Счетчик метрики
+7 (495) 115-23-33Перезвоните мне
Ленинградское шоссе
Западное направление

Аквамарин

Новый поселок в живописном месте и с хорошим пакетом обустройства - отлично подходит для отдыха и жизни на природе
82 км. от
МКАД
участки
без подряда
окружен лесом и
озером
от 6.6 до 16
соток
нет шума и
загрязнений
от 221 000 руб
за участок 8 соток
Осталось 46 участков
О поселке

«Аквамарин» - дачный поселок в тихом, экологически чистом районе Подмосковья. Находится на западе, в 84 км. от МКАД по Новорижскому шоссе. Категория – земли сельхозназначения, РВИ – для дачного строительства.

Поселок производит благоприятное впечатление, так как застроен добротными красивыми домами, имеет интересную планировку, а незначительный перепад высот открывает живописные виды.

Главной особенностью «Аквамарина», выделяющей его среди остальных поселков, является его месторасположение: вокруг – леса, простирающиеся на 15 км. к востоку и северу. В лесах – государственные заказники, где обитают краснокнижные животные и растения. Поблизости нет ни крупных городов, ни заводов, ни ТБО. По границе поселка протекают сразу две небольшие речки, где живут бобры. В радиусе 10-15 минут на автобусе (или менее 10 – на автомобиле) – два водоема, подходящих для купания. А всего в 20 минутах езды от поселка начинается Истринское водохранилище – одно из самых чистых в Подмосковье!

Вместе с тем, на фоне почти нетронутой природы, поселок имеет прекрасно развитую инфраструктуру – буквально через дорогу от него находится строительный и хозяйственный рынок, продуктовый магазин. В 2,5 км. – поселок Нудоль, в котором есть супермаркет, аптека, больница, школа и детский сад. В нашем поселке есть немало жителей, проживающих здесь на постоянной основе.

Приезжайте в наш поселок, насладитесь его чистой природой и, возможно, вы захотите остаться здесь навсегда!

Мы предложим Вам самые лучшие варианты участков
Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Читать подробное описание Аквамарин
Расположение

Дачный поселок «Аквамарин» - полностью готовый и почти распроданный поселок в отдаленном от столицы экологически чистом районе Подмосковья. Он находится в 84 км. от МКАД по Новорижскому шоссе, которое считается одним из самых скоротных и престижных в МО. Доехать до поселка можно всего за час. Также можно выбрать Волоколамское, Ленинградское шоссе или платную трассу М-11. Поблизости, буквально в 3 км., проходит Большое Бетонное Кольцо (А-108). Подъезд к поселку представляет собой качественную двухполосную дорогу, по которой можно добраться в любое время года – дорога обслуживается муниципальными службами. Сам поселок находится близко от дороги, но отстоит от нее на 50-70 метров, поэтому жители пограничных участков не будут слышать шума автомобилей.

До «Аквамарина» можно добраться и на общественном транспорте, однако дорога в этом случае займет немало времени: от Рижского вокзала до станции Новопетровская электричка идет в среднем 1 ч. 50 мин. Далее нужно пересесть на автобус и ехать до ост. Степаньково 30 мин. Остановка находится прямо у въезда в поселок.

Рядом с поселком, через дорогу от него, находится обжитая деревня Степаньково, а сам поселок окружен лесом и полями. По границе протекают сразу две малые речки – Нудоль и ее приток Гвоздня, они огибают поселок с востока и севера. Речки эти неширокие и мелкие, для купания не подойдут, зато здесь можно порыбачить, погулять – берега рек невероятно живописные – и понаблюдать за семействами бобров, живущих здесь.

Более крупный водоем – озеро Чудцевское – находится всего в 4,5 км. от поселка.  Доехать сюда можно не только на автомобиле, но и на автобусе. Эти места славятся не только богатейшей рыбалкой, в охотничий сезон здесь устраивают охоту на дичь, а летом купаются и отдыхают у воды. Также в 12 км. от поселка протекает река Локнаш. В районе деревни Спасское река перегорожена плотиной, здесь образовалось водохранилище, которое также прекрасно подходит для купания. На автомобиле туда можно доехать за 10 мин., на автобусе – за 20. Если же говорить о «большой воде», то в 20 км. от поселка, или в 25 минутах езды от него, река Нудоль набирает силу и вольготно разливается, впадая в Истринское водохранилище – самое крупное на западе Подмосковья!

С запада и севера поселок окружен лесом. Это не обычный подмосковный лес, а по-настоящему чистый, заселенный животными лесной массив. Помимо того, что западные и северо-западные районы традиционно считаются чистейшими в Подмосковье – здесь нет крупных городов, производственных зон, мусорных полигонов, - поблизости от нашего поселка находятся еще и природные заказники - «Старый осинник у деревни Денежкино» и «Заказник верховья реки Большая Сестра». Это означает, что данные территории охраняются государством, здесь обитают краснокнижные животные и растения, запрещена вырубка и загрязнение леса. Леса простираются на 14 км. к западу и на 16 км. к северу от поселка. Поэтому дышится в поселке особенно легко, а грибы, ягоды и рыба, выловленная в местных водоемах, гарантированно свободны от токсинов.


Асфальт до въезда в поселок
Асфальт до въезда в поселок
Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Поселок запустился в продажу в 2015 году. Все это время он постепенно застраивался и сегодня имеет вполне обжитой вид. Свободными осталось около десятка участков из 270. Все инженерные коммуникации абсолютно новые!

Сам поселок – просторный, светлый. Имеет уютную планировку. В поселке наблюдаются небольшие перепады высот, которые практически не ощутимы, зато создают красивые пейзажи. Участки ближе к реке чуть ниже, но вода здесь не застаивается, а уходит дальше – за территорию поселка. Из-за близости речек, почва около поселка плодородная, влажная. Она тяжелая и малоподвижая, идеально подходит для капитального строительства на ленточном и плитном фундаменте.

Организовано место сбора мусора. В скором времени ожидается постройка таких объектов внутренней инфраструктуры, как КПП, детская и спортивная площадки.

Дороги: представляют собой многослойное покрытие. Процесс укладки дорог происходит следующим образом: с помощью грейдера снимается верхний слой грунта. Происходит разметка дорожной сети. Далее укладывается и утрамбовывается крупный и мелкий бетонный бой, верхнее покрытие состоит из щебня, уплотненного катком. Такая технология позволяет добиться долговечного, устойчивого к погодным катаклизмам дорожного полотна. Щебень не разлетается и не пылит.

Дренажная система: для того, чтобы избежать подтопления участков, общепоселкового пространства, размытия дорог, мы организовали дренажную сеть по всему поселку. Вода будет уходить с участков и дорог и собираться в кюветах. Несмотря на близость к реке, почва здесь не болотистая, сухая, подтоплений территорий не случается в связи с небольшими размерами водоемов.

Электричество: проведено МОЭСКом. Подключение производится по трехфазной системе, можно подключится с напряжением в 220 В. или 380 В, установлены счетчики. У всех собственников прямые договоры с сетевой компанией. Электричество проведено по границе участков. Получение ТУ и подключение самого участка оплачивается собственниками участков.

Охрана: в поселке организована въездная группа с пунктом охраны, есть гостевая парковка. Также в будущем внутри поселка будет организован дополнительный КПП и еще одна гостевая парковка. Ожидается установка шлагбаума.

Мы позаботились об основных удобствах, но избежали излишеств – это позволило сохранить очень выгодную стоимость участков в престижном направлении МО!


Электричество
Электричество
Дороги с твердым покрытием
Дороги с твердым покрытием
Преимущества

Цена: стоимость участков – это одно из основных преимуществ поселка, потому что она не просто привлекательная, а суперпривлекательная! И это не шутки, ведь совокупность удачной транспортной доступности, развитой инфраструктуры в круге и – главное – месторасположение в одном из самых экологичых районов Подмосковья – все это встречается не часто и обычно стоит значительно дороже. Кроме того, мы предлагаем редкий бонус – участок практически в подарок! Других таких условий просто не найти!

Природа: северо-западное направление МО считается одним из самых экологически чистых в московском регионе. Плюсом также является значительная удаленность от столицы и ее смога, а также наличие природных заказников о округе – здесь законодательно запрещено вырубать и загрязнять леса. Прекрасным украшением поселка являются две небольшие речушки, огибающие его с двух сторон, где обитают бобровые семейства. Рядом – два крупных и чистых водоема, подходящих для рыбалки и купания, чуть дальше – Истринское водохранилище. Все это вместе делает наш поселок особенно притягательным для тех, кто ценит по-настоящему нетронутую и живописную природу!

Инфраструктура: для того, чтобы комфортно жить и обустраивать свои владения, в шаговой доступности есть продуктовый магазин, строительный и хозяйственный рынок. Если вы решите поселиться здесь на постоянное проживание, буквально в 2,5 км. или одной автобусной остановке находится поселок с более чем полуторатысячным населением, где есть школа, детский сад, клуб с занятиями для детей и пожилых людей, больница, почта, супермаркет, фермерский рынок. Чуть дальше – в получасе езды на автобусе – крупное поселение, где выбор объектов инфраструктуры еще разнообразнее.

Транспортная доступность: поселок находится менее чем в трех километрах от трассы А-108 – Большого Транспортного Кольца Москвы. Это дает возможность свободно и комфортно передвигаться по всей Московской области. В 13 и 15 км. от поселка проходят сразу два шоссе – Волоколамское и Новорижское. Это одни из самых свободных транспортных артерий, исходящих из столицы. Так, несмотря на значительную удаленность от Москвы, дорога от МКАД до поселка займет всего час-час с небольшим. Москвичи как никто другой могут оценить такое преимущество!

Юридическая прозрачность: участки от застройщика, только новые поселки, только готовые участки – никаких посредников, никакой вторички, никакого подряда! Все документы в полном порядке и готовы к сделке. Оплата только после заключения договора по реквизитам через банк. Регистрация перехода собственности в Росреесте. Юридическое сопровождение сделки.


Рядом автобусная остановка
Рядом автобусная остановка
Вся инфраструктура
Вся инфраструктура
Лес по границе поселка
Лес по границе поселка
Водоем рядом с поселком
Водоем рядом с поселком
Обустройство

Поселок состоит из 313 участков. Участки разных размеров – от 6 до 16 соток. Важно, что для некоторых участков действует акция: при приобретении определенного участка, можно получить второй, размером в 6 соток, абсолютно бесплатно или за символическую стоимость! Такое уникальное предложение обусловлено нахождением поблизости линий ЛЭП. Земли, находящиеся рядом с ними, не подлежат застройке, однако здесь можно разбить сад или огород, поставить беседку. Таким образом, вы можете купить участок размером, например, 11 соток, а получить – 17 соток в самом сердце поселка! Важно отметить, что линии ЛЭП – это современные легкие конструкции, они не «гудят», соответствуют самым высоким стандартам безопасности и, по сути, вообще никак не мешают комфортному существованию!

Участки ровные, преимущественно прямоугольные, без кустарника и буреломов. Наблюдается незначительный плавный перепад высот. Поселок активно застраивается, здесь уже много жителей и домов. В поселке есть и постоянные жители, и те, кто имеет круглогодичную дачу, и те, кто приезжает в сезон.

Сегодня обслуживанием поселка занимается компания-застройщик, но управляющей компании не будет! После завершения продаж поселок перейдет на форму управления ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Жителям поселка не придется оплачивать дорогостоящие взносы, формируемые управляющей компанией с учетом оплаты налогов, зарплат сотрудников и порой произвольно установленных тарифов – они сами будут решать, за что и сколько платить!

Инфраструктура в поселке:

  • Электричество – проведено МОЭСКом. Оплачивается по муниципальным тарифам, каждый платит только за себя. Установлены трехфазные счетчики.
  • Дороги – основная дорога просторная, второстепенные – чуть уже, однако их ширина – не менее 4,5 м, чего достаточно для свободного проезда двух легковых машин.
  • Дренажная система – предотвратить размытие дорог и подтопление участков позволила грамотно продуманная и надежная дренажная система.
  • Газопровод – ближайшие поселки газифицированы, поэтому в будущем, при желании, жители могут подключиться к газовой магистрали.
  • Водопровод – скважинного типа, проводится владельцами участков самостоятельно.
  • Въездная группа – у въезда в поселок построена арка, гостеприимно приглашающая в поселок. Там же организована гостевая парковка. В ближайшее время будет установлен шлагбаум. Есть декоративное ограждение по периметру поселка.
  • Зоны активности – в поселке запланировано строительство детской и спортивной площадок.

Обслуживание поселка:

  • вывоз мусора;
  • уборка территории;
  • озеленение;
  • покос кюветов летом;
  • чистка снега зимой;
  • ремонт общепоселкового оборудования.

Уже сегодня в поселке существует инициативная группа, взаимодействующая с компанией-застройщиком по общехозяйственным вопросам. Вскоре, когда поселок будет распродан, у жителей не возникнет затруднений с организацией администрации поселка, он без проблем перейдет на самоуправление.

Муниципальное электричество
Муниципальное электричество
Муниципальное электричество
Муниципальное электричество

Мы предоставляем нашим покупателям отличную электроэнергию из "первых рук"! Строительство всей электросетевой инфраструктуры, а так же ее обслуживание, осуществляет МОЭСК.

Для наших покупателей это означает, что тарификация электричества производится по муниципальным тарифам, все затраты на обслуживание линий, трансформаторов и т.п. производится за счет МОЭСКа

И никакая управляющая компания не может отключить жителям свет!

Стоимость обустройства

оплачивается отдельно и составляет:

Обустройство поселка:
- Строительство внутрипоселковой дороги с твердым покрытием;
- Строительство дренажной системы поселка;
Уже включено в стоимость участка
Электричество 15 кВт
- Получение технических условий на электричество (в объеме 15 кВт) и обеспечение подписания договора на физическое подключение. Стоимость - 10 000 рублей.
Дополнительные услуги:
- регистрация договора купли-продажи в Росреестре 7 000 руб.
- вынос границ участка на местности геодезистом 3 000 руб.
Планировка и цены
Нажмите на участок, чтобы узнать его стоимость

Записаться на показ поселка Аквамарин

Показ бесплатен и Вас ни к чему не обязывает

Инфраструктура и расположение
Расстояние до поселка

На личном транспорте:

1.  по Новорижскому шоссе, через Павловскую Слободу - 84 км от МКАД;

2.  по Ленинградскому шоссе, через Зеленоград - 110 км от МКАД;

На общественном транспорте:

На электричке от Рижского вокзала до железнодорожной станции «Новопетровская» на электричке 1 час 50 минут, пересесть автобус №43 примерно 20 минут до остановки «Степаньково», остановка напротив поселка;

Координаты GPS:

56.10081670956136.483792938641
Новости Аквамарин
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
22.02.2018
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Мы завершили межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3991. В ближайшее время для подписания пакета документов на перерегистрацию права собственности будут приглашены покупатели участков №№ 3-16, 22, 23, 26-37, 300.
Акция в поселке "Аквамарин"!
17.01.2018
Акция в поселке "Аквамарин"!
Мы предлагаем уникальные цены на участки в середине поселка - всего по 20.000 руб/сотка. Участки от 10 соток.

Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
17.01.2018
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Закончено межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3737. В скором времени будут приглашены владельцы участков  №№ 38-48, 323 для подписания документов на перерегистрацию права собственности.
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
26.12.2017
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3990 закончено. Мы планируем пригласить приобретателей участков  №№ 58-67, 74-82, 296-298 для завершения сделки после новогодних праздников.
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
20.12.2017
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Подана документация для межевания участка с кадастровыми номерами 50:03:0060280:3991 (участки № 3-16, 22, 23, 26-37, 300) и 50:03:0060280:3737 (участки № 38-48, 323) По завершению процесса межевания будет осуществлен переход права собственности на покупателей этих участков.
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
23.10.2017
Межевание квартала в поселке "Аквамарин"
Документация на межевание участка с кадастровым номером 50:03:0060280:3990 подана. После межевания на покупателей участков №№ 58-67, 74-82, 296-298 будет осуществлен переход права собственности.
Завершена электрификация поселка "Аквамарин"
27.09.2017
Завершена электрификация поселка "Аквамарин"
ЛЭП по всему поселку установлены, подключены и запитаны!
Ремонт въездной группы поселка "Аквамарин"
10.06.2017
Ремонт въездной группы поселка "Аквамарин"
Был произведен ремонт поврежденной ураганом въездной группы в поселке "Аквамарин".
Продолжение работ по строительству ЛЭП
13.02.2017
Продолжение работ по строительству ЛЭП
В поселке "Аквамарин" смонтирована очередная низковольтная линия протяженностью около 400 метров.
Поселок "Аквамарин" электрифицирован!
16.01.2017
Поселок "Аквамарин" электрифицирован!
Пусконадладочные работы закончены, все ЛЭП запитаны в нормальном режиме!
Завершение работ по подключению 10кВ к ЛЭП
19.12.2016
Завершение работ по подключению 10кВ к ЛЭП
Подача напряжения на низковольтные линии запланирована на конец года
В "Аквамарине" проведена локальная чистка кюветов
26.09.2016
В "Аквамарине" проведена локальная чистка кюветов
Кюветы поселка "Аквамарин" очищены от осыпавшегося при строительстве ЛЭП грунта.
Все
новости
Открыть все новости
Здесь вы найдете полный список новостей по всем поселкам
Все новости поселка
Остались вопросы?
Позвоните нам, мы бесплатно поможем и ответим на любой вопрос!
Еще поселки
от 2 185 000 руб.за участок
Берёзовая роща
Небольшой посёлок на 81 участок с магистральным газом в 18 км к Западу от Москвы в шаговой доступности от электрички. Окружён берёзовой рощей. 
Минское шоссе, 18 км от МКАД
Подробнее
Осталось 58 участков
от 178 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
от 2 185 000 руб.за участок
Берёзовая роща
Небольшой посёлок на 81 участок с магистральным газом в 18 км к Западу от Москвы в шаговой доступности от электрички. Окружён берёзовой рощей. 
Минское шоссе, 18 км от МКАД
Подробнее
Осталось 58 участков
от 178 000 руб.за участок
Гранд Руза Парк

Полностью готовый и обжитой поселок с оборудованной пляжной зоной и выходом к водоему!

Новорижское шоссе, 120 км от МКАД
Подробнее
Осталось 33 участков
Акция
от 892 000 руб.за участок
Яхонты Клаб
Очень уютный, готовый охраняемый поселок под ИЖС с деревьями на участках. Рядом лес, озера, база отдыха, а так же вся необходимая инфраструктура.
Горьковское шоссе, 45 км
Подробнее
Осталось 22 участков
Акция
от 264 000 руб.за участок
Федорцово
Полностью готовый, обжитой поселок в тихом месте. Небольшие деревья на участках, чистейший воздух, лес, водоем. Асфальт до въезда в поселок, городская инфраструктура в 10 минутах. Последние участки!
Щелковское шоссе, 54км от МКАД
Подробнее
Осталось 42 участков
Акция
от 1 643 000 руб.за участок
Вишняково
Сосновый лесной массив по границе поселка красивое озеро с чистой водой.Последний участок! Всего в 33км от МКАД по Горьковскому шоссе
Носовихинское шоссе, 33км. от МКАД
Подробнее
Осталось 1 участков
Акция
от 495 000 руб.за участок
Тихие Берега
Остатки сладки! Последние участки в респектабельном посёлке класса «комфорт» с собственным пляжем на берегу реки по цене «эконом» класса.
Новорязанское шоссе, 60км от МКАД
Подробнее
Осталось 9 участков
Акция
от 1 440 800 руб.за участок
Озерецкое ИЖС
Полностью готовый и охраняемый поселок,с участками под ИЖС, в обжитом месте ближайшего Подмосковья. Развитая инфраструктура, близость к Москве - идеальное место для постоянного проживания
Рогачевское шоссе, 23км от МКАД
Подробнее
Осталось 17 участков
Акция
от 267 000 руб.за участок
Дубрава
Поселок с развитой инфраструктурой и первозданной природой. Подходит для отдыха и постоянного проживания.
Носовихинское шоссе, 48км. от МКАД
Подробнее
Осталось 110 участков