Федорцово

КП Федорцово – то самое место, в котором воздух настолько сладкий, что его хочется резать ломтями и густо намазывать на хлеб. Ничего удивительного, посёлок с трёх сторон окружён густым хвойно-лиственным лесом. Летом здесь полным-полно грибов и орехов, а черника спеет размерами с голубику. Поблизости нет промышленных предприятий и других техногенных факторов, которые могли бы осложнить благоприятный экологический фон. В наши дни не так просто найти столь заповедный уголок для загородной жизни всего в 56 км от Москвы и по цене от 35 тыс. рублей за сотку.>

Посёлок находится в Щёлковском районе МО. На автомобиле из столицы можно выехатьпо Щёлковскому или Ярославскому шоссе, а затем двигаться по Фряновскому шоссе до съезда на д. Костыши и далее прямо 5 км. При комфортной ситуации на дорогах время в пути составит всего один час. Тот, кто предпочитает общественный транспорт личному, сможет доехать от станции метро «Щёлковская» на рейсовом автобусе № 335 до д. Костыши, а оставшиеся 3 км пути преодолеть пешком или на такси.

От Костышей к посёлку ведёт ровная асфальтированная дорога, а значит вам не придётся ломать подвеску любимого авто или покупать вездеход, чтобы добираться на дачу по бездорожью. Дорогу чистят и ремонтируют муниципальные службы, поэтому обеспечение круглогодичного доступа к посёлку не ложится финансовым бременем на его жителей. Федорцово – тупиковая точка маршрута, автомобили здесь проезжают редко. Отсутствие активного трафика позволяет прекрасно отдохнуть от городского шума, вдоволь насладиться тишиной и пением птиц.

Посёлок расположился на месте бывшего совхозного поля. Почва – лёгкий суглинок, богатый минералами. Поле площадью 32 га имеет небольшой уклон на севере и плавно спускается к речке Бродок, похожей на ручей. Понижение рельефа способствует эффективной работе дренажной системы посёлка и полностью исключает вероятность подтоплений.

Благодаря умеренному уклону сверху открывается завораживающая панорама леса и окрестностей. Пограничные участки больше по площади, чем центральные, дачная жизнь на них, окрашенная в цвета и запахи леса, имеет особую прелесть. Уютный и живописный вид придают посёлку молодые деревца, в основном берёзки, растущие там и тут.

Через дорогу, рядом с деревенькой Степаньково, есть небольшой пруд. Здесь можно с удовольствием порыбачить, отдохнуть у воды или освежиться в жаркий полдень.

Инфраструктура

Ближайший продуктовый магазин расположен в 3 км от Федорцово в д. Костыши. Там же находится фермерское хозяйство «Ларинское», где продают парное молоко и самые свежие и натуральные молочные продукты, какие ни за что не отыщешь в городе. На обратном пути можно остановиться у святого источника во имя Страстной иконы Божией Матери на окраине Костышей и набрать чистейшей родниковой воды. Прекрасная экология, спокойная жизнь, чистый воздух и натуральные продукты – вот то, зачем люди едут в деревню.

При этом совершенно не обязательно отказываться от благ цивилизации. Всего в 12 км от Федорцово расположено г.п. Фряново. Из Костышей туда ходит рейсовый автобус, а поездка на автомобиле займёт не более 10 минут. Во Фряново есть абсолютно вся инфраструктура, необходимая для того, чтобы сделать посёлок прекрасным вариантом не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания: супермаркеты, автозаправки, строительный рынок, школы и детские сады, аптеки, больница и ветеринарная клиника, почта, отделения банков, салоны красоты, фитнес-клуб и многое другое. Любителей истории заинтересует усадьба Лазаревых – одна из жемчужин Щёлковского района, сопоставимая по значимости с дворцами Шереметевых в Кускове и Останкине. Сейчас там работает краеведческий музей Фряново.

Скучать жителям Федорцово точно не придётся, в радиусе 10 км их ждёт много всего интересного. В Протасово – ресторан, банный комплекс, конный клуб, пейнтбол, лазертаг и мини-зоопарк для детей. В Огуднёво – круглогодичная платная рыбалка, а ещё спортивный комплекс с секциями для детей и взрослых, стадион и каток. В Душоново ежегодно проходит военно-исторический фестиваль с конно-спортивным шоу и рыцарскими турнирами. Купаться и загорать летом, кататься на лодке, рыбачить лучше всего на Чёрном озере. Это красивейший водоём в окружении соснового леса с чистой водой и хорошо оборудованным пляжем.

Философия обустройства посёлка Федорцово проста и включает в себя лишь самое необходимое на начальном этапе освоения участков: хорошие дороги и электричество. Благодаря отсутствию дорогостоящих компонентов цена земли в нём так привлекательна. Дорожная сеть посёлка представляет собой твёрдое многослойное покрытие из кирпичного боя и щебня. Качество дорог гарантирует комфортный и беспрепятственный проезд легковым авто, а ширина полотна не менее 5 м обеспечивает доступ для крупногабаритной техники. Вдоль дорог проведена дренажная система для отвода воды.

Посёлок подключён к электросетям МОЭСК и находится на обслуживании, все обрывы и неполадки будут устраняться за счёт МОЭСК. Поселковые линии электропередач разведены до границ землевладений. Выделенная мощность составляет 15 кВт (три фазы) на участок. Собственники заключают прямой договор и оплачивают электроэнергию по тарифам Мосэнергосбыта, не переплачивая посредникам.

В посёлке 325 участков площадью от 6 до 15 соток. Большинство из них имеет правильную прямоугольную форму. Стоимость крайних участков выше, чем центральных, но вместе с тем весьма привлекательна с учётом достоинств их расположения. Все участки продаются без подряда, под свободную застройку. Федорцово – обжитой посёлок, львиная доля землевладений уже выкуплена, одни застроены, другие находятся в стадии активного строительства. Улицам присвоены названия, а домам почтовые адреса. Ваши будущие соседи уже проживают здесь на постоянной основе, наслаждаясь природой и тишиной.

Тихое и уютное расположение посёлка вдали от шумных автотрасс в окружении лесного массива, отсутствие активного трафика и других факторов загрязнения окружающей среды, прекрасная экология.

Близость к Москве (56 км), возможность добраться как на личном, так и на общественном транспорте, недолгое время в пути, несколько вариантов построения маршрута, асфальтированная дорога до въезда в посёлок.

Грибной лес на границе участков, водоём с бесплатной рыбалкой в шаге от посёлка, родниковая вода из святых источников и экологически чистые фермерские продукты поблизости.

Умеренно выраженный рельеф местности и панорамные виды окрестностей. Молодые деревца на участках, оживляющие пейзаж.

Развитая инфраструктура близлежащих населённых пунктов, позволяющая выбрать Федорцово в качестве места для постоянного проживания, зарегистрировав на участке жилой дом и получив прописку в Подмосковье.

Широкие внутренние дороги с многослойным покрытием, возможность беспрепятственного подъезда к участкам легковых автомобилей и крупногабаритной техники.

Подключённые и поставленные на баланс МОЭСК линии электропередач, прямые договоры собственников с поставщиком электроэнергии, оплата по тарифам Мосэнергосбыта.

Управление посёлком собственниками земельных участков путём создание ДНП, отсутствие лишних затрат, связанных с деятельностью управляющей компании.

Удачное соотношение цены и качества делает покупку земли в посёлке Федорцово чрезвычайно выгодной инвестицией в будущее.