытие состоит из щебня, уплотненного катком. Такая технология позволяет добиться долговечного, устойчивого к погодным катаклизмам дорожного полотна. Щебень не разлетается и не пылит.

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, мы организовали дренажную сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах. Несмотря на близость к реке, почва здесь не болотистая, сухая, подтоплений территорий не случается в связи с небольшими размерами водоемов.

Электричество: проведено МОЭСКом. Подключение производится по трехфазной системе, можно подключится с напряжением в 220 В. или 380 В, установлены счетчики. У всех собственников прямые договоры с сетевой компанией. Электричество проведено по границе участков. Получение ТУ и подключение самого участка оплачивается собственниками участков.

Охрана: в поселке организована въездная группа с пунктом охраны, есть гостевая парковка. Также в будущем внутри поселка будет организован дополнительный КПП и еще одна гостевая парковка. Ожидается установка шлагбаума.

Мы позаботились об основных удобствах, но избежали излишеств – это позволило сохранить очень выгодную стоимость участков в престижном направлении МО!


Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Преимущества

Цена: стоимость участков – это одно из основных преимуществ поселка, потому что она не просто привлекательная, а суперпривлекательная! И это не шутки, ведь совокупность удачной транспортной доступности, развитой инфраструктуры в круге и – главное – месторасположение в одном из самых экологичых районов Подмосковья – все это встречается не часто и обычно стоит значительно дороже. Кроме того, мы предлагаем редкий бонус – участок практически в подарок! Других таких условий просто не найти!

Природа: северо-западное направление МО считается одним из самых экологически чистых в московском регионе. Плюсом также является значительная удаленность от столицы и ее смога, а также наличие природных заказников о округе – здесь законодательно запрещено вырубать и загрязнять леса. Прекрасным украшением поселка являются две небольшие речушки, огибающие его с двух сторон, где обитают бобровые семейства. Рядом – два крупных и чистых водоема, подходящих для рыбалки и купания, чуть дальше – Истринское водохранилище. Все это вместе делает наш поселок особенно притягательным для тех, кто ценит по-настоящему нетронутую и живописную природу!

Инфраструктура: для того, чтобы комфортно жить и обустраивать свои владения, в шаговой доступности есть продуктовый магазин, строительный и хозяйственный рынок. Если вы решите поселиться здесь на постоянное проживание, буквально в 2,5 км. или одной автобусной остановке находится поселок с более чем полуторатысячным населением, где есть школа, детский сад, клуб с занятиями для детей и пожилых людей, больница, почта, супермаркет, фермерский рынок. Чуть дальше – в получасе езды на автобусе – крупное поселение, где выбор объектов инфраструктуры еще разнообразнее.

Транспортная доступность: поселок находится менее чем в трех километрах от трассы А-108 – Большого Транспортного Кольца Москвы. Это дает возможность свободно и комфортно передвигаться по всей Московской области. В 13 и 15 км. от поселка проходят сразу два шоссе – Волоколамское и Новорижское. Это одни из самых свободных транспортных артерий, исходящих из столицы. Так, несмотря на значительную удаленность от Москвы, дорога от МКАД до поселка займет всего час-час с небольшим. Москвичи как никто другой могут оценить такое преимущество!

Юридическая прозрачность: участки от застройщика, только новые поселки, только готовые участки – никаких посредников, никакой вторички, никакого подряда! Все документы в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после заключения договора по реквизитам через банк. Регистрация перехода собственности в Росреесте. Юридическое сопровождение сделки.


Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Поселок состоит из 270 участков. Участки разных размеров – 6, 8, 10, 14, 16 соток. Важно, что для некоторых участков действует акция: при приобретении определенного участка, можно получить второй, размером в 6 соток, абсолютно бесплатно или за символическую стоимость! Такое уникальное предложение обусловлено нахождением поблизости линий ЛЭП. Земли, находящиеся рядом с ними, не подлежат застройке, однако здесь можно разбить сад или огород, поставить беседку. Таким образом, вы можете купить участок размером, например, 11 соток, а получить – 17 соток в самом сердце поселка! Важно отметить, что линии ЛЭП – это современные легкие конструкции, они не «гудят», соответствуют самым высоким стандартам безопасности и, по сути, вообще никак не мешают комфортному существованию!

Участки ровные, преимущественно прямоугольные, без кустарника и буреломов. Наблюдается незначительный плавный перепад высот. Поселок активно застраивается, здесь уже много жителей и домов. В поселке есть и постоянные жители, и те, кто имеет круглогодичную дачу, и те, кто приезжает в сезон.

Сегодня обслуживанием поселка занимается компания-застройщик, но управляющей компании не будет! После завершения продаж поселок перейдет на форму управления ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Жителям поселка не придется оплачивать дорогостоящие взносы, формируемые управляющей компанией с учетом оплаты налогов, зарплат сотрудников и порой произвольно установленных тарифов – они сами будут решать, за что и сколько платить!

Инфраструктура в поселке:

  • Электричество – проведено МОЭСКом. Оплачивается по муниципальным тарифам, каждый платит только за себя. Установлены трехфазные счетчики.
  • Дороги – основная дорога просторная, второстепенные – чуть уже, однако их ширина – не менее 4,5 м, чего достаточно для свободного проезда двух легковых машин.
  • Дренажная система – предотвратить размытие дорог и подтопление участков позволила грамотно продуманная и надежная дренажная система.
  • Газопровод – ближайшие поселки газифицированы, поэтому в будущем, при желании, жители могут подключиться к газовой магистрали.
  • Водопровод – скважинного типа, проводится владельцами участков самостоятельно.
  • Въездная группа – у въезда в поселок построена арка, гостеприимно приглашающая в поселок. Там же организована гостевая парковка. В ближайшее время будет установлен шлагбаум. Есть декоративное ограждение по периметру поселка.
  • Зоны активности – в поселке запланировано строительство детской и спортивной площадок.

Обслуживание поселка:

  • вывоз мусора;
  • уборка территории;
  • озеленение;
  • покос кюветов летом;
  • чистка снега зимой;
  • ремонт общепоселкового оборудования.

Уже сегодня в поселке существует инициативная группа, взаимодействующая с компанией-застройщиком по общехозяйственным вопросам. Вскоре, когда поселок будет распродан, у жителей не возникнет затруднений с организацией администрации поселка, он без проблем перейдет на самоуправление.

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество
Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Обустройство поселка:
- Строительство внутрипоселковой дороги с твердым покрытием;
- Строительство дренажной системы поселка;
Уже включено в стоимость участка
Электричество 15 кВт
- Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение. Стоимость - 10 000 рублей.
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
Планировка и цены

Ограниченное предложение!

Снижены цены на участки, выделенные красным до 25 000 рублей за сотку!

Акция действует до 1 марта 2020 года

Генплан

Аквамарин

Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Стоимость сотки - от 25 000 руб.

Всего участков:313
Свободно:51
Продано: 262
Открыть генплан

Записаться на показ поселка Аквамарин

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1.  по Новорижскому шоссе, через Павловскую Слободу - 84 км от МКАД;

2.  по Ленинградскому шоссе, через Зеленоград - 110 км от МКАД;

На общественном транспорте:

На электричке от Рижского вокзала до железнодорожной станции «Новопетровская» на электричке 1 час 50 минут, пересесть автобус №43 примерно 20 минут до остановки «Степаньково», остановка напротив поселка;

Координаты GPS:

56.10081670956136.483792938641
Новости Аквамарин
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
22.02.2018
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Мы завершили межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3991. В ближайшее время для подписания пакета документов на перерегистрацию права собственности будут приглашены покупатели участков №№ 3-16, 22, 23, 26-37, 300.
Акция в поселке "Аквамарин"!
17.01.2018
Акция в поселке "Аквамарин"!
Мы предлагаем уникальные цены на участки в середине поселка - всего по 20.000 руб/сотка. Участки от 10 соток.

Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
17.01.2018
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Закончено межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3737. В скором времени будут приглашены владельцы участков  №№ 38-48, 323 для подписания документов на перерегистрацию права собственности.
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
26.12.2017
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3990 закончено. Мы планируем пригласить приобретателей участков  №№ 58-67, 74-82, 296-298 для завершения сделки после новогодних праздников.
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
20.12.2017
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Подана документация для межевания участка с кадастровыми номерами 50:03:0060280:3991 (участки № 3-16, 22, 23, 26-37, 300) и 50:03:0060280:3737 (участки № 38-48, 323) По завершению процесса межевания будет осуществлен переход права собственности на покупателей этих участков.
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
23.10.2017
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Документация на межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3990 подана. После межевания на покупателей участков №№ 58-67, 74-82, 296-298 будет осуществлен переход права собственности.
Завершена электрификация поселка "Аквамарин"
27.09.2017
Завершена электрификация поселка "Аквамарин"
ЛЭП по всему поселку установлены, подключены и запитаны!
Ремонт въездной группы поселка "Аквамарин"
10.06.2017
Ремонт въездной группы поселка "Аквамарин"
Был произведен ремонт поврежденной ураганом въездной группы в поселке "Аквамарин".
Продолжение работ по строительству ЛЭП
13.02.2017
Продолжение работ по строительству ЛЭП
В поселке "Аквамарин" смонтирована очередная низковольтная линия протяженностью около 400 метров.
Поселок "Аквамарин" электрифицирован!
16.01.2017
Поселок "Аквамарин" электрифицирован!
Пусконадладочные работы закончены, все ЛЭП запитаны в нормальном режиме!
Завершение работ по подключению 10кВ к ЛЭП
19.12.2016
Завершение работ по подключению 10кВ к ЛЭП
Подача напряжения на низковольтные линии запланирована на конец года
В "Аквамарине" проведена локальная чистка кюветов
26.09.2016
В "Аквамарине" проведена локальная чистка кюветов
Кюветы поселка "Аквамарин" очищены от осыпавшегося при строительстве ЛЭП грунта.
Все новости поселка
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 2 300 000 руб.за участок
Берёзовая роща
Небольшой посёлок на 81 участок с магистральным газом в 18 км к Западу от Москвы в шаговой доступности от электрички. Окружён берёзовой рощей. 
Минское шоссе, 18 км от МКАД
Подробнее
Осталось 56 участков
Акция
от 212 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
от 2 300 000 руб.за участок
Берёзовая роща
Небольшой посёлок на 81 участок с магистральным газом в 18 км к Западу от Москвы в шаговой доступности от электрички. Окружён берёзовой рощей. 
Минское шоссе, 18 км от МКАД
Подробнее
Осталось 56 участков
Акция
от 212 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 11 участков
Акция
от 212 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
Акция
от 664 000 руб.за участок
Золотой Бор
Полностью готовый, охраняемый поселок. Участки с выходом в лес и отличным обустройством. Свой круглогодичный артезианский водопровод.
Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД
Подробнее
Осталось 14 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 27 участков
Акция
от 1 730 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 540 000 руб.за участок
Дмитровские Дачи
Новый поселок в престижном месте с доступными ценами. Прекрасные виды и лес по границе поселка, канал им. Москвы в пешей доступности, близость горнолыжных курортов и развитая окружающая инфраструктура. 
Дмитровское шоссе, 41 км от МКАД
Подробнее
Осталось 49 участков