Дубрава

Поселок «Дубрава» находится на востоке Подмосковья, в 48 км. от МКАД по Носовихинскому шоссе. Дорога до поселка занимает примерно час (протяженность пути по дорогам – 65 км.). Также можно добраться по Горьковскому шоссе со съездом на Носовихинское. Проселочная дорога от шоссе до поселка не асфальтированная – грунтовая. Однако, дорожное полотно находится в хорошем состоянии, регулярно ремонтируется. Дорога к поселку не сквозная – тупиковая. Это означает, что здесь не будет случайных проезжих автомобилей и посторонних людей. Поселок находится в 500 м. от городской черты Павловского Посада. Центр города – в 6 км.

На общественном транспорте время в пути от центра Москвы до поселка займет примерно 1,5-2 часа: на электричке от Курского вокзала нужно доехать до Павловского Посада (1,2 часа в пути), далее пересесть на автобус, проехать до ближайшей к поселку остановки (20 минут), откуда прогуляться пешком 1,5 км. до поселка (15-20 минут). Кроме того, из Москвы можно добраться и на автобусе: от ст. м. Партизанская ходит автобус, прибывающий на автовокзал Павловского Посада, где можно пересесть на местный общественный транспорт и доехать до «Дубравы».

Поселок находится в чрезвычайно живописном месте, эти пейзажи нужно видеть! Буквально в 300 метрах протекает река Клязьма. В этом месте русло реки причудливо изгибается, образуя заводи, рукава и острова. Все это находится достаточно близко к поселку, поэтом его жители могут построить дом с великолепным видом на реку и просторы окрестностей. Вместе с тем, удаленность от реки достаточная для того, чтобы можно было не опасаться наступления весеннего паводка даже самой снежной зимой. Более того, в поселке обустроена продуманная дренажная система, позволяющая отводить излишки воды за его территорию. Помимо реки, пригодной для купания и рыбалки, поблизости находится еще множество водоемов – песчаные карьеры, озера, большие пруды.

За рекой, которая огибает поселок с трех сторон, лежат просторные поля, часть из которых возделывается, часть превращена в луга. К западу от первой очереди начинается лес, простирающийся на 8 км. Важно, что лес тут практически не тронут человеком – это чистый и светлый массив, где можно спокойно собирать грибы и ягоды.

Поселок словно сочетает в себе три стихии – землю олицетворяет девственный зеленый лес; воздух – раздольные поля, в которых гуляет ветер, а небо словно падает на землю; воду – прихотливо извивающаяся речная гладь и песчаные карьеры, располагающиеся менее чем в километре от поселка. И если сейчас вы удивляетесь поэтичности сравнений, то все вопросы отпадут после того, как вы побываете в этих местах, так как сама природа этих мест вдохновляет на такой возвышенный лад!

Мы постарались обустроить все необходимые коммуникации для того, чтобы жильцам поселка было комфортно существовать здесь зимой и летом. Все дополнительные удобства мы оставили на усмотрение ДНП. После продажи участков, обслуживание поселка перейдет в руки собственников.

Улицам поселка присвоены названия, поэтому, при желании, на участке можно построить дом и прописаться в нем.

Подъездные дороги к поселку и внутри него регулярно чистятся в зимнее время, поэтому по поселку можно передвигаться без проблем в любое время года.

Дороги: внутрипоселковые дороги выполнены из доломитного щебня. Помимо того, что этот камень имеет приятный, белый цвет, дороги из такого покрытия не образуют ям, не размываются и не разлетаются от колес автомобиля. Многослойная технология укладки дороги обеспечивает устойчивость к погодным условиям и долговечность.

Электричество: электрические сети обслуживаются московской областной электросетевой компанией, энергия оплачивается по муниципальным тарифам. Каждый житель платит только за себя. Установлены счетчики. Система подключения – трехфазная. Она позволяет экономить на электричестве, а также защищает сеть от перегрузок – можно забыть о «выбитых» пробках и отключении света. Более того, такая система позволяет использовать профессиональные инструменты и станки, а любое непрофессиональное оборудование будет работать мощнее.

Дренажная система: поселок находится всего в 300 метрах от реки. Так как линия берега здесь выше зеркала воды на 1,5-2 м., можно не опасаться паводковых наводнений. Однако, для того, чтобы гарантированно обезопасить поселок от подтоплений, мы обустроили здесь систему дренажных каналов, которые ведут к большому дренажному оврагу. Поэтому, даже в особо дождливые сезоны вода в канавах не задерживается – собирается в овраге, который вынесен за территорию поселка и одновременно служит пожарным прудом.

Природа: Это идеальное место для дачи: вокруг разнообразная природа, которая приглянется и любителям лесов, и тем, кто предпочитает просторные полевые пейзажи, и тем, для кого важнее всего наличие рядом водоема, пригодного для купания. В ближайших окрестностях нет ни крупных производств, ни мусорных полигонов, а ближайшие трассы – Горьковское и Носовихинское шоссе – находятся более чем в пяти километрах к северу и югу от поселка. Несмотря на близость к городу, это тихое и уединенное место, где нет посторонних людей – только жители поселка.

Стоимость: Учитывая прекрасную транспортную доступность: два шоссе поблизости, возможность добраться до поселка на электричке и на автобусе, небольшая удаленность от Москвы, а также тот факт, что поселок находится практически на окраине города, крупного районного центра - мы предлагаем просто невероятно низке цены за участки! Все это делает «Дубраву» чрезвычайно привлекательным местом для дачи!

Ипотека и рассрочка: У вас есть возможность оформить услугу беспроцентной рассрочки без посредничества банков. При оплате полной стоимости участка в течение 6 месяцев вам не придется переплачивать ни рубля! При оплате в течение года, сумма переплаты составит 10%. Более того, именно в этом поселке можно оформить ипотеку, что очень удобно для покупателей. Так, при оформлении рассрочки регистрация перехода права собственности в Росреестре происходит только после оплаты полной суммы договора. При ипотеке регистрация происходит уже после оплаты 50% стоимости участка. Поэтому, вы можете внести половину суммы и начинать строиться, а при желании – прописываться в поселке.

Инфраструктура: Близость к городским инфраструктурным объектам: в шаговой доступности магазин. Чуть дальше – в 1-2 автобусных остановках – супермаркеты, аптеки, кафе. Центр города с кинотеатром, бассейном, катком, ресторанами, детскими аттракционами – в 15 минутах езды на автобусе.

Юридическая прозрачность: Мы продаем участки только от застройщика. Только собственность – никаких схем долгосрочной аренды. Только новые участки – никакой вторички. Есть участки как с подрядом, так и без него. Вся документация в полном порядке и готова к сделке в любой момент. Оплата только после заключения договора купли-продажи по реквизитам через банк. Регистрация договоров в Росреестре. Юридическое сопровождение сделки.